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Vente Maison à Saint-Nazaire

5 pcs
4 ch
89㎡

235 400 € (2 645 €/m²)

Vente Maison à Saint-Nazaire

5 pcs
4 ch
89㎡

235 400 € (2 645 €/m²)

Maison Saint-Nazaire

Située sur le secteur tout proche du rond-point de Plaisance à Saint-Nazaire. Vous profiterez à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment les lignes H1, H2 et 6, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Côté commodités, vous trouverez des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et écoles.

Cette maison d'environ 85 m2 offre un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement desservant une cuisine indépendante et un salon. Un mur porteur sépare actuellement ces deux espaces. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un W.C, un garage, une véranda, une terrasse, un jardin et un carport.

Ces espaces extérieurs offrent un véritable potentiel d'agrandissement, notamment avec la possibilité d'étendre la pièce de vie sur la terrasse pour créer un espace plus ouvert.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, permettant aujourd'hui une configuration modulable (3 chambres + bureau/dressing par exemple). Les volumes sont confortables et adaptables selon vos besoins. Vous trouverez également un balcon, accessible via les chambres en enfilade. Une salle d'eau avec W.C.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien parfaitement adapté à votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 79086SN - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    235 400 € (2 645 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    294 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine non équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Balcon - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

KERMARREC HABITATION – SAINT NAZAIRE

36 Avenue Ferdinand de Lesseps

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 983268087

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 196 €
Par mois
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