AJP Immobilier - Le Loroux-Bottereau

Maison de caractère de 172 m2 ? Centre-ville du Loroux-BottereauIdéalement située en plein coeur du Loroux-Bottereau, cette maison ancienne de 172 m2 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Poutres apparentes, pierres, tomettes, parquet et cheminées lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.Découvrez cette sublime maison sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon cosy où le charme de l'ancien s'exprime pleinement, avec une cheminée, du parquet ancien au sol et une très belle hauteur de plafond. Dans la continuité, une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée d'un piano de cuisson, à suivre une salle de réception dans une véranda moderne elle aussi équipée d'une cheminée ancienne. Enfin, découvrez une salle à manger intimiste. Revenez à l'entrée et admirez l'escalier en bois desservant l'étage et ses 4 chambres et deux salle de bains permettant d'accueillir confortablement toute la famille.A l'extérieur, un agréable espace clos de murs en pierre préserve l'intimité des lieux. En fond de jardin, une dépendance de 46 m2 offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un bureau ou d'un espace indépendant, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, actuellement équipé d'une ancienne chaudière au gaz. La maison bénéficie toutefois d'une bonne isolation, un atout pour envisager sereinement sa rénovation.Une maison pleine de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Loroux-Bottereau. Centre-ville ?Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Loroux-Bottereau, venez découvrir cet appartement d'environ 57 m2, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008.Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés, une cuisine à aménager selon vos envies et d'un séjour à la double exposition donnant accès à une belle terrasse de 15m2 ainsi qu'un balcon filant sur les chambres.En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville.Résidence récente et bien entretenueEnvironnement calme et sécuriséProximité immédiate des commerces, écoles et servicesIdéal pour un premier achat.A visiter sans tarder !?EN PLUS : un second stationnement sous-sol disponible à la vente en supplément (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours) - dont 33 lots habitation.Charges annuelles : 1610.06 euros.

LA CHAPELLE-HEULIN ? MAISON DE PLAIN-PIED A RENOVERSituée dans une impasse au calme, à proximité du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied d'environ 89 m2 offre un beau potentiel de rénovation.Elle se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante non aménagée, un dégagement, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chambre.De l'autre côté de la maison, une grande pièce de 22 m2 dessert une seconde chambre d'environ 10 m2.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 355 m2 et bénéficie également d'une cave indépendante d'environ 18 m2 ainsi que d'un garage indépendant de 30 m2.Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.La Chapelle-Heulin bénéficie de commerces et services de proximité, d'écoles et d'un marché hebdomadaire, tout en profitant de la proximité de Vallet et du vignoble nantais.Une maison à découvrir pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec potentiel. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein centre du Loroux-Bottereau, cet appartement T2 de 43 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 2009.Il se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace lingerie, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un cellier, d'une chambre avec rangements ainsi que d'un grand balcon de 8 m2 exposé plein Sud. Une place de parking extérieure complète le bien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, avec un ballon récent.Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.Surface habitable : 43 m2Surface balcon : 8 m2Charges de copropriété : 660euros / anTaxe foncière : 382 eurosAppartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours) - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 1118.13 euros.

A VENDRE . Local commercial et plateforme professionnelle de 3 082 m2 en zone UE Opportunité rare pour activité professionnelle, artisanale, logistique ou agricole.Situé en zone UE, cet ancien magasin agricole est implanté sur une parcelle de 3 082 m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Descriptif des installationsAncien magasin agricole pouvant être réaménagé selon votre activité.Bâtiment de stockage de 270 m2 équipé d'un point d'eau avec évier.Bâtiment de stockage de 300 m2 de type auvent, idéal pour le stockage de matériel ou de marchandises.WC extérieur raccordé à une fosse autonome.Deux cases à vrac couvertes d'environ 45 m2, équipées d'un toit amovible électrique.Pont à bascule en place.Plateforme de collecte, adaptée aux activités agricoles, industrielles ou logistiques.Site clôturé par des panneaux rigides et portail coulissant. Visible sur la Zone industrielle de la Remaudière.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)