Nestenn Immobilier Saint-Nazaire

Saint-Nazaire, quartier des Quatre Z'horloges / Sous-préfecture- le centre-ville, le Ruban bleu et les commerces à pied- tout proche des transports en commun et des écoles- la place du Commando et la plage à quelques pas - le Cinéville et la base sous-marine à piedEn exclusivité dans votre agence !Dans une résidence de 2003 avec ascenseur, venez découvrir sans plus tarder cet appartement d'exception de près de 110 m2 habitables avec terrasse de 34 m2 et aperçu mer.DERNIER ETAGE.A seulement quelques pas des commerces et du littoral, découvrez ce superbe appartement de 107 m2 situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 44 m2, baignée de lumière avec son skydome, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et une troisième chambre. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble.A l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse d'environ 34 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de savourer un agréable aperçu sur la mer. Toutes les pièces ont un accès sur la terrasse.Un double garage fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Chauffage électrique , volets roulants électriques, ouvertures mixte alu et PVC.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié.DPE réalisé le 26/06/2026Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/anEmissions gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910 eurosAchat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Nazaire, entre Villeneuve et le quartier de Guindreff.- accès rapide aux commerces, transports en commun - proche de la gare- à quelques minutes des étangs de GuindreffDans une résidence neuve de 2026, venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 84 m2 situé au 2ième et dernier étage. Appartement traversant.Il se compose de la façon suivante : une entrée, un dégagement, une belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec un coin cuisine et donnant sur un balcon, une salle de bains, WC séparé et 3 chambres dont une avec une salle d'eau.2 places de parkings en extérieur.Chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques.DPE réalisé le 16/06/2026Consommation énergie primaire : C - 73 kWh/m2/anEmissions gaz à effet de serre : C - 15 kgCO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 eurosAchat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Joachim, Ile de Fedrun.Située au coeur de la Brière.- à 4 minutes en voiture des commerces de proximité- à 30 minutes en voiture de La BauleVenez découvrir cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offrant 88 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 1856 m2.Elle se compose de la façon suivante : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et WC.Un garage et un cellier complètent l'ensemble.Chauffage au gaz de de ville, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement au tout à l'égout ...Travaux de rafraîchissement et de remise aux normes à prévoir.DPE réalisé le 16 Janvier 2026Consommation énergie primaire : E - 289 kWh/m2/anEmissions gaz à effet de serre : E - 63 kgCO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 eurosAchat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Nazaire, quartier Perthuischaud :- commerces (boulangerie, supermarché) , écoles et transports en commun à proximité- à 800 mètres du quartier de Sautron- à 850 mètres de la mer et des plagesEn exclusivité dans votre agence !Situé dans le quartier recherché du Perthuischaud, découvrez ce charmant appartement de 61 m2 habitables, avec ascenseur dans une résidence des années 1970, entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Situé au rez-de-chaussée de la résidence, il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour salon de 19 m2, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, de deux chambres , ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.Les travaux récents apportent un réel confort : sols et murs refaits, installation de robinets thermostatiques, cuisine neuve. Seule la salle de bains reste à personnaliser selon vos envies. Volets roulants et ouvertures PVC double vitrage.Vous apprécierez également sa petite terrasse intime de 18 m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les prestations sont complétées par un garage fermé et une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.DPE réalisé le 08/02/2024Consommation énergie primaire : E- 236 kWh/m2/anEmissions gaz à effet de serre : E - 51 kgCO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 510 eurosAchat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Nazaire Centre, proche Mairie et Bord de mer.- à quelques pas de la place Laborde (les Pots rouges), du Parc Paysager et du Jardin des Plantes- les commerces, la mairie et les transports en commun à pied- proche des écoles (maternelle, primaire et collège)En exclusivité dans votre agence !Coup de coeur pour cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 138 m2 au sol (114 m2 habitables) et un local commercial indépendant avec rentabilité.Partie maison d'habitation comprenant 4 chambres + un bureau : - Au rez-de-chaussée : une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dégagement.- A l'étage : un palier, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse avec accès direct au jardin, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC.- Au dernier niveau, un palier, deux chambres, un bureau et un WC.Pour une superficie totale habitable de 114 m2.Agréable jardin entièrement clos avec abri de jardin.Chauffage avec pompe à chaleur, ballon, ouvertures PVC Double vitrage, volets roulants PVC.Partie local commercial indépendant :Un salon de coiffure avec bail commercial en cours (se terminant en 2031) avec une rentabilité intéressante.La maison a été entièrement rénovée, est en parfait état, chauffage par pompe à chaleur, ouvertures PVC Double Vitrage, volets roulants PVC ...Le tout sur une parcelle de terrain de 161 m2.Dpe réalisé le 28 Juillet 2023Consommation énergie primaire : B - 74 kWh/m2/anValeur gaz effet de serre : A - 2 kg CO2/m2/anAchat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Nazaire Est, quartier de Penhoët.Au calme d'une petite rue, proche des Halles de Penhoët (marché, supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles ...).Maison en parfait état, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité se composant de la façon suivante : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, lave-linge, lave-vaisselle), 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche, WC séparés.A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, 4 chambres avec chacune un dressing.Agréable jardin clos.Maison meublée, chauffage gaz (chaudière neuve), volets roulants électriques.Loyer 2700 euros par mois comprenant une prestation de ménage par mois et l'abonnement à internet (maison raccordée à la fibre).Disponible courant juillet 2026.Dépôt de garantie 2700 eurosHonoraires de visite + rédaction du bail : 1090 eurosHonoraires d'état des lieux : 327 euros.Merci de déposer votre candidature sur le site gratuit Zelok.fr.DPE réalisé le 20/09/2024Consommation énergie primaire : E - 277 kWh/m2/anValeur gaz effet de serre : E - 61 kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110 eurosNouveau DPE en attente

Saint-Nazaire, quartier Mairie / Centre-ville.- tous les commerces à pied- à quelques pas de la Mairie et du bord de merCoup de coeur pour cet appartement T4 de 83 m2 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four), 2 vastes chambres avec placard, une salle d'eau avec douche, WC séparés.Appartement en parfait état, ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, salon/chambres et dégagement sur parquet.DPE en CDisponible de suite.Loyer 840 euros Charges Comprises (780 euros + 60 euros de charges).Dépôt de garantie 780 eurosHonoraires de visite + rédaction du bail : 664 eurosHonoraires d'état des lieux : 249 euros.