À louer Local commercial 145 m2 La Briandière, La Montagne (44)

Libre au 1er Octobre 2025

Emplacement stratégique à La Montagne, au cœur de la zone de la Briandière, offrant une belle visibilité grâce à une façade de 3,70 m.

Surface totale : 145 m2:

RDC : 35 m2 de surface commerciale lumineuse

Réserve : 55 m2 attenants au rez-de-chaussée

Mezzanine : 13 m2, idéal pour bureau ou stockage complémentaire

Grenier / réserve supplémentaire : 55 m2

Pratique et fonctionnel : 2 places de parking privatives à disposition.

Idéal pour un commerce de proximité, un artisan, un show-room ou une activité nécessitant espace de vente + stockage.

À saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Loyer: 1550 HT mensuel

Provision sur charges: 127,77 HT

Dépôt de garantie: 2 mois

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2500 HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est axposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce est proposée par EI Céline CLOSIER, agent commercial indépendant enregsitré au RSAC de Saint Nzaire sous le numéro 2021AC000238, affiliée au réseau Lysis Patrimoine , exerçant sous la carte professionnelle no4402223000000013 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 4_CCLCO50000271 - 23/04/2026

Honoraires : 3 000 €