À louer Local commercial 145 m2 La Briandière, La Montagne (44)
Libre au 1er Octobre 2025
Emplacement stratégique à La Montagne, au cœur de la zone de la Briandière, offrant une belle visibilité grâce à une façade de 3,70 m.
Surface totale : 145 m2:
RDC : 35 m2 de surface commerciale lumineuse
Réserve : 55 m2 attenants au rez-de-chaussée
Mezzanine : 13 m2, idéal pour bureau ou stockage complémentaire
Grenier / réserve supplémentaire : 55 m2
Pratique et fonctionnel : 2 places de parking privatives à disposition.
Idéal pour un commerce de proximité, un artisan, un show-room ou une activité nécessitant espace de vente + stockage.
À saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Loyer: 1550 HT mensuel
Provision sur charges: 127,77 HT
Dépôt de garantie: 2 mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2500 HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est axposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce est proposée par EI Céline CLOSIER, agent commercial indépendant enregsitré au RSAC de Saint Nzaire sous le numéro 2021AC000238, affiliée au réseau Lysis Patrimoine , exerçant sous la carte professionnelle no4402223000000013 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Réf. 4_CCLCO50000271 - 10/06/2026
Honoraires : 3 000 €
DPE
NC
Catégorie
N.C.
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La Montagne 44
625 €
Place Similien GUERIN à LA MONTAGNE idéalement placé, à coté de commerces (boulangerie, coiffeur, tabac, poissonnerie, institut de beauté, sages femmes, infirmiers) local professionnel à louer comprenant 2 bureaux de 10.3m2 et 11.8m2 avec points d'eau, une salle d'attente, wc avec lave mains. Accès PMR. Stationnement extérieur.
Loyer mensuel : 600euros NON SOUMIS A TVA
Provisions sur charges de 25euros/mois comprenant l'entretien des parties communes régularisées une fois par an en fonction du décompte de charges du syndic.
Le foncier est appelé une fois par an au preneur.
Local disponible de suite.
Honoraires à la charge du locataire : 1875 […] Voir l’annonce immobilière >>
