À LOUER - Local d’activités neuf de 800 m2

ZA du Haut Coin Aigrefeuille-sur-Maine (44) Zone d’activités dynamique Terrain de 1 553 m2 entièrement clos et sécurisé Situé à seulement 20 minutes au sud de Nantes, dans une zone d’activités en plein essor, local neuf de 800 m2 avec des prestations de qualité pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, image et performance énergétique.

Composition du bâtiment :RDC : 643 m2

Porte sectionnelle (4 m x 4 m) pour accès poids lourds

Vestiaires avec douches : 12,85 m2WC PMR

Mezzanine avec gardes corps : 157 m2 Plancher collaborant, surcharges admissibles : 250 kg/m2

Espace évolutif selon votre activité

Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond : 8 mBardage en panneaux sandwich avec laine de roche de 80 mm : isolation thermique/acoustique renforcée, huisseries aluminium

Terrain de 1 553 m2 entièrement clôturé avec portail électrique

Stationnements / aire de manœuvre sur site

Loyer mensuel: 7 333 HT

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 18 000 HT

Les risques auxquels ce bien sera exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine immobilier excerçant sous la carte professionnelle no4402223000000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. Annonce proposée et rédigée par un agent commercial, EI Céline Closier immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le nuémro 793782244.Non soumis au DPE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 4_CCLCO50000258 - 23/04/2026

Honoraires : 18 000 €