SPITI IMMOBILIER

MAISON SUR SOUS-SOL D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 183 M2 DONT 135 M2 ENVIRON HABITABLES, proche du centre-ville, idéalement située, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 810 m2 entièrement close. Venez découvrir cette maison fonctionnelle sur sous-sol complet, comprenant un hall d’entrée, un salon-séjour traversant lumineux, un dégagement desservant l’espace nuit avec trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet avec une véranda de 35 m2 environ, une cuisine avec un poêle à pellets, un salon, une buanderie avec un WC. Un garage non attenant, une cave avec faux-grenier et un carport. Caractéristiques techniques : pompe à chaleur, poêle à pellets, volets roulants (électriques et manuels), puits raccordé à la maison, portail extérieur motorisé et assainissement individuel. A VENDRE - CHANTONNAY - MAISON SUR SOUS-SOL AU PRIX DE : 181 400 € HAI CHARGE ACQUÉREURS soit Prix Net Vendeur : 172 740 € Honoraires 5,01 % soit 8 660 € TTC. Contactez Marie RATIER

Maison contemporaine de plain-pied Élégance, lumière et sérénité Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Nichée dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à son exposition plein ouest. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 60 m2, véritable cœur de la maison, composée d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon. Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles soirées en toute intimité. Une grande arrière-cuisine - lingerie de 18 m2 avec WC apporte un confort de vie appréciable au quotidien. L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux chambres avec dressings et une salle de bains dédiée aux enfants. Les parents profiteront d’une véritable suite avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin, véritable havre de paix, ainsi que le garage et le récupérateur d’eau de pluie. Cette maison offre des prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, baies vitrées à galandage, portail motorisé avec visiophone… autant d’équipements pensés pour votre confort. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de Nantes et de Saint-Nazaire, elle offre un équilibre idéal entre nature, littoral et dynamisme économique. Une maison lumineuse, contemporaine et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose. Contactez Christophe HUTTEAU (Photos 'du jardin' partiellement générées par une IA et vérifiées par l'agent immobilier)

Maison contemporaine avec vie de plain-pied - 5/6 pièces - 145m2 environ EXCLUSIVITÉ ET SEULEMENT DANS L'AGENCE SPiTi DE CHAUMES EN RETZ Belle maison contemporaine de 145 m2 environ avec vie de plain-pied, grand jardin paysagé et garage Laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale, idéalement située en plein cœur de la commune, dans un environnement calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable invitation aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie-cellier-buanderie très fonctionnelle. À l’étage, un vaste palier avec espace dressing dessert une mezzanine idéale pour un bureau, trois belles chambres avec emplacements dressing, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, paysagé et soigneusement entretenu, agrémenté d’un charmant bassin d’eau, d’une grande terrasse plein sud et d’une belle allée menant au garage. Une maison élégante, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Contact : Christophe HUTTEAU (Photos 'du jardin' partiellement générées par une IA et vérifiées par l'agent immobilier)

Maison contemporaine de plain-pied - 5 pièces - 110 m2 environ Jolie maison contemporaine de plain-pied 110 m2 environ 5 pièces Nichée au calme d’une impasse, cette charmante maison contemporaine construite en 2019 saura vous séduire par sa luminosité, son confort moderne et son absence totale de vis-à-vis. Toujours couverte par la garantie décennale, elle offre un cadre de vie serein et clé en main. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour-salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux chambres d’enfants disposant chacune de leur espace dressing, d’une salle de bains indépendante ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail, les loisirs ou une chambre d’appoint. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une terrasse accueillante, d’un agréable jardin facile à entretenir et d’un garage de 20 m2 environ. Les prestations soignées et les équipements de qualité apportent un confort de vie appréciable au quotidien : chauffage au sol, domotique, huisseries performantes, nombreux rangements intégrés… Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de bien-être. Contact : Christophe HUTTEAU (Photos 'du jardin' partiellement générées par une IA et vérifiées par l'agent immobilier)

MAISON - 151 M2 environ - 6 PIÈCES - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE : 2.400 M2 Idéalement située en plein cœur de Chaumes-en-Retz, dans l’une des rues les plus recherchées du secteur côté Arthon, cette agréable maison en rez de chaussée surélevé d’environ 150 m2 habitables bénéficie d’un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : un magnifique terrain de 2 400 m2 entièrement constructible, arboré, paysager et parfaitement entretenu. Une opportunité devenue rare permettant d’envisager la construction d’une seconde habitation, un projet familial, un investissement patrimonial ou encore un espace de vie exceptionnel avec piscine et dépendances. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les volumes généreux de la maison. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol aménagé offre de nombreux espaces complémentaires : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC, une buanderie-lingerie, une cave, une seconde entrée équipée d’un ascenseur ainsi qu’un grand garage d’environ 38 m2. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres d’ornement, ses vastes espaces gazonnés, ses stationnements privatifs et son puits. Les points forts : Emplacement central recherché Terrain de 2 400 m2 constructible Possibilité de construire une seconde maison Jardin arboré et paysager exceptionnel Maison lumineuse et sans vis-à-vis Ascenseur desservant le sous-sol Grand garage Terrain piscinable Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2019 la parcelle est située en zone UB du PLU. Une demande de certificat d'urbanisme pré-opérationnel a été déposée. Sous réserve des autorisations administratives à obtenir, un projet de détachement d'un terrain à bâtir en façade pourrait être envisagé Fort potentiel patrimonial et familial Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le marché, contactez : Christophe HUTTEAU (Photos 'du jardin' partiellement générées par une IA et vérifiées par l'agent immobilier)