CENTURY 21 ARB IMMOBILIER

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose en exclusivité ce T1 bis de 31,33 m². Cet appartement se démarque par son agencement atypique et ses nombreux aménagements sur mesure, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien saura séduire les personnes à la recherche d'un appartement avec du caractère, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif. À proximité des commerces, des transports et des écoles. Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) Lilou GENOUEL 1 Bld de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES Tèl Port Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710.0 € et 990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Century 21 Arb Immobilier Agence C21 Rennes Centre vous propose à l'entrée de Beauregard, au milieu de la verdure, Immeuble bioclimatique de 2005, charges raisonnées , Vmc double flux très agréable type 3 de 65 m², grand balcon filant avec vue dégagée, Séjour- cuisine de 35 m², deux chambres, buanderie, salle de bains, garage fermé en sous-sol, ascenseur, jardin partagé. Une visite n'engage à rien et peut déboucher sur une belle surprise. Privilégiez un contact par mail pour plus d'efficacité. Info sur Géorisques Century 21 Arb Immobilier Agence C21 Rennes Centre 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES Tél Bien proposé par Renaud CORMIER EI 411459647 Port Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose : À Rennes, dans le quartier recherché de Moulin du Comte, cette maison familiale de 167 m² construite en 2006 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des bords de Vilaine. Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité et une distribution idéale pour une vie de famille. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 54 m² composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée plein sud. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace détente d'environ 14 m² pouvant facilement être aménagé en bureau ou en quatrième chambre. En rez-de-jardin, vous découvrirez une véritable suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC indépendant, bénéficiant d'un accès direct au jardin clos, arboré et exposé plein sud. Un double garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement du centre de Rennes. Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller : Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) Ronan EGAULT Conseiller Transaction 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes Tél Port Bien proposé par Ronan EGAULT EI, agent commercial (RSAC 995236619)

Century21 Rennes centre vous propose: ERQUY : Le Grès Rose au Service de votre Patrimoine Opportunités de Rénovation Réalisez votre projet sur mesure dans l'une des stations les plus prisées des Côtes-d'Armor. Situés à seulement 1 heure de Rennes, au cœur d'Erquy, nous vous proposons une sélection d'appartements à fort potentiel au sein d'une bâtisse de caractère à la façade emblématique en grès rose. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une résidence secondaire personnalisée, ces biens offrent une toile vierge pour vos projets. Les Lots Disponibles Du studio fonctionnel au spacieux T3, choisissez la surface adaptée à votre stratégie : Type 1 (24 m²) : Idéal pied-à-terre ou saisonnier 80 000 € Type 2/3 (Jusqu'à 60 m²) : Pour une résidence principale ou locatif longue durée de 100 400 à 139 100 € État des Lieux & Prestations Oubliez les contraintes structurelles lourdes, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur : Logements à rénover : Agencez les volumes selon vos envies et votre budget. Viabilisation complète : Tous les fluides sont déjà acheminés (compteurs Linky et eau posés). Extérieurs : Communs et abords en cours de finition (livraison imminente). Le petit + : Terrasses pour certains lots en rez-de-chaussée et un stationnement privatif inclus par logement. Emplacement Stratégique Entre le Val André et le Cap Fréhel, Erquy est une ville dynamique qui vit toute l'année. À pied : Plages et commerces de proximité. Services : Écoles, collèges et infrastructures sportives (voile, golf, plongée). Mobilité : Navette Distribus Chrono vers la gare SNCF de Lamballe. Pourquoi investir ici ? Prix au m² attractif : Nettement en dessous des prix du marché actuel pour le secteur. Déficit foncier : Optimisez votre fiscalité grâce aux travaux de rénovation. Flexibilité totale : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande saisonnière). Ne laissez pas passer cette opportunité rare de façonner votre propre espace dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et une étude de votre projet. Info sur Géorisques. Pour tous renseignements, merci de contacter : Century 21 ARB Immobilier Agence de Rennes Centre 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES Tél Port Renaud CORMIER EI n°411 459 647 Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre), vous propose, en cœur historique de Rennes, près de la Place des Lices, cet appartement de standing de 110 m² avec un joli cadre de vie. Belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, sur terrasse bien exposée avec store-banne. Conçu pour un confort optimal, le bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une domotique avancée. Il comprend une vaste suite parentale de 38 m² ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privée. La cuisine haut de gamme bénéficie d'un puits de lumière. Un garage motorisé avec borne électrique et une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée et sous garantie décennale, assure une tranquillité totale. Localisation idéale avec le marché des Lices, les commerces et métro à pied. Pour tous renseignements, merci de contacter : Century 21 ARB Immobilier Agence de Rennes Centre 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne Renaud CORMIER 35000 RENNES Tél Port Renaud CORMIER EI n°411 459 647 Certaines photos ont été améliorées par IA afin de faciliter les projections d'aménagement. Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)

Century 21 Arb Immobilier Agence C21 Rennes Centre vous propose en location, un grand type 4 meublé avec 3 belles chambres, soit 450 euros hors charges par chambre. Balcon sur toutes les pièces cuisine aménagée et équipée, nombreux placards, Possibilité de colocation trois locataires, disponible de suite. Une visite n'engage à rien et peut déboucher sur une belle surprise. Privilégiez un contact par mail pour plus d'efficacité. Info sur Géorisques Century 21 Arb Immobilier Agence C21 Rennes Centre 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES Tél Bien proposé par Renaud CORMIER EI 411459647 Port Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)

Century 21 Arb Immobilier Agence C21 Rennes Centre vous propose à louer sur le Campus de kerlann : plateau de bureaux de 200 m² comprenant une grande entrée distribuant 8 bureaux et une salle de réunion en très bon état. Local traversant Est-Ouest, 10 stationnements sécurisés, climatisation réversible, environnement paysagé. Loyer HT 2700, 3240 TTC charges 400 HT 480 TTC Privilégiez un contact par mail pour plus d'efficacité. Info sur Géorisques Century 21 Arb Immobilier Agence C21 Rennes Centre 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES Tél Bien proposé par Renaud CORMIER EI 411459647 Port Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)

Century 21 Agence Rennes Centre vous propose à Mordelles, location type 4 avec terrasses, en dernier étage, comme une maison sur le toit, confortable type 4 de 78 m², séjour, trois chambres, deux terrasses pour 36 m² exposées Ouest et Est, vues dégagées, immeuble récent avec ascenseur et espaces verts, Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre sur terrasse à ouest, deux autres chambres sur terrasse à l'Est, salle d'eau, wc séparé garage fermé en sous-sol avec porte individuelle automatisée (pc et éclairage) école et collège à proximité, à 10 mn des commerces et services médicaux, Lignes bus 55/ 76 /155 / 54 / 229 /239 /Ts8L loyer mensuel hors charges de 850 euros, 99 euros de charges d'immeuble. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires d'agence : 858 euros dont 234 euros pour la réalisation de l'état des lieux. La commune de Mordelles n'est pas située en zone tendue Pour plus de facilité, constituez votre dossier sur: Century 21 Agence Rennes Centre 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES Tél Renaud CORMIER EI Rcs : 411 459 647 Port Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)