BLOT IMMOBILIER RENNES VILLEJEAN

Rennes – Bourg-l'Évêque - Appartement T5 avec balcon et garageÀ deux pas du centre-ville de Rennes, au cœur du quartier recherché de Bourg-l'Evêque et à proximité immédiate du marché des Lices et des commerces, découvrez cet appartement de type 5 situé dans un immeuble de bon standing des années 60.L'appartement bénéficie d'une exposition Sud qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. Il se compose d'un séjour salon ouvrant sur un agréable balcon, de trois chambres, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée ainsi que d'une salle d'eau.Les menuiseries PVC avec double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Le parquet et les volumes généreux offrent également un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image.Atout particulièrement appréciable en centre-ville : un garage complète ce bien.Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un extérieur et d'un stationnement privatif, dans un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie rennaise et de rejoindre facilement le centre à pied.DPE : D.Une belle opportunité à découvrir dans le quartier Bourg-l'Evêque.CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : DCharges annuelles : 2 975 €Nombre de lots : 655 dont 216 à usage d'habitation. Réf. 4802MBLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 299 250 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 285 000 €Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY-

À VENDRE en EXCLU Blot - RENNES Saint Hélier - Appartement T2 de 29.94 m²POUR INVESTISSEUR - Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T2 traversant Nord Sud situé avenue Monseigneur Mouezy, entre le quartier de Saint Hélier et le cimetière de l'Est, à proximité des commerces ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.Sa cave est un vrai plus pour le stockage.Vous retrouverez également un jardin partagé très agréable pour les soirées d'été.Ce bien est vendu avec un loyer en cours de 439 € Hors Charges.CLASSE ENERGIE : F | CLASSE CLIMAT : CCharges annuelles : 610.92 €Nombre de lots : 22 dont 4 à usage d'habitation. Réf. 4816STLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 107 500 € FAI, dont 7.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 100 000 €Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY-Logement à consommation énergétique excessive : F

A VENDRE - EXCLUSIVITE BLOT - APPARTMENT 68m²Dans une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement de type 3 aux prestations de qualité. Il se compose d'un beau séjour exposé plein Sud avec un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau aménagée. Un grand garage complète ce bien coup de cœur !Référence : 4713STNombre de lots : 81 dont 38 lots d'habitation.Charges annuelles : 2 890 €.CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CPlus d'informations sur notre site Blot Immobilier.Au prix de 220 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 210 000 €.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES KENNEDY - 20 Cr du Président John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes - Téléphone

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - INVESTISSEUR - Dans le quartier recherché de BEAUREGARD, Rue Aurélie Nemours, dans une résidence de 2017 à proximité des écoles, transports et commerces.Venez découvrir ce bel appartement type 2 de 39.51m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon, d'une chambre d'environ 11m² et d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave privative et d'un parking en sous-sol. Ce bien est vendu avec un locataire en place avec un bail de 542€ HC.A visiter !CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : ACharges annuelles : 1 798 €Nombre de lots : 146 dont 47 à usage d'habitation. Réf. 4699STLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 174 900 € FAI, dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 165 000 €Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY-

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES CLEUNAY - IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIFPOUR INVESTISSEUR - Venez découvrir la vente cet agréable studio de 22.62m² en rez de jardin à 5 minutes à pied du métro et des commerces.Vendu avec un bail en cours l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC.Un jardin privatif plein Sud et une place de parking en sous-sol complètent ce bien recherché.Loyer actuel : 396 € + 56€ de charges (avec eau chaude - eau froide - chauffage)CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : DCharges annuelles : 1 184 €Nombre de lots : 94 dont 47 à usage d'habitation. Réf. 4488MBLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 104 500 € FAI, dont 7.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 97 000 €Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY-

A LOUER - RENNES VILLEJEAN : MAISON SUR LE TOIT COUP DE COEUR ASSURÉ ! Rue de Normandie, à deux pas des commodités et des universités, découvrez ce superbe T4 meublé de 84 m² en «maison sur le toit», niché au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente de 2021.Ce bien rare se compose :Au premier niveau : une entrée avec placard sous escalier, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur). Le tout donne sur une magnifique terrasse exposée Sud dotée d'une serre, idéale pour vos plantes tout au long de l'année. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage : deux grandes chambres et une salle de bains avec lave-linge et WC.Chaque chambre dispose de son propre espace bureau et de rangements intégrés (idéal pour la vie étudiante ou le télétravail).Vous profiterez également d'un stationnement privatif. À visiter sans tarder !LIBRECLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer : 1378€ /mois + 92€ prov s/ charges /mois (Eau chaude et chauffage inclus) - provision donnant lieu à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2067€ (1 mois et demi)Honoraires (part locataire) : 741€ dont 202€ d'état des lieux TTC. Réf : NG96898AH

A LOUER - RENNES VILLEJEAN : Square du Poitou, à proximité du métro, des commerces et des facultés, au 2ème étage d'une petite résidence des années 60, appartement de type 4 de 70m² environ comprenant une entrée avec placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée (hotte, plaques), un séjour donnant sur balcon, un dégagement avec placard, trois chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et des wc. Cave au sous-sol.LIBRECLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer : 1004€/mois + 126€/mois de prov s/ charges donnant lieu à régularisation annuelle (Chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Dépôt de garantie : 1004€.Honoraires (part locataire) : 777€ TTC dont 212€ d'EDL. Réf : G2219AH

A LOUER / RENNES - VILLEJEANA la limite des quartiers Villejean et Lorient - St Brieuc, au sein de la résidence Saint Jean Baptiste de la Salle (accès sécurisé par des barrières), garage avec porte coulissante.290 de large,590 de long,230-235 de haut.LIBRE.Non soumis au DPEHonoraires : Forfait de 150€ à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 75€Ref : NG7479LC

A LOUER - RENNES - VILLENEJAN IDEAL COLOCATION - Rue du Limousin, à proximité du métro, des commerces, de l'accès rocade, au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60, venez découvrir cet appartement T4 de 70.58m² comprenant une entrée, un séjour d'environ 17m², une cuisine aménagée et équipée (four et plaques électriques), trois chambres, une salle de bains et des wc. Vous profiterez également d'un beau balcon exposé Sud et d'une cave privative.LIBRE Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT: B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer : 833€/mois + 95€/mois de prov. sur charges donnant lieu à une régularisation annuelle (chauffage et eau chaude). Dépôt de garantie : 833€. Honoraires (part locataire) : 775€ TTC dont 211€ d'état des lieux. Ref : G2065AH

A LOUER / RENNES VILLEJEAN : RENOVATION EN COURS Rue du Nivernais, à proximité immédiate de la faculté et du métro, découvrez cet appartement T4 de 76 m² situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 60.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et réfrigérateur) avec une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Son principal atout : chaque pièce dispose de son propre balcon, offrant une belle vue dégagée sur Rennes depuis le 9ᵉ étage.RÉNOVATION COMPLÈTE EN COURSL'appartement fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, avec une fin des travaux prévue fin septembre 2026. Vous bénéficierez ainsi d'un logement entièrement rénové, moderne et fonctionnel, idéal pour une colocation ou une famille.Les photos présentées correspondent aux visualisations du projet de rénovation.LIBRE : 01 Octobre 2026CLASSE ENERGIE : E ; CLASSE CLIMAT : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer : 950€/mois + 162€/mois de provisions sur charges donnant lieu à une régularisation annuelle (chauffage, eau chaude, eau froide).Dépôt de garantie : 950€.Honoraires (part locataire) : 836€ TTC dont 228€ d'état des lieux. Ref NG7841AH