STELLA-IMMO

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Quay-Portrieux, à deux pas des commerces et de la plage, ce local bénéficie d'une double destination (bureau ou habitation), offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.Il se compose de :une grande pièce principale lumineuse,une pièce pouvant accueillir une cuisine,une salle d'eau,un WC indépendant,une cave.Son emplacement exceptionnel, en centre-ville et à proximité immédiate du littoral en fait un bien idéal pour une profession libérale, une activité de bureau ou un pied-à-terre en bord de mer.Il constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel pour de la location saisonnière, grâce à son emplacement recherché à quelques pas des plages et des animations de Saint-Quay-Portrieux.Une opportunité rare dans un secteur prisé.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

IMMEUBLE DE RAPPORT ? 4 APPARTEMENTS LOUES ? INVESTISSEMENT CLE EN MAINSTELLA HOME vous présente cette belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport composé de quatre appartements, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion particulièrement simplifiée.Construit en 1999, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T2 de 45,16 m2 et de deux appartements T3 de 53,78 m2, répartis sur deux niveaux.Les T2 disposent chacun d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, d'un couloir desservant un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante.Les T3 proposent quant à eux une entrée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur, avec terrasse en rez-de-chaussée et balcon à l'étage, tous exposés plein Sud. Un véritable atout pour le confort des occupants et l'attractivité locative du bien.L'immeuble est situé au fond d'une impasse, dans un environnement agréable et recherché, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités.L'immeuble est vendu avec ses 4 logements déjà loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès la signature de l'acquisition.LES ATOUTS :- 4 appartements déjà loués : 2 T2 de 45,16 m2 et 2 T3 de 53,78 m2- Revenus locatifs immédiats- Aucune copropriété et aucune charge de copropriété- Terrasse ou balcon privatif pour chaque logement- Exposition plein Sud- Proximité immédiate des commerces et commodités- Construction de 1999- Assainissement collectif conforme- 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau- Radiateurs remplacés en 2019- Local à vélos- Pas de travaux majeurs à prévoirUN BIEN RARE SUR LE MARCHEQue vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif, d'un bien destiné à développer votre patrimoine ou d'un immeuble permettant de générer des revenus locatifs immédiatement, cet ensemble constitue une opportunité à étudier avec attention.? Pour obtenir les informations concernant les loyers, les revenus générés et la rentabilité de l'investissement, contactez STELLA HOME.Une opportunité rare à découvrir sans tarder (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993263482 - Saint-Brieuc.

STELLA HOME vous invite à découvrir cette superbe longère en pierre d'environ 154 m2, où authenticité, confort et sérénité se rencontrent. Située à seulement 5 minutes de Quintin, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités.Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 445 m2, sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposé plein sud, cette propriété séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et son environnement paisible.L'intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par ses poutres apparentes, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments. Une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos projets.A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager, tandis que la dépendance offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou futur projet. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations de cette propriété.Ses principaux atouts :- Longère en pierre pleine de charme- 154 m2 habitables- Terrain clos de 1 445 m2 sans vis-à-vis- Exposition plein sud- Vie de plain-pied- Suite parentale avec salle d'eau- Fibre installée- Dépendance à fort potentiel- Carport- Environnement calme à quelques minutes de Quintin, des commerces et des grands axes Une maison où le charme de l'ancien, les beaux volumes et la tranquillité des lieux s'unissent pour offrir un cadre de vie rare. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison familiale pleine de caractère, cette propriété saura vous séduire dès la première visite.Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez STELLA HOME dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993263482 - Saint-Brieuc.

A Pordic, dans un hameau prisé offrant calme et discrétion, découvrez cette élégante villa de 1992 développant 149,07 m2 habitables, érigée sur un terrain clos et paysager de 1 312 m2. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre, cette villa séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Le vaste salon-séjour avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, des rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.L'étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités.A l'extérieur, les prestations dédiées à la détente et au bien-être sont particulièrement remarquables : piscine couverte et chauffée, authentique kota finlandais, élégant gazebo, carport et chalet viennent compléter ce bien .Parfaitement entretenue et en excellent état, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral et des plages.Une adresse de charme pour les amateurs de sérénité et de prestations de qualité, idéale pour une famille. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Au sein d'une belle copropriété arborée avec parc, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T2 de 45,86 m2, traversant et idéalement agencé.L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : four, plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte et lave-vaisselle. Cet espace convivial et fonctionnel bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Un parquet contrecollé en chêne a été posé dans la totalité des pièces de vie lors de la rénovation du bien en 2021 apportant ainsi chaleur et élégance à l'appartement.La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Les WC sont indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien.Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien. Le garage présente un réel avantage au sein de cette copropriété car les places sont rares, il donne directement accès à l'extérieur et un véhicule peut également stationner devant le garage.Prix de vente : 183 380 euros, dont 10 380 euros d'honoraires d'agence.Surface habitable : 45,86 m2Nombre de lots d'habitation : 76Charges annuelles de copropriété (exercice 2024-2025) : 1 452 eurosAucune procédure en cours. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours) - dont 76 lots habitation.Charges annuelles : 1452 euros.

A Chantepie, à 15 minutes du centre de Rennes, nous vous proposons à la location cette belle maison de 2019, d'une surface de 130 m2.Située dans un lotissement calme, proche de toutes commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (four, hotte, plaques de cuisson, placards), un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, une salle de bain et un WC. Un jardin clos ainsi qu'une terrasse et un garage viennent compléter ce bien. Location soumise au dispositif PINEL (plafonds de ressources).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSurface : 130,53 m2 Loyer : 1293euros / mois Honoraires à la charge du locataire : 1712euros dont 395euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1293euros DPE A.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/2019Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 366euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 40 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 2103kWh.

A 5 minutes à pied du métro Courrouze et des commerces du quartier, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 d'une surface de 45,86 m2, entièrement meublé et équipé.L'appartement, qui a été entièrement rénové en 2021, se compose d'une entrée-dégagement avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques à induction et lave-vaisselle), d'un séjour, d'une chambre à coucher avec rangements, d'une salle d'eau avec machine à laver et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un balcon, accessible depuis le séjour et la chambre à coucher, permettant de profiter du cadre verdoyant de la résidence.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Loyer mensuel charges comprises : 805,50eurosProvision pour charges mensuelle donnant lieu à régularisation annuelle : 100euros (eau froide et entretien chaudière compris)Dépôt de garantie : 1411eurosHonoraires TTC à la charge du locataire : 600eurosdont 138euros TTC d'honoraires d'état des lieux d'entréeConsommation d'énergie primaire D - 222 kWh/m2 par anGaz à effet de serre : E - 52 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 832euros par an abonnement compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015).

Centre d'Yffiniac - Idéal professions libérales.Dans un immeuble de 97m2 abritant trois bureaux, nous vous proposons à la location un bureau situé au 1er étage, d'une surface de 12,72m2. Possibilité de louer un espace de stockage en sus.Au rez-de-chaussée, une salle d'attente, un coin cuisine ainsi que des WC sont mis à la disposition des trois bureaux. Une hypnothérapeute et une psychologue exercent déjà au sein de cet ensemble.Stationnement gratuit à proximité du bureau.Loyer : 300euros HCProvision pour charges : 50euros (soumise à régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 300eurosHonoraires agence : 15% du loyer annuel hors charges soit 540euros

LOCATION CHAMBRE EN COLOCATIONNous vous proposons ce superbe appartement, entièrement aménagé et équipé, d'une surface de 65 m2, situé au dernier étage d'une résidence de 2025.Emplacement idéal entre La Courrouze et la rue de Nantes, à proximité immédiate des commodités (métro B, commerces, écoles, etc.).Parfait pour une colocation, l'appartement se compose d'un séjour/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée. Trois chambres, chacune disposant :- D'un balcon privatif- D'une salle d'eau individuelle- D'un lit coffre, d'un bureau et de rangements intégrésDeux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare. Une décoration soignée et des équipements de qualité pour un confort optimal. Entièrement prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Prix par chambre : - Loyer HC : 627euros- Provision pour charges : 100euros comprenant le chauffage, l'eau, Internet et les charges de copropriété.- Honoraires de location : 287 dont 66euros pour l'état des lieux d'entrée- Dépôt de garantie : 1254euros