Dany Richard Immobilier

RENNES ST YVES, dans petite rue pavillonaire au calme, belle opportunité pour cette maison de type 6 bien entretenue d'environ 130m2 comprenant en rez de rue, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc, cuisinette, le tout faisant office de T2 (louable si besoin), cuisine d'été, garage avec porte motorisée, atelier. Au 1er étage, lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle de bains, wc, au 2ème étage, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable de 24m2, terrain clos de 210m2 exposé sud, libre à la vente, Prix Net Vendeur : 385 000€, Honoraires Agence : 14 630€ soit 399 630 €, Taxe foncière : 2100 €, DPE : E (244), GES : E (50), Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2780€ et 3820€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES CENTRE VILLE/COLOMBIER, à proximité des Halles Centrales, des transports (métros, bus) et de la gare, appartement de type 3 de 63.69m2 comprenant entrée, lumineuse pièce de vie exposée sud/ouest donnant sur terrasse et balcon, cuisine us aménagée, 2 chambres dont 1 donnant sur balcon, salle de bains, cellier et garage fermé en sous-sol, Nbre de lots : 557, charges : 2200€/an comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, DPE : C (135), GES : C (14), Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 650 € et 920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas de la Place Hoche et de la Faculté de Droit, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 63.82m2 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 30. Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, élégante ouverture cintrée apportant beaucoup de cachet au séjour, carrelage mosaïque dans la cuisine… Autant d'éléments qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'appartement comprend : Une entrée distribuant les différentes pièces, Un séjour lumineux aux volumes agréables, Une cuisine aménagée, Deux chambres (ou un double séjour selon vos besoins), Une salle de bains, Un espace dressing, Une cave en sous-sol. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, de la Faculté de Droit et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare qui séduira les amateurs d'appartements de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. charges : 1100€/an, taxe foncière : 1200€, Prix net vendeur : 255 000 € Honoraires d'agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix Honoraires d'Agence Inclus : 265 000 € DPE réalisé le 09/06/2026 Classe énergie : E (263 kWh/m2/an) Classe climat : D (57 kg CO₂/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de RENNES, découvrez cette agréable maison rénovée située dans une petite allée calme et recherchée de CESSON-SÉVIGNÉ. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage : • 3 chambres • salle d’eau • WC indépendants Vous bénéficierez également : • d’un garage • d’une cave • d’un grenier • d’un beau jardin clos et arboré de 331 m2 sans vis-à-vis • d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours Les atouts : ✔ maison rénovée ✔ environnement calme ✔ exposition sud ✔ jardin sans vis-à-vis ✔ secteur recherché ✔ proximité Rennes et commodités Chauffage individuel gaz + système VMI (ventilation mécanique par insufflation). Prix FAI : 399 500 € dont 14 500 € d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. DPE : D (231) GES : D (42) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 770 € et 2 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

RENNES VELODROME, allée Robidou, proche de la rue St Helier, des transports et des facultés de Beaulieu, dans petit immeuble des années 80, studio de 17.88m2 comprenant pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, cave, parking privatif aérien, vendu avec locataire en place (385€ + 25€ de charges), charges : 415€/an, Nombre de lots : 16, Prix Net Vendeur : 90 000€, honoraires agence : 6 000€ soit 96 000€ fai, DPE réalisé le 13.05.2026, DPE : E (333), GES : B (12), estimation du cout annuel d'énergie entre 630€ et 900€, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

RENNES THABOR / OBERTHUR, studio de 19 m2 de situé en RDC surélevé, comprenant pièce principale, coin cuisine aménagée et équipé (plaques et réfrigérateur), salle d'eau avec WC. Libre de suite, loyer : 480.00 € + 40.00 €. Honoraires agence : 247.00 €. DPE réalisé le 27/04/2026, DPE 'D' 281, GES 'B' 10, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 560 € et 820 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

RENNES ARSENAL-REDON, rue Gallion, dans petite rue au calme située à proximité de la place de la Rotonde et du métro Mabilais, type 2 duplex de 36.34m2 (47.04m2 au sol) comprenant grande pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre à l'étage, salle d'eau avec wc, cellier, libre le 05/11/2026, prêt de meuble (canapé, table basse, table chaise, lit et petits meubles), Loyer : 766.00 €, charges : 25.00 €, honoraires agence : 472.42€, DPE réalisé le 16/06/2025, DPE 'D' (240), GES 'B' 7, Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 740 € et 1 030 € par an. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

RENNES CENTRE-VILLE, place du Parlement de Bretagne, dans petite copropriété avec ascenseur, type 3 meublé de 61.26m2 comprenant entrée, lumieux séjour sur parquet exposé sud, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, wc, libre de suite, loyer : 850€, charges : 80€, honoraires agence : 796.38€ frais d'état des lieux inclus, DPE réalisé le 24.04.2026, DPE : D (219), GES : D (47), Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1270 € et 1770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES CENTRE-VILLE, REPUBLIQUE, IDEAL COLOCATION, type 4 de 100.97m2 situé au 3ème étage et comprenant entrée avec placard, séjour sur parquet exposé ouest, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc, wc, libre le 28/06/2026, loyer : 1300 €, charges : 50€, honoraires agence : 1 312.61€ frais d'état des lieux inclus, DPE réalisé le 21.03.2024, DPE : D (214), GES : D (37), estimation du cout annuel d'énergie entre 1 490€ et 2 060€, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RENNES SAINT MARTIN, Le long du Canal, appartement de type 3 de 50.2 m2 , situé au 2ème et dernier étage, comprenant comprenant séjour, donnant sur cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte), deux chambres, salle d’eau avec WC. Stationnement couvert en sus. Libre le 01/10/2026. Loyer : 800.00 € + 50.00 € stationnement + 43.00 € de charges. Honoraires : 652.60 € frais d'état des lieux inclus. DPE réalisé le 21/09/2026, DPE 'C' 151, GES 'A' 5, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 750 € et 1 070 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr