Dany Richard Immobilier

MAISON NEUVE 114 m2 SAINTE-THÉRÈSE Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports, cette maison récente de 2025 offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Pensée pour le confort au quotidien, elle s’ouvre sur un espace de vie lumineux, intégrant un séjour convivial et une cuisine ouverte aux lignes actuelles. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage attenant. L’étage accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne, parfaitement agencée. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace parental indépendant, avec salle d’eau, offrant calme et intimité. Côté extérieur, une terrasse aménagée prolongée par un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Équipements et atouts : construction récente avec DO, FRAIS REDUITS, gestion connectée des équipements (volets, chauffage), système de sécurité installé, excellente performance énergétique (A). Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une vie de famille en ville. À visiter rapidement. Prix 469 800€ FAI dont 4.4% € à la charge de l’acquéreur. DPE réalisé le., DPE :A (34), GES : A (1),Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 380€ et 570€, Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr, Les visuels présentés incluent une proposition d’aménagement virtuel, Contact Boris BESNIER (EI) - RSAC: 501 242 663.

EXCLUSIVITE RENNES Centre-ville, dans un charmant immeuble des années 30, découvrez ce bel appartement Type 3 entièrement rénové par architecte, situé au 4ᵉ étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux sur parquet, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, ouvrant sur un balcon. La cuisine ouverte, moderne, est aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres sur parquet, une salle d’eau rénovée, ainsi que des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Appartement alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéalement situé en cœur de ville. Charges annuelles : 1 100 € Prix net vendeur : 330 000 € Honoraires agence : 16 500 € Prix FAI : 346 500 € DPE réalisé le 03/07/2024 DPE : D (167) GES : D (35) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 010 € et 1 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE RENNES Quartier SAINT-HÉLIER / GARE, dans un petit immeuble de charme des années 30, découvrez ce bel appartement de type 2, entièrement rénové par architecte, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie sur parquet, bénéficiant de placards et rangements sur mesure, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre au calme donnant sur le jardinet de la copropriété, d’une salle d’eau et de WC indépendants, En annexes : grenier et cave. Appartement libre à la vente. Copropriété de 14 lots Charges annuelles : 900 €. Prix net vendeur : 220 000 € Honoraires d’agence : 11 000 € Prix FAI : 231 000 € DPE réalisé le 14/03/2022 Classe énergie : E (279) GES : E (60) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 830 € et 1 180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES LE MAIL, type 2bis de duplex de 72.10m2 au sol, 44.80m2 carrez, situé en dernier étage situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif de deux logements et comprenant entrée, belle pièce de vie sur parquet de 34m2 avec cuisine us aménagée et équipée, salle d'eau, wc avec lave-mains, à l'étage pallier avec rangement, chambre et bureau sous combles, entièrement rénové, pas de charges, taxe foncière : 668€, DPE réalisé le 15.10.2025, DPE : D (236), GES : B (9), prix net vendeur : 247 000€, honoraires agence : 12 350€ soit 259 350€ fai, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

Maison familiale de standing aux portes de Rennes Via Silva à pied Idéalement située à Cesson-Sévigné, en limite immédiate de Rennes, cette propriété s’inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération. À 10 minutes à pied du métro Via Silva, à proximité directe du quartier des Longs-Champs, des commerces, des écoles et des grands axes, elle offre un équilibre rare entre accessibilité urbaine et environnement résidentiel privilégié. Implantée au calme, sans aucune mitoyenneté ni vis-à-vis, la maison séduit par ses volumes généreux, sa conception familiale et la qualité de ses aménagements. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité. (180 m2 SH et 202 m2 au sol) Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau privative, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres avec rangements, dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau familiale avec baignoire et douche, et des WC séparés. À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 1 000 m2 constitue un véritable havre de paix : piscine 15 par 5, deux terrasses dont une sous pergola bioclimatique, double garage, cave et abri de jardin de grande capacité viennent parfaire l’ensemble. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s’installer aux portes de Rennes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein, connecté et durable. 799 500 € dont 2.5 % d'honoraires charges acquéreur. D.P.E.: C (146kwh/m2/an) établi le 14/10/2025, GES : C (29), estimation du cout annuel d'énergie entre 2340€ et 3230€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Boris BESNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501242663 - Rennes. .

MONTAUBAN DE BRETAGNE, situé en centre-ville, type 3 de 62.12m2 comprenant salon-séjour sur parquet, cuisine us aménagée et équipée, chambre, bureau, salle de bains avec wc, libre de suite, loyer : 570€, charges : 15€, honoraires agence : 683.32€ frais d'état des lieux inclus, DPE réalisé le, DPE : F (409), GES : C (13), estimation du cout annuel d'énergie entre 1530€ et 2110€, logement à consommation énergétique excessive : CLASSE F, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES CENTRE-VILLE, REPUBLIQUE, type 4 de 100.97m2 situé au 3ème étage et comprenant entrée avec placard, séjour sur parquet exposé ouest, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc, wc, libre le 28/06/2026, loyer : 1 477€, charges : 50€, honoraires agence : 1 312.61€ frais d'état des lieux inclus, DPE réalisé le 21.03.2024, DPE : D (214), GES : D (37), estimation du cout annuel d'énergie entre 1 490€ et 2 060€, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RENNES THABOR, dans la mythique résidence d'architecte La Barre Saint Just, type 6 comprenant entrée, salon séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, dégagement nuit avec placards, 4 chambres, 2 salles d’eau dont une avec WC, un WC séparé, cave et garage en sous-sol. Libre le 01/07/2026, loyer : 1678.00 € + 300.00 € de charges (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes). Honoraires agence : 1642.55 m2 frais d'etat des lieux inclus. DPE réalisé le 22/12/2021, DPE 'C' (103), GES 'C' (20), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 740 € et 1 090 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

RENNES ST HELIER, Bd Solférino, dans petit immeuble des années 50, type 2 meublé entièrement rénové de 36.60m2 comprenant lumineuse pièce de vie sur parquet exposée sud, cuisine us aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec wc, libre LE 01/07/2026, loyer : 787.00 €, charges : 35.00 € comprenant entretien chaudière, TOM, honoraires agence : 475.80€ (frais d'état des lieux inclus), DPE réalisé le 23.01.2023, DPE : D (214), GES : D (42), estimation du cout annuel d'énergie entre 650€ et 950€, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bd de Metz, dans petite résidence récente, type 2 meublé de 46.24m2 comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse, cuisine us aménagée et équipée, chambre au calme donnant sur terrasse, salle d'eau, wc, garage fermé en sous-sol, libre le 01/07/2026, loyer : 820.00 €, charges : 50.00 € , honoraires agence : 601.12 €, DPE réalisé le, DPE : C (87), GES : C (14), estimation du cout annuel d'énergie entre 390€ et 550€ 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'