CABINET FOLLIOT - FOUGERES

A SAISIR, Centre ville, immeuble de rapport en pierre comprenant : 7 studios meublés d'environ 17 M2 pour un revenu mensuel de 2 330 euros soit 27 960 euros/anChauffage au gaz de ville, compteur eau, électricité et assinissement collectif.Charges annuelles (eau, élec, chauff) : 5 311 eurosOccupation : actifs et étudiants.Appelez-nous pour une visite!Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A vendre, charmante maison de 4 pièces d'une surface de 77 m2, proche centre, à Fougères. Cette maison construite en 1954 en brique dispose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs (2023). Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Le terrain d'environ 500 m2 comprend une terrasse et une dépendance. Un garage fermé avec 2 places de parking est également inclus. Elle dispose de la fibre optique. La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (Ecole primaire publique Duguesclin, Faculté des Métiers), plusieurs boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, médecins, bureaux de poste et parcs. Cette propriété est proposée par l'agence FOLLIOT - Fougères. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES dès aujourd'hui ! Dépenses énergétiques estimées entre 1244euros et 1684euros

A vendre - Lot spécial investisseurs ? Ensemble de 4 plateaux bruts Hors d'Eau / Hors d'Air - Forte rentabilitéA proximité immédiate de la ZA La Pilais, découvrez ce lot rare composé de 4 plateaux bruts hors d'eau / hors d'air sur deux niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente opportunité d'investissement locatif.Cet ensemble immobilier totalise une surface globale de 353,23 m2 habitables, complétée par 101,85 m2 d'espaces extérieurs, idéal pour terrasses, jardins ou espaces privatifs selon les lots.Composition du lot :Lot 1 : 63,80 m2 + 26,69 m2 extérieur loyer estimé 680 à 720 euros / moisLot 2 : 103,47 m2 + 46,51 m2 extérieur loyer estimé 950 à 980 euros / moisLot 3 : 96,14 m2 + 11,33 m2 extérieur loyer estimé 880 à 920 euros / moisLot 4 : 89,82 m2 + 17,32 m2 extérieur loyer estimé 880 à 920 euros / moisPotentiel locatif globalRevenus locatifs estimés : 3 390 euros à 3 540 euros / moisForte demande locative sur le secteurProduit idéal pour investissement patrimonial ou rendementAtouts du bien :Arrivées d'eau et d'électricité déjà réaliséesHuisseries PVC double vitrage poséesBiens vendus hors d'eau / hors d'airSecteur dynamique et recherchéProximité immédiate des axes autoroutiers et commoditésIdéal pour :Investisseur locatifDivision patrimonialeProjet de location longue durée ou meubléeOptimisation de rendementUn ensemble rare sur le marché, offrant un excellent couple rendement / potentiel de valorisation dans un secteur en développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble dans le quartier prisé du Forum à Fougères. Avec une surface de 73 m2, cet appartement offre un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition., une cuisine aménagée équipée et comprend 2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'amis, un grenier, une cave et une place de parking privée. Cet immeuble est implanté sur un terrain généreux de 1595 m2, avec un parc arboré et entretenu, véritable atout pour les amateurs de nature et d'extérieur. A seulement 10 km de l'autoroute, vous bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Le quartier est bien desservi avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées, facilitant le quotidien. Cette opportunité est proposée par l'agence FOLLIOT - Fougères au prix attractif de 160 500 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé, contactez-nous , dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre Cabinet Folliot Fougères Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain constructible d'environ 2 000 m2 saura séduire les amateurs de calme et d'espace. Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un quartier calme et agréable, parfait pour un projet de construction familiale.Idéalement situé, le terrain bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes de Fougères et 30 minutes de Rennes, grâce à un accès rapide à l'A84. Un emplacement stratégique qui allie sérénité et praticité au quotidien.Terrain à viabiliser, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison en pierre d'environ 130 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour/salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée (cuisinière et hotte), une chambre de 12,61 m2 avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres (12,69 m2, 16,29 m2 et 17,28 m2), d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une lingerie pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins.Un sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 961 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Chauffage électrique.Disponible à partir de mi-septembre 2026.

Situé en plein centre-ville, découvrez cet agréable appartement T1 bis offrant une belle vue dégagée.Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée comprenant une cuisinière, un réfrigérateur et une hotte, d'un espace chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Ce logement dispose d'un mode de chauffage électrique.Disponible immédiatement.

Agréable T2 de 44,80 m2 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété sécurisée.Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Vous profiterez également d'un petit espace extérieur avec coin terrasse et espace vert privatif, idéal pour les beaux jours. Un garage fermé complète le bien.Chauffage électrique.Disponible de suite.Contactez l'agence FOLLIOT - Fougères pour plus d'informations et organiser une visite.

A LOUER - Quartier Forum, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'une surface habitable de 60,51m2, récemment rénové avec goût et bénéficiant du charme de la pierre apparente.Situé au sein d'une petite copropriété, il comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour (four, frigo, plaques électriques, hotte, lave-vaisselle et machine à laver), deux chambres avec placards (14,33m2 et 11,41m2), une salle d'eau avec WC.Une cave complète ce bien. Le logement dispose d'un chauffage électrique et est disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

FORUM, dans un immeuble sécurisé: Appartement au 3ème étage très lumineux de 36.92 m2 comprenant : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur), salle d'eau avec WC, chambre d'environ 13 m2 avec placard.Chauffage électrique.Disponible fin Aout