CABINET FOLLIOT - FOUGERES

A VENDRE. Faites vos plans pour cette ancienne grange en pierre à réhabiliter. Laissez-vous séduire. Beau potentiel, et si en plus vous avez des animaux (cheval, chèvres...), le terrain de plus de 10 900 m2 sur lequel un ancien fournil saura vous décider. Certificat d'Urbanisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur ce terrain à vendre, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - Fougères.

Découvrez cette jolie maison contemporaine de 147 m2 située sur la commune de LUITRE-DOMPIERRE !Située dans un quartier calme et intimiste, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités.Cette maison spacieuse vous séduira par ses beaux volumes et ses 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou encore disposer d'une chambre d'amis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, avec un accès direct à la terrasse et à sa pergola, parfaites pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace fonctionnel.Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 belles chambres et d'une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un grand garage simple, équipé d'une large porte permettant l'accès à différents types de véhicules.A l'extérieur, la cour offre de belles possibilités de stationnement : vous pourrez notamment y accueillir un camping-car sur la longueur, tout en conservant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs autres véhicules. Un véritable atout pour les familles nombreuses, les amateurs de loisirs ou les personnes ayant besoin d'espace pour leurs véhicules.Située à seulement 10 minutes de Fougères et 25 minutes de la gare SNCF de Vitré, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter vos déplacements quotidiens.Vous apprécierez également la proximité des commerces, des restaurants, des bars, de la pharmacie ainsi que des écoles, pour un quotidien facilité.Côté transports, le réseau de bus BreizhGo permet de rejoindre notamment Fougères et Vitré, offrant une solution supplémentaire pour vos déplacements professionnels, scolaires ou personnels.Pour vos moments de détente, la maison se trouve à deux pas d'un point d'eau et d'un parc de jeux pour enfants, ainsi que d'un terrain de football. Un environnement agréable pour profiter des loisirs à proximité et partager de beaux moments en famille.Ses véritables atouts : de beaux volumes, 6 chambres, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et sa pergola, ainsi qu'un grand garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Le tout dans un quartier calme et intimiste, à proximité des commodités.Vous recherchez une maison familiale spacieuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un emplacement pratique au quotidien ? Ce bien mérite toute votre attention !N'attendez plus pour venir la découvrir : une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, son agencement et son environnement.Contactez dès maintenant votre agence FOLLIOT pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - Superbe T3 de 64 m2 avec balcon plein sud, garage, cave et grenierUn appartement clé en main, rénové avec goût et parfaitement entretenu !Dès l'entrée, vous apprécierez un intérieur agréable et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) offre tout le confort nécessaire au quotidien.Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains équipée d'une double vasque. Un dégagement avec placard, ainsi que des WC séparés, viennent parfaire l'agencement de ce bien.Rénové avec goût et particulièrement bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux particuliers et vous permettra de vous installer en toute sérénité.Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et espaces de rangement !Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire.N'attendez plus pour découvrir ce bel appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous. Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours) - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 2142 euros.

En exclusivité Maison familiale avec revenu locatif, terrain de plus de 2 000 m2 et nombreuses dépendances !Située à Saint-Germain-en-Coglès, en campagne et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.**MAISON PRINCIPALE 140,73 m2 habitablesAu rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie de 39 m2 avec cheminée double face- Grande cuisine de plus de 20 m2- Buanderie- WC indépendant- Grand garage avec grenier aménageableA l'étage :- 5 chambres, dont une de 17 m2- Salle de bains- WC**UN EXTERIEUR AGREABLE**- Terrain de plus de 2 000 m2- Exposition plein sud- Aucun vis-à-vis**PLUS DE 120 m2 DE DEPENDANCESDe nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.En complément une partie d'environ 68 m2 comprend une salle avec des douches, des sanitaires et des pièces d'eau.**UNE SECONDE MAISON INCLUSE DANS LA VENTELa propriété comprend également une maison de plus de 64 m2, actuellement louée, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.Un véritable atout pour un projet familial ou un investissement patrimonial !**CONFORT ET EQUIPEMENTS- Chauffage par pompe à chaleur- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Assainissement très récent et conforme- DPE : classe CLES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE- Maison en pierre pleine de charme- 5 chambres- Beaux volumes- Terrain de plus de 2 000 m2 exposé plein sud- Aucun vis-à-vis- Plus de 120 m2 de dépendances- Seconde maison louée offrant un revenu complémentaire- Chauffage par pompe à chaleur- Performance énergétique : classe CUne propriété idéale pour une famille recherchant de l'espace ou pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES dès aujourd'hui !

A vendre, maison DE PLAIN-PIED récente (2019), TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE, DPE CLASSE A, proche de l'A84, à LES PORTES DU COGLAIS, offrant une surface habitable de 106 m2 sur un terrain de 1600 m2. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 4 chambres, un séjour/salon/cuisine ouverte aménagée et équipée (four, four micro-ondes, lave vaisselle 2025, réfrigérateur, plaque de cuisson gaz bouteille 5 feux, hotte et meubles), lumineux, exposée plein sud, 2 salles d'eau dont une privative à la chambre 1 et WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol. En très bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'un garage double portes électriques, de 2 terrasses de 60 m2 sur dalle béton et 18 m2 en bois et d'une dépendance de 4.80 m2. Elle dispose de la fibre optique. Assurance dommage ouvrage jusqu'en 2029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur ce terrain à vendre, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - Fougères. Consommation énergétique : entre 494 et 668euros.

Idéalement situé en plein centre-ville, au 2? étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son élégance et la qualité de sa rénovation. Il offre une superbe pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau raffinée avec meuble vasque et grande douche. Les WC sont séparés.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un stationnement privé ainsi que d'un grenier.Un appartement rare, élégant et entièrement clé en main, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de belles prestations en centre-ville.Disponible début décembre. A visiter sans tarder !

Installez votre activité dans un environnement professionnel agréable avec ce bureau d'environ 18,01 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.Ce local bénéficie également d'un accès partagé aux espaces communs du niveau comprenant :- un hall d'accueil d'environ 18,49 m2 ;- un espace détente d'environ 23,65 m2 ;- un dégagement ;- un WC.Conditions financières :- Loyer : 380 euros HT par mois, soit 456 euros TTC- Provision sur charges : 110 euros TTC par mois, incluant les charges de copropriété, l'électricité, l'eau, la taxe foncière ainsi que les différents contrats d'entretien.- Dépôt de garantie : 912 eurosCe bureau est idéal pour une profession libérale, une activité de conseil ou des prestations de services, dans un cadre fonctionnel et facilement accessible.Disponible dès maintenant. Contactez-nous pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement d'environ 72m2 m2 habitables, réparti sur deux niveaux et offrant de beaux volumes.Vous trouverez une agréable pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.L'étage est composé d'une chambre avec rangements pouvant également servir de bureau.L'appartement est chauffé au gaz de ville et dispose également d'une cave et d'un grenier.Disponible immédiatement !

Idéalement situé Place Carnot, en centre-ville de Fougères, ce bureau professionnel d'environ 15 m2 vous offre un cadre idéal pour exercer votre activité dans des conditions optimales.Vous bénéficierez également d'espaces communs comprenant une salle d'attente lumineuse pour accueillir votre clientèle, une cuisine aménagée, un balcon ainsi qu'un WC.Loyer : 250 euros TTC par moisCharges : 50 euros TTC par mois (forfait) comprenant le chauffage, l'eau, l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes.Son emplacement central vous permet de profiter d'un accès immédiat aux commerces, aux services et aux stationnements à proximité.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence FOLLIOT Fougères.

Local commercial d'une superficie fonctionnelle et adaptée à une activité professionnelle ou commerciale. Le bien dispose d'un espace d'accueil de 30 m2, de deux bureaux indépendants de 20 m2 et 12 m2, ainsi que d'une cuisine de 15 m2. Il bénéficie également d'un garage de 43 m2, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ainsi que de 4 places de parking disponibles.Le local dispose également de volets roulants centralisés et d'un éclairage pilotable depuis votre téléphone.En complément, vous avez la possibilité de louer un hangar d'environ 50 m2, idéal pour répondre à vos besoins de stockage ou d'espace supplémentaire, pour 200 euros HT/mois en supplément.Un local polyvalent et fonctionnel, offrant de belles possibilités pour développer votre activité à Fougères.Loyer mensuel de 750euros HT/ Mois Honoraires à la charge du preneur : 3240euros