Agences de France

Terrain à bâtir – MILLAM (59143) – Centre village Conseillère en immobilier vous propose ce terrain constructible situé au cœur du charmant village de Millam, à proximité immédiate des commodités. Surface : 667 m² Façade : 14.31 m Terrain plat, libre de constructeur Situé dans un lotissement calme, à deux pas de l'école, de la mairie et des commerces Viabilisé en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom Environnement résidentiel avec une vue dégagée sur les hauteurs de Merckeghem Idéal pour un projet de construction de maison individuelle. Que vous soyez primo-accédant ou en quête d'un projet sur mesure, ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique dans une commune recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un secteur très prisé de Balaruc les Bains, à 2 pas du centre commercial , proche de l'autoroute et des plages , maison de 180 m2 sur un terrain de 1000 m2. Elle est composée d'un appartement indépendant de 60 m2 et d'une habitation de 120 m2, comprenant : Un garage de 57 m2 attenant à l'appartement. Au premier étage: Très agréable pièce de vie de 58 m2 , cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse avec jacuzzi et une exposition Ouest. Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing. La maison est autonome avec ses panneaux photovoltaïques . Sans oublier bien sur son jardin arboré comprenant de magnifiques oliviers et sa piscine pour des moments agréables. Cette maison coche tous les citères pour une famille avec des enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avignon, boulevard Raspail appartement familial chaleureux , il offre une belle entrée, salon salle à manger , une grande cuisine dinatoire, trois chambres, salle de bains - douche parfaite pour qu'une famille puisse se préparer dans heurts. Les points forts qui font la différence : Le Cachet Absolu : Parquets massifs, cheminées d'ornements, très joli hall d'entrée, double séjour, Volumes Exceptionnels : Une hauteur sous plafond remarquable qui accentue la sensation d'espace dans chaque pièce. Confort Moderne : Système de climatisation discrètement intégré pour un confort thermique été comme hiver. Électricité, peinture et sols : tout est impeccable. Cuisine dinatoire et Bain : Des espaces techniques modernes qui s'intègrent parfaitement au style classique de l'appartement. Cellier avec adoucisseur, 2 wc, buanderie, grande cave avec électricité Le prix de 375000 euros comprend les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Réf.: ND25-1942 DPE : D visite virtuelle sur demande Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 600 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Dès les premières secondes, une évidence : lumière, volume, ouverture. Situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant propose une configuration rare à Paris : une vraie pièce de vie prolongée par des espaces extérieurs exploitables au quotidien. Ici, on ne parle pas simplement de surface. -> On parle de sensation d'espace. Une pièce de vie pensée pour respirer Le séjour, de plus de 30 m², bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur une véranda de 12 m², véritable extension utilisable toute l'année. Travail, réception, moments de détente : l'espace s'adapte aux usages, sans compromis. La cuisine dinatoire, ouverte par une verrière atelier, crée un ensemble fluide et convivial. Des extérieurs rares et complémentaires Trois espaces distincts : - véranda de 12 m² - terrasse privative - second espace extérieur attenant -> Un ensemble qui permet de vivre dehors... tout en restant chez soi. Un espace nuit modulable Deux chambres calmes et lumineuses, dont une avec accès direct à une terrasse. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Salle de bain avec baignoire et douche 2 WC dont un séparé Nombreux rangements Un bien rénové, prêt à vivre 89,35 m² Carrez Environ 100 m² en incluant les extérieurs Rénovation complète en 2019 Appartement traversant DPE D Deux caves Possibilité de reprise d'un box à proximité Une localisation assumée, pour un autre arbitrage À quelques minutes du métro Porte des Lilas (lignes 11 et 3bis). -> Ce que permet ce secteur aujourd'hui : accéder à des volumes, une lumière et des extérieurs devenus très difficiles à réunir dans des quartiers plus centraux. -> Concrètement : Les acquéreurs recherchant ce type de bien du côté de Gambetta ou du centre de Paris doivent généralement faire un choix : moins de surface, pas d'extérieur, ou un budget significativement supérieur. Ici, cet équilibre est possible. Copropriété Immeuble des années 50 bien entretenu Aucun travaux votés Parties communes en bon état Conclusion Un appartement qui ne correspondra pas à toutes les recherches. Mais pour celles et ceux qui privilégient l'espace, la lumière et les extérieurs, il représente aujourd'hui une opportunité rare sur le marché parisien. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 126 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A deux minutes à pied du vallon du Stang Alar, cet appartement de 71 m2 saura vous ravir par sa situation et sa décoration très chaleureuse. Au troisième étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, profitez dans l'espace de vie d'une vue dégagée sur le Vallon du Stang Alar, le séjour est très lumineux grâce à ces belles ouvertures. Bénéficiez d'une cuisine équipée et aménagée avec loggia, deux belles chambres avec dressing intégrés, une salle d'eau, un wc indépendant. L'appartement dispose d'une cave privative, stationnements réservés aux résidents. Le ravalement de façade de la copropriété a été payé et voté, il sera réalisé prochainement. Côté technique, chauffage au gaz de ville et menuiseries en pvc double vitrage. Emplacement idéal avec un arrêt de bus à proximité immédiate, commerces de proximité (boulangerie, icci), proche de la zone Froutven et du centre ville de Brest. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LUDAEL Immobilier propose en exclusivité à Trouville-sur-Mer un appartement meublé de 71,17 m² situé au 1er étage, entièrement rénové, avec balcon et stationnement. Ce 4 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable pour des locataires recherchant un logement meublé spacieux, confortable et prêt à vivre. L'appartement comprend une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant, ainsi qu'un balcon d'environ 6 m² permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'agencement a été pensé pour offrir une vraie fonctionnalité au quotidien, avec une répartition des pièces agréable et un confort adapté aussi bien à une famille qu'à une colocation soignée ou à des actifs souhaitant s'installer dans un logement de qualité. Rénové avec soin, ce bien présente un intérieur propre, actuel et immédiatement habitable. La place de stationnement complète utilement l'ensemble et constitue un avantage réel. Cet appartement réunit plusieurs qualités recherchées : volume, confort, rénovation, extérieur et stationnement, dans un secteur attractif de Trouville-sur-Mer. Honoraires de 934 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1580 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 160 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329.00 € et 1799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE Carte T CPI75012017000018290 RCP Generali Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hyper centre de Boulogne Billancourt Rue Carnot à 2 minutes à pied du Métro Marcel Sembat Ce charmant duplex, meublé comprend 5 pièces d'une surface habitable de 87.79 m² (118m² au sol) Il se compose au 1er niveau, d'une pièce principale avec une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche ainis qu'un wc. Au meme niveau vous trouverez un coin buanderie ainsi qu'un wc invités. Au 2ème niveau, un palier dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle douche et une salle de bain avec chacune leur wc Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Possibilité de cave en plus Honoraires de 1 331 € TTC à la charge du locataire comprenant 266 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3179 €/mois. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 358 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A louer - Duplex meublé 5 pièces – 115 m2 – Vue Tour de l'Horloge – Centre historique de Rennes (Métro République – ligne A) Rue Montfort, en plein cœur du centre historique de Rennes, à 2 minutes à pied du métro République (ligne A), ce duplex meublé d'exception occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 115 m² habitables (158 m² au sol), ses poutres apparentes, ses hauteurs sous plafond généreuses et sa vue imprenable sur la Tour de l'Horloge de la Mairie, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. L'appartement s'organise autour d'un grand vestibule d'entrée et propose 3 chambres avec chacune une salle de bains, deux grands séjours dont un double séjour avec cuisine ouverte, ainsi que 2 WC séparés. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest sur cour intérieure, il offre un cadre calme et lumineux. Bail meublé 1 an. Colocation acceptée. Loyer : 1 915 €/mois charges comprises (soit 1 840 € + 75 € de charges/mois). Dépôt de garantie : 3 680 €. Honoraires locataire : 1 495 € TTC. Classe ÉNERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Récapitulatif non exhaustif des documents pour la constitution du dossier (locataires et garants) : les 3 dernières fiches de paie – le dernier avis d'imposition – un contrat de travail ou attestation employeur de moins d'un mois – un justificatif de domicile – une photocopie de la pièce d'identité (liste exhaustive : ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds