Une longère de caractère, un paysage ouvert et un art de vivre à la campagne
À vendre à BOURBRIAC – Authentique longère en pierre rénovée avec hangar agricole de 300 m² et environ 7 836 m² de terrain.
Il est des propriétés dont l'intérêt ne se résume pas à leurs surfaces. Des lieux où le charme de la pierre, la qualité d'une rénovation et la générosité de l'environnement composent un ensemble particulièrement agréable à vivre.
C'est dans un environnement rural paisible, au cœur de la campagne bretonne, que se dévoile cette belle longère en pierre, entièrement rénovée et tournée vers le sud. Elle bénéficie d'une vue largement dégagée sur le paysage environnant, offrant un cadre de vie ouvert, lumineux et préservé.
Développant environ 111 m² habitables, la maison a conservé l'authenticité de son architecture tout en bénéficiant d'aménagements permettant une installation confortable au quotidien.
Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 51 m² donne le ton. Spacieuse et conviviale, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un même volume. La grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur et laisse entrer généreusement la lumière. Le poêle à granulés vient compléter l'ambiance chaleureuse de cette pièce.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être envisagé selon les besoins, notamment pour un bureau ou une troisième chambre, sous réserve des aménagements nécessaires.
À l'étage, une mezzanine apporte une ouverture supplémentaire sur les volumes de la maison et dessert un espace dortoir sous les combles, offrant des possibilités d'utilisation complémentaires.
Un environnement qui ouvre le champ des possibles
La propriété s'étend sur environ 7 836 m² de terrain, dans un environnement de campagne où espace et tranquillité prennent tout leur sens.
Un puits, des espaces dédiés aux poules et des enclos permettant notamment l'accueil de moutons témoignent d'un lieu pensé pour une vie au contact de la nature.
Autre atout majeur de cet ensemble : un hangar agricole d'environ 300 m², (avec son propre compteur électrique en triphasé) en bon état et accessible aux tracteurs, bateau, matériel agricole ou équin.
Un volume particulièrement intéressant pour une activité artisanale ou agricole, du stockage, du matériel, des véhicules ou encore pour répondre aux besoins d'un acquéreur recherchant de vastes espaces annexes.
Une propriété aux multiples possibilités
Résidence principale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort et vie à la campagne, projet familial avec animaux, activité nécessitant des espaces de stockage ou simplement recherche d'un cadre de vie différent : cette propriété offre une combinaison intéressante entre habitation rénovée, terrain généreux et dépendance fonctionnelle.
Caractéristiques complémentaires :
Longère en pierre
Surface habitable : environ 111 m²
Pièce de vie : environ 51 m²
Deux chambres au rez-de-chaussée + un bureau ( ou 3ieme chambre)
Mezzanine et espace dortoir à l'étage
Terrain : environ 7 836 m² (possible pour chevaux)
Hangar agricole : environ 300 m² en bon état général
Chauffage central au fioul
Poêle à granulés installé en 2018
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement individuel sous contrôle périodique, conforme lors du précédent contrôle (sera mis à jour)
Exposition sud
DPE : D
230.000e net vendeur,
12.000e d'honoraire d'agence charge acquéreur
Une propriété singulière, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un environnement rural offrant de véritables possibilités.
Pour découvrir cette longère et apprécier pleinement son environnement, contactez Matthieu KNOBLOCH – DELF'IMMO Ploumagoar.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
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Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 87572619 - 09/11/2026
