Loft&House

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare et HORS LOTISSEMENT !!NOUVEAUTE A ROTS - HORS LOTISSEMENT - PISCINE - DOUBLE GARAGENous vous proposons cette superbe maison contemporaine avec vie de plain-pied située dans un environnement prisé et un secteur recherché aux portes de CAEN. La maison offre de beaux volumes avec des performances énergétiques de haute qualité alliant confort et modernité.Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1200 m2, elle offre également une terrasse couverte et un cadre de vie privilégié .Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, d' un vaste séjour salon, d' une cuisine aménagée et équipée, d' une buanderie, wc, suite parentale de 28m2 avec dressing et salle de douche.A l'étage : grande mezzanine de 22,41m2 ( possibilité de créer une chambre), 3 grandes chambres dont une avec salle de douche et salle de bains avec douche , wc. Terrain clos paysagé, Double garage. PiscineInformations : huisseries en aluminium double vitrage , volets roulants électriques en aluminium, pompe à chaleur géothermique ,adoucisseur d' eau, possibilité de stationner trois voitures sur le parking.Diagnostic établi le 11/03/2026 :DPE : A (41 kwh/m2/an - consommation énergie)GES : A (1 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement avec JARDIN NOUVEAUTE à CAEN -- RIVE GAUCHENous vous proposons dans une petite copropriété très privative, édifiée sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et premier), un appartement en rez-de-jardin de 2 pièces principales rénovés, offrant un vaste séjour avec salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec placard / dressing aménagé, salle de douche, espace buanderie et rangement, wc séparés.Un jardin privatif exposé SUD / OUEST comprenant un stationnement.Annexe : abri de jardin Informations : faibles charges , 918euros foncier, travaux récents ( huisseries pvc s, volets motorisés isolation thermique par l' extérieur et salle de douches neuve. )Véritable compromis entre une petite maison et un appartement.Copropriété: 6 lots , 250 euros de charges de copropriété par an ( faibles charges) , pas de procédure.Diagnostic établi le : 24/08/2026DPE: D (241 kWh/m2/an - consommation énergie)GES: B (9 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.goCopropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 250 euros.

LOFT AND HOUSE vous présente cette nouveauté sur le marché Caennais !!COUP DE COEUR - CENTRE VILLE de CAEN avec TERRASSE - CAVE et GARAGE Nous vous proposons un bel appartement entièrement rénové avec goût dans une résidence sécurisée avec une terrasse de 8 m2 exposée plein SUD et sa vue sur la verdure.Il est composé d'une entrée avec 2 placards aménagés, d'une vaste pièce à vivre de 51 m2 baignée de lumière offrant un bel espace salon donnant sur la terrasse et la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 en angle avec une double exposition, salle d'eau, wc séparés. Annexes : grand local vélo de plain pied, CAVE 11 m2 et GARAGE de plus 22 M2 avec 3,7 mètres de hauteur sous plafond (possibilité d'aménager un espace de stockage). Informations : cuisine de 2023, huisseries alu double vitrage, volets électriques centralisés, VMC neuve, porte d'entrée neuve (blindée) et porte de garage neuve.Copropriété sécurisée avec une barrière : 72 lots dont 24 principaux, 315 euros de charges par mois (3780,35 euros annuelles) et 15,60 euros de fonds de travaux (187,46 euros annuel), pas de procédure.Diagnostic en date du 13/10/2023 :DPE: D (212 kWh/m2/an - consommation énergie)GES: D ( 46 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours) - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 3780.35 euros.

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison ancienne du XIXe avec un grand garage de 36 m2 !!NOUVEAUTE à 13 KM sur l'axe OUEST de CAEN - MAISON ANCIENNE FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRESNous vous proposons une belle maison de caractère située en bout d'impasse, elle devellope 157,45 m2 habitable et 175 m2 au sol offrant 5 chambres avec 3 pièces d'eau pour une vie de famille.Laissez vous séduire par son environnement calme et verdoyant, son grand parc et ses espaces verts à proximité immédiate.Elle est composée d'un double placards à l'entrée, vaste pièce à vivre de 47 m2 avec un salon et une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m2, arrière cuisine / buanderie et un wc séparé.A l'étage : palier desservant une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et placard/dressing, 2 chambres (14 m2 et 17 m2) , salle de bains neuve et un wc séparé.Au second : palier desservant 1 chambre avec salle d'eau privative neuve et une seconde chambre (12 m2 et 15 m2 au sol)Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 603 m2 avec une grande terrasse.Annexes : GARAGE de 36 m2 avec une porte motorisée et un grenier au-dessus de 35 m2 exploité en stockage actuellement, annexes de 10 m2 et 6,5 m2 complémentaires.Informations : huisseries double vitrage, cuisine Schmidt, 4 velux récents (2020), salle de bains + les 2 wc refait en 2025, foncier 1455 euros, portail motorisé, tableau électrique refait, absence d'AMIANTE, absence de PLOMB, nombreux travaux récents complémentaires...IMPORTANT ==sup. à Consommation réelle sur factures : 49 euros / mois d'EDF et 224 euros / mois de fuel pour la production d'eau chaude et de chauffage (consommation sur factures lissées de 2023, 2024 et 2025)Cette belle commune dispose du réseau de bus avec la ligne 115 qui dessert directement CAEN, elle dispose également d'un bourg avec une boulangerie, un CocciMarket avec boucherie - charcuterie, coiffeur, une école maternelle / primaire, structures sportives...Diagnostic :DPE: F ( 262 kwh/m2/an - consommation énergie)GES: F ( 81 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 319 000 euros dont 4.59 % TTC à la charge de l'acquéreur (305 000 euros net vendeur) (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare et HORS LOTISSEMENT !!NOUVEAUTE A BIEVILLE-BEUVILLE - HORS LOTISSEMENT - PISCINE COUVERTE - SOUS SOL TOTALNous vous proposons cette superbe maison avec vie de plain-pied aux prestations haut de gamme située dans un environnement prisé et un secteur recherché entre Caen et la mer. La maison offre une rénovation globale avec des performances énergétique de haute qualité alliant confort et modernité.Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2577 m2, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié .Elle est composée d'une entrée, séjour salon de 54 m2 avec cheminée donnant accès sur un espace piscine couvert de 90 m2 avec salle d'eau, grande cuisine aménagée équipée s'ouvrant sur une pergola bioclimatique, deux suites parentales avec salles d'eau dressings et WC, bureau, buanderie.A l'étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, salle de bains, dressing, grande pièce de 30 m2 avec point d'eau ( chambre supplémentaire, salle de jeux, espace famille partagé, salle de cinéma .....)Pour compléter cette maison , UN STUDIO de 20 m2 avec un accès indépendant ( espace d'accueil , adolescent ....)Annexes : sous sol complet avec double garage, chaufferie, cave à vin et atelier ou pièce de stockage.Informations : huisseries en aluminium double vitrage anti effraction , volets roulants électrique en aluminium, pompe à chaleur géothermique ,adoucisseur , robot tondeuse , système domotique .Diagnostic établi le 21/02/2024 :DPE : A (65 kwh/m2/an - consommation énergie)GES : A (2 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Prix : 990000 euros dont 4, 21 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 950 000 euros net vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent commercial Corine LIFRANGE 53907133200016 (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)