Loft&House

LOFT HOUSE vous présente cet appartement de charme dans un bel immeuble ancien !COUP DE COEUR en HYPER CENTRE - DUPLEX ANCIEN AVEC GRANDE TERRASSE Nous vous proposons cet appartement de caractère avec pierre , poutres, cheminée situé dans une petite copropriété au calme donnant sur cour en hyper centre .Il est composé d'une entrée, vaste pièce à vivre de 37 m2 avec salon équipé d'un poêle à bois / salle à manger / cuisine aménagée - équipée donnant sur une belle terrasse de 12 m2 avec cheminée / barbecue, salle d'eau et wc.A l'étage : un palier avec un espace bureau aménagé sur mesure, 2 belles chambres avec des placards / dressing sur mesure, salle d'eau et wc séparés.Annexes : CAVE de plain-pied et local vélo.Copropriété: 20 lots, 1774 euros de charges annuelles, pas de procédure.Informations : pas d' anomalie électrique Diagnostic établi le 11/04/2025 :DPE: D (243 kWh/m2/ an - consommation énergie)GES: B (7kg co2/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 318 000 euros dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 300 000 euros net vendeur)Agent commercial Corine LIFRANGE 53907133200016 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 1774 euros.

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare et HORS LOTISSEMENT !!NOUVEAUTE A BIEVILLE-BEUVILLE - HORS LOTISSEMENT - PISCINE COUVERTE - SOUS SOL TOTALNous vous proposons cette superbe maison avec vie de plain-pied aux prestations haut de gamme située dans un environnement prisé et un secteur recherché entre Caen et la mer. La maison offre une rénovation globale avec des performances énergétique de haute qualité alliant confort et modernité.Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2577 m2, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié .Elle est composée d'une entrée, séjour salon de 54 m2 avec cheminée donnant accès sur un espace piscine couvert de 90 m2 avec salle d'eau, grande cuisine aménagée équipée s'ouvrant sur une pergola bioclimatique, deux suites parentales avec salles d'eau dressings et WC, bureau, buanderie.A l'étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, salle de bains, dressing, grande pièce de 30 m2 avec point d'eau ( chambre supplémentaire, salle de jeux, espace famille partagé, salle de cinéma .....)Pour compléter cette maison , UN STUDIO de 20 m2 avec un accès indépendant ( espace d'accueil , adolescent ....)Annexes : sous sol complet avec double garage, chaufferie, cave à vin et atelier ou pièce de stockage.Informations : huisseries en aluminium double vitrage anti effraction , volets roulants électrique en aluminium, pompe à chaleur géothermique ,adoucisseur , robot tondeuse , système domotique .Diagnostic établi le 21/02/2024 :DPE : A (65 kwh/m2/an - consommation énergie)GES : A (2 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Prix : 1020000 euros dont 4, 08 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 980 000 euros net vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent commercial Corine LIFRANGE 53907133200016 (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOFT AND HOUSE vous présente cet appartement ancien avec des vues exceptionnelles sur les clochers de CAEN !!QUARTIER HISTORIQUE - PLACE DES PETITES BOUCHERIES AVEC TERRASSE Nous vous proposons dans l'hyper centre de CAEN, un duplex de 78,26 m2 habitable et de 106 m2 au sol, il est situé au dernier étage d'une petite copropriété.Il est composé d'une magnifique pièce à vivre traversante avec un espace salon / salle à manger avec poêle à bois et un second espace bureau avec une verrière donnant sur une terrasse à l'abri des regardes, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard aménagé, une pièce dressing sur mesure et un wc séparés. A l'étage : palier avec un espace de rangement et placard, une chambre et une salle de bains. Informations : chauffage individuel, poêle à bois de 2022.Annexes : CAVE et local vélo. Laissez vous séduire par la rénovation de cet appartement alliant la modernité, le cachet et le charme de l'ancien, sans oublier ses vues d'exceptions dominant les clochers et l'Abbaye aux Hommes.C'est un véritable coup de coeur sur le marché !!Copropriété : 10 lots dont 5 lots d'habitations, 1 908 euros euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.Diagnostic établi le 6/05/2025 :DPE : E ( 256 kWh/m2/an - consommation énergie)GES : B ( 9 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 398 000 euros dont 4,74% TTC à la charge de l'acquéreur ( 380 000 euros net vendeur)Agent commercial Raine Barbara 800272080 (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1908 euros.

LOFT AND HOUSE vous présente cet appartement lumineux aux volumes généreux avec une vue EXCEPTIONNELLE et DEGAGEE .NOUVEAUTE HYPER CENTRE - ASCENSEUR - DERNIER ETAGE - BALCON - GRENIER - CAVE - PARKING - CHAMBRE DE BONNE.Nous vous proposons un appartement de 129 m2 au dernier étage sans vis-à-vis rare à la vente avec un emplacement d'exception.Il est composé d'un vaste séjour double de 43 m2, d' une cuisine aménagée et équipée ouverte, d' une arrière cuisine avec de nombreux placards. Il offre également 3 chambres, salle de bains et salle de douches, placards et deux wc.Cet appartement est très lumineux car la pièce de vie est traversante .Annexes : CAVE, GRENIER, PARKING en jouissance privative avec autorisation de pose borne électrique sur l'emplacement.Chambre de BONNE de 9,71m2, avec douches et kitchenette . Informations : Huisseries double vitrage - Volets motorisés - Balcon filant double exposition - chauffage individuel gaz.Copropriété : 30 lots dont 15 lots d'habitation, 2212euros de charges annuelles, procédure en cours (nous consulter).Diagnostic établi le : 14/11/2025DPE: C (134 kWh/m2/an - consommation énergie)GES: C (28 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 30 lots (Procédure en cours) - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 2112 euros.

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison de caractère nichée au coeur d'un quartier prisé de CAEN !!QUARTIER HISTORIQUE - PROCHE PLACE DES PETITES BOUCHERIES Nous vous proposons une belle maison ancienne du XIXe développant 162 m2 habitable et 180 m2 au sol.Elle vous séduira par son charme authentique mettant en valeur des poutres apparentes, ses dalles anciennes, sa cheminée et son escalier dominant l'espace de vie. Organisée autour d'une ravissante cour intérieure et d'une grande terrasse à l'étage, elle offre un cadre de vie rare et intimiste en plein centre-ville.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, cuisine, chambre ou second salon et wc séparés. A l'étage : 3 chambres, dressing et rangement, salle de bains et wc séparés.Au second : chambre avec une mezzanine, bureau, combles aménagés (chambre d'appoint) , salle de bains et wc séparés.Information : Chaudière gaz de ville.Annexe : possibilité d'acheter un GARAGE en sus informations sur demande Diagnostic établi le 31/03/2026 :DPE : D ( 160 kwh/m2/an ? consommation énergie)GES : D ( 34 kgco2/m2/an ? taux d'émission de co2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 649 000 euros dont 4,01 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 624 000 euros net vendeur)Agent commercial Corine LIFRANGE 53907133200016 (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)