Loft&House

LOFT AND HOUSE vous propose cet appartement avec ASCENSEUR dans un quartier recherché !!CAEN - PLACE FOCH / PRAIRIE - ASCENSEUR - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFONDNous vous proposons un bel appartement lumineux de 70 m2 rénové situé au 5ème étage offrant une vue imprenable sur la prairie de Caen avec une exposition SUD / OUEST. Il est composé d'une entrée avec un placard, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grande chambre, placard / dressing, salle d'eau et WC séparés (possibilité de créer une seconde chambre). Annexes : LOCAL VELO, CAVE et jouissance de STATIONNEMENT dans une copropriété sécurisée avec barrière. Informations : huisseries double vitrage avec volets motorisés - absence d'anomalie électrique et GAZ - salle d'eau refaite en 2024 - isolation phonique - porte blindée... RAVALEMENT ET REFECTION DE LA TOITURE DE LA COPROPRIETE RECENTS Copropriété : 55 lots d'habitations, 279 euros charges / mois (3356 euros de charges annuelles), pas de procédure en cours.Diagnostic établi le 12/06/2026 :DPE : E ( 233 kwh/m2/an - consommation énergie)GES : E ( 51 kgco2/m2/an - taux d'émission de co2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 284 000 euros dont 5,19 % TTC à la charge de l'acquéreur (270.000euros net vendeur) (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours) - dont 55 lots habitation.Charges annuelles : 3348 euros.

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement en dernier étage situé dans le quartier très prisé de Venoix !!NOUVEAUTE CAEN - ASCENSEUR - DERNIER ETAGE - PLACE DE PARKING - BALCONNous vous proposons un appartement lumineux dans une résidence sécurisée dénommée SAINT GERBOLD offrant une vue dégagée sur la verdure. Il est situé au pied des commerces et des transports en commun.Il est composé d'une entrée avec placards, séjour / salon de 35 m2 donnant accès à un balcon SUD / OUEST, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, placard dans dégagement, salle d'eau et WC séparés. Annexes : CAVE et STATIONNEMENT PRIVATIF.Informations : Huisseries double vitrage, chauffage gaz collectif BIOMASSE, ravalement récent, pas d'amiante.Copropriété : 197 lots d'habitation, 3557 euros de charges annuelles (296.40 euros / mois incluant le chauffage, eau chaude et froide ), pas de procédure.Diagnostic établi le 26/06/2026 :DPE: D ( 204 kwh/m2/an - consommation énergie)GES: C (11 kg/m2/an - taux d'émission de co2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent commercial Corine LIFRANGE 53907133200016Copropriété de 594 lots (Pas de procédure en cours) - dont 197 lots habitation.Charges annuelles : 3557 euros.

LOFT AND HOUSE vous présente cette maison individuelle dans un environnement calme et recherché !NOUVEAUTE à BRETTEVILLE SUR ODON - MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER RESIDENTIELCette agréable maison lumineuse sans vis-à-vis de 102,5 m2 habitable et 115 m2 au sol séduit par sa distribution fonctionnelle et offre un beau potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension d'environ 50 m2. Edifiée sur une parcelle de 605 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et joliment arboré avec deux terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon de 31 m2 avec cheminée insert , buanderie et wc séparés.A l'étage : 3 grandes chambres avec placards dont une avec salle d'eau, un bureau en mezzanine, salle de bains et wc séparés.Annexe : GARAGE - CABANON DE JARDINInformations : huisseries en double vitrage .Diagnostic établi le : 13/11/2023DPE : C (173 kwh/m2/an - consommation énergie)GES : C (27 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 368 900 euros dont 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 353 000 euros net vendeur)Agent commercial Corine LIFRANGE 53907133200016 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare !!NOUVEAUTE à ROSEL - HORS LOTISSEMENT 3000 M2 TERRAIN Nous vous proposons une maison cossue de 1993 de 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3000 m2 offrant une belle véranda et un grand sous-sol. Elle vous séduira par ses volumes, la qualité de sa construction et du choix de ses matériaux.Elle est composée d'une entrée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée), séjour double donnant sur grande terrasse exposée plein SUD, une salle à manger, une grande véranda / jardin d' hiver, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparés. A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie indépendante et un wc séparés.Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin entièrement clos à l'abri des regards, le tout paysagé sur 3000 m2 hors lotissement.Annexe : sous sol Informations : huisseries en double vitrage, chaudière gaz de 2020, cuisine / salle de bains / salle d'eau réalisés chez ARTHUR BONNET, portail et porte de garage motorisés...Diagnostic établi le 3/01/2025 :DPE : C (145 kwh/m2/an - consommation énergie)GES : C (25 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITE cette maison individuelleNOUVEAUTE à FLEURY - CHEMIN DES COTEAUX - RARE SUR LE MARCHENous vous proposons cette maison individuelle de trois pièces , offrant un séjour, une cuisine indépendante avec un accès jardin, deux chambres , salle de douches et toilettes .Garage et stationnement extérieur. Cette maison offre une double exposition très lumineuse.Cette maison est à rénover, idéal pour première acquisition ou possibilité de créer une extension .Un jardin privatif exposé SUD / OUEST de 305m2.Informations : 855euros de foncier, huisseries pvc, chaudière gaz à condensation.Diagnostic établi le : 30/12/2025DPE: E (273 kWh/m2/an - consommation énergie)GES: E (55 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go