Loft&House

LOFT AND HOUSE vous présente ce LOFT UNIQUE remplie d'histoire avec un emplacement très recherché !!NOUVEAUTE - PROCHE PLACE SAINT SAUVEUR - IMMEUBLE DE CARACTERE Aujourd'hui, ce LOFT D'EXECEPTION peut être réaménagé en appartement avec terrasse, il offre déjà un usage mixte en habitation et professionnel avec 2 entrée !! Nous vous proposons dans le quartier historique de CAEN, un LOFT de 120 m2 habitable et développant 131 m2 au sol offrant des hauteurs sous plafond de 4 mètres, des boiseries exceptionnelles, cheminées, moulures, parquets... et une terrasse de 21 m2 exposé plein SUD avec une vue verdoyante. Il est composé de deux grandes pièces de 57 m2 , grande pièce avec mezzanine / chambre, cuisine, salle d'eau, wc, dressing et une pièce en souplex. Nombreux rangements.Informations : chauffage électrique individuel, foncier 1876 euros.Copropriété : 39 lots dont 18 lots d'habitations, 3066 euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.Diagnostic établi le 19/05/2025 :DPE : C ( 163 kWh/m2/an - consommation énergie)GES : B ( 5 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 525 000 euros dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur ( 500 000 euros net vendeur)Agent commercial Raine Barbara 800272080Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 3066 euros.

LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison avec sa visite virtuelle !!CADRE UNIQUE EN IMPASSE - 10 MINUTES DE MOULINS EN BESSINS - 14 KM DE LA MER Nous vous proposons une maison chaleureuse, elle est située en bout d'impasse dans un environnement recherché, calme et avec une vie de plain pied. Cette maison individuelle de 2002 développe 183 m2 habitable et 207 m2 au sol, elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre de 55 m2 avec salon / salle à manger avec cheminée insert/ cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec un grand placard / dressing et salle d'eau privative, 1 grande pièce actuellement aménagée en buanderie avec une baie vitrée (possibilité de séparer la buanderie et de créer un espace bureau / pièce de sport ou autre) et wc séparé.Le premier étage est desservi par un bel escalier en pierre avec une grande mezzanine / bureau, 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et 1 wc séparé.Vous serez séduit par son jardin intimiste et paisible, vous y découvrirez une magnifique terrasse de 100 m2 exposée plein SUD avec une piscine sécurisée à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis !!L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de plus de 1300 m2 paysagé.Annexes : CAVE de 5.77 m2 , stationnement extérieures, GARAGE de 23.16 m2 avec un grenier de 20.26 m2 de stockage (possibilité d'aménagement avec un mur non porteur au 1er étage). Informations : double plancher chauffant, piscine sécurisée avec pompe à chaleur refaite en 2024 avec un nouveau liner et un nouveau rideau immergé avec son moteur, volets électriques, taxe foncière de 1804 euros. Diagnostic établi le 3/02/2026 :DPE: C (177 kwh/m2/an - consommation énergie)GES: B (7 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT AND HOUSE vous présente cette contemporaine entre Caen et la Mer !!NOUVEAUTE à ROSEL - CONTEMPORAINE de 2024 NORMES BBCNous vous proposons une maison récente de 165 m2 habitables avec 5 chambres offrant de belles prestations dans un environnement verdoyant avec une vie de plain pied. Elle est composée d'une d'entrée avec placard, vaste pièce à vivre de 72 m2 avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale de17 m2 avec salle d'eau, wc séparés.A l'étage : 4 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau privative et espace dressing, salle de bains et un wc séparés.Terrain entièrement clos de 415 m2 offrant 2 terrasses bien exposées.Annexes : GARAGE - buanderie - staionnement extérieurs.Information : Pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol RDC / radiateurs à l'étage)Diagnostic établi le : 4/06/2025DPE : A ( 68 kWh/m2/an - consommation énergie)GES : A ( 2 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison avec sa visite virtuelle !!CADRE UNIQUE EN IMPASSE - 5 MINUTES DE CREULLY - 14 KM DE LA MER Nous vous proposons une maison chaleureuse, elle est située en bout d'impasse dans un environnement recherché, calme et avec une vie de plain pied. Cette maison individuelle de 2002 développe 183 m2 habitable et 207 m2 au sol, elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre de 55 m2 avec salon / salle à manger avec cheminée insert/ cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec un grand placard / dressing et salle d'eau privative, 1 grande pièce actuellement aménagée en buanderie avec une baie vitrée (possibilité de séparer la buanderie et de créer un espace bureau / pièce de sport ou autre) et wc séparé.Le premier étage est desservi par un bel escalier en pierre avec une grande mezzanine / bureau, 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et 1 wc séparé.Vous serez séduit par son jardin intimiste et paisible, vous y découvrirez une magnifique terrasse de 100 m2 exposée plein SUD avec une piscine sécurisée à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis !!L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de plus de 1300 m2 paysagé.Annexes : CAVE de 5.77 m2 , stationnement extérieures, GARAGE de 23.16 m2 avec un grenier de 20.26 m2 de stockage (possibilité d'aménagement avec un mur non porteur au 1er étage). Informations : double plancher chauffant, piscine sécurisée avec pompe à chaleur refaite en 2024 avec un nouveau liner et un nouveau rideau immergé avec son moteur, volets électriques, taxe foncière de 1804 euros. Diagnostic établi le 3/02/2026 :DPE: C (177 kwh/m2/an - consommation énergie)GES: B (7 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE à LOUVIGNY situé à 1km de CAENNous vous proposons une maison de caractère de 249 m2 habitable et développant 302,53 m2 au sol offrant 5 chambres et 3 pièces d'eau pour une vie de famille. Elle est située dans un environnement de qualité, au calme, commune avec des commerces et avec un accès en bus à CAEN !! Vous serez séduit par ses volumes, sa qualité de rénovation et son état de présentation irréprochable !!Elle est composée d'une entrée, d' un vaste séjour avec cheminée de 55m2, d' une grande cuisine aménagée et équipée avec un coin repas de 31m2, buanderie, dressing, chambre au rdc.A l'étage : mezzanine de 31m2 ( espace bureau) desservant une suite parentale avec salle de bains et douches, dressing, seconde chambre avec sa salle d' eau privative.Au second : palier desservant une chambre salle d'eau double vasques , grande pièce traversante de 25,62 m2 au sol et une chambre. Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 1260 m2 avec une grande terrasse exposée SUD/OUESTAnnexes : GRAND PREAU permettant de stationner plusieurs véhicules, CAVE.Informations complémentaires: pompe à chaleur Hybride air/eau / huisseries double vitrage.Diagnostic établi le :25/03/2025 :DPE: B ( 114 kwh/m2/an - consommation énergie)GES: B ( 10 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr