L'AGENCE

NOUVEAU ET EXCLUSIF - HYPER CENTRE RUE PIETONNE - COUP DE COEUR : AU DERNIER ETAGE , APPARTEMENT DE CARACTERE , SUPERBE PIECE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE AMENAGEE, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAINS WC. LE CHARME DE L'ANCIEN, BELLE VUE DEGAGEE SUR LE CHATEAU, HAUTEUR SOUS PLAFOND, PIERRES, PARQUETS, PRODUIT RARE ! CHAUFFAGE INDIVIDUEL et FAIBLES CHARGES. CLASSE ENERGIE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du centre-ville, belle maison familiale d'environ 205 m2, située dans un environnement exceptionnel, en coeur de ville, offrant calme et intimité.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, intégrant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée et au jardin.Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres et une salle de douches.A l'étage : mezzanine, 4 belles chambres, dressing et salle de bains avec douche.Sous-sol complet d'environ 100 m2, un double garage attenant, et plusieurs stationnements extérieur.Le tout sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis d'environ 710 m2 avec terrasse Sud/Ouest.Une maison spacieuse et confortable, idéale pour une famille recherchant calme et proximité du centre de Caen.Classe energetique: DEnergie primaire: D 214kwh/m2/anGaz à effet de serre: D 32kg CO2/m2/anBien proposé par Géraldine OMARINI EI Agent commercial (RSAC n 393 691 530 CAEN)Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement à L'AGENCE, coup de coeur pour cette maison en pierres pleine de charme!Composée d'une vaste entrée avec placards de rangement, cuisine A/E, buanderie-cellier, séjour-salon avec cheminée ancienne. Bel escalier en pierres pour accéder au 1er étage où vous trouverez une suite parentale avec salle de douche et dressing, une 2ème chambre spacieuse et un second dressing.Puis au 2ème étage, une chambre et une salle de douche. WC à chaque niveau.Jardin de clos de murs et terrasse exposés sud-ouest. Appentis.Classe énergie CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2790 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frEvelyne MARC Agent Commercial RSAC 818 933 319 Caen

Magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes et une conception pensée pour le confort de toute la famille.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage.L'étage comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, un bureau et un WC indépendant.Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de bonnes performances énergétiques et propose des prestations recherchées.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse , d'un jardin paysagé et clos, sans vis à vis.Classe énergétique: AEnergie primaire: A 34 kwh/m2/anGaz à effet de serre: A 1 kg CO2/m2/anBien proposé par Géraldine OMARINI EI Agent commercial (RSAC n 393 691 530 CAEN)Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes et une conception pensée pour le confort de toute la famille.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage.L'étage comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, un bureau et un WC indépendant.Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de bonnes performances énergétiques et propose des prestations recherchées.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse , d'un jardin paysagé et clos, sans vis à vis.Classe énergétique: AEnergie primaire: A 34 kwh/m2/anGaz à effet de serre: A 1 kg CO2/m2/anBien proposé par Géraldine OMARINI EI Agent commercial (RSAC n 393 691 530 CAEN)Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr