Fontette Immobilier

Au Sud/Ouest de Caen Terrain à bâtir d'une superficie d'environ 950 m² hors lotissement. Sa physionomie originale, permet de nombreux projets de constructions. Idéal réalisation de maisons contemporaines. Possibilités de réaliser des terrasses suspendues avec vues panoramiques. Des avants projets sont consutables à l'agence, et notamment des doubles constructions avec division volumétriques. Situé dans un environnement très calme,mais non isolé. Ecole primaire à 200M. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Gokhan ADANUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

***NOUVELLE EXCLUSIVITE*** Maison Contemporaine - 4 Chambres - 124 m² - Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2024 situé aux portes de Caen. à 10 minutes de Caen, 5 minutes du périphérique et de l'accès à l'autoroute. Avec ses 124 m² habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Pièce de vie de plus de 41 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin de plus de 250 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. La maison, en excellent état, comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale, de 18.38 m² composé d'une salle d'eau privative de 3.37 m². La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, permet d'obtenir un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Le chauffage individuel à travers sa pompe à chaleur desservant un plancher chauffant au rez-de- chaussée ainsi qu'à l'étage garanti un confort optimal toute l'année. La toiture en quatre pens sur la maison ainsi que le toit plat sur le garage et les décrochets du salon ajoute une touche moderne à cette demeure. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, un Wc indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le jardin, soigneusement entretenu, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Avec un stationnement intérieur et deux à l'extérieur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Écoles sur la commune, et tous commerces à proximités. Laissez-vous séduire par cette propriété moderne sans attendre. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 682.00 et 924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Gokhan ADANUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Sur une des communes très recherchée de la côte de Nacre, réputée accueillir une des plus belles plages. Idéalement située, entre la plage et les commerces, maison des années 60 en deuxième rang de mer. Cette maison sur sous-sol a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes. Elle comprend au rez de chaussée : - Une entrée, un séjour avec poële à bois, ouvert une cuisine américaine aménagée et équipée, un coin salon, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un coin bureau accueillant la cage d'escalier. - À l'étage, un palier, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec wc. Un sous-sol total permettant de stocker. Très belle terrasse au niveau du séjour. Très belles vues mer à l'étage. Grande parcelle de plus de 1.300M² avec carport pour abriter un bateau. Idéal en résidence secondaire, avec accès à la plage en 1 minute. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2146.00 € et 2904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

***EXCLUSIVITE*** Maison contemporaine de standing avec toît cathédrale et hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Sa pièce de vie de plus de 50 mètres dont le salon avec une hauteur sous plafond de 6 mètres vous permet de profiter pleinement de l'espace au quotidien pour accueillir famille et amis. Attenant à la cuisine donnant sur la terrasse en béton de 25 m², un cellier de 4,70 m² composé de meubles de rangement. Ses deux chambres de plus de 13,5 m² ainsi que sa suite parentale de près de 22 m² dont une salle d'eau et un dressing font bénéficier d'un espace de nuit très agréable et facilement aménageable. Sa salle de bains composé d'une baignoire avec niches, d'une douche, d'un meuble double vasque ainsi que d'un Wc, d'une surface de plus de 10 m² est un vrai atout dans cette maison. Enfin, une buanderie de presque 6 m² accueillant lave-linge, sèche-linge et meubles de rangement. Une maison avec une architecture originale avec trois pignons et une hauteur sous plafond donnant un vrai charme à cette demeure. Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Gokhan ADANUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Caen Rive Gauche - Entre le port de plaisance et le quartier Saint Gilles Bel appartement de trois pièces principales dans une petite copropriété. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec parquet, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, un couloir distribuant deux chambres et grand placard. Il possible d'acquérir un garage en sus dans la copropriété. Très faibles charges de copropriété. Cet appartement est à proximité immédiate du campus universitaire de Caen, et des rues piétonnes de l'hyper-centre. Le tram est à 2min à pieds, ce qui vous permet d'accéder à tous les quartiers périphériques. Idéal investisseur ou première acquisition. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.