Fontette Immobilier

Caen Rive Gauche - proche centre ville - Quartier de l'institut Lemonnier / rue d'Hérouville. Dans une résidence en cours de rénovation énergétique. Idéal investissement locatif, spacieux studio d'une surface de 30M² distribuant, une entrée avec un grand placard, une pièce à vivre de 20M² lumineuse et avec vue sur la ville de Caen, une grande cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. Une cave et un place de parking en extérieur complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Vendu loué avec locataire en place Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Luc FERRE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

***NOUVELLE EXCLUSIVITE FONTETTE IMMOBILIER*** Caen Ouest - Sur la commune de Baron-sur-Odon à 1.4Km des commerces de Fontaine Etoupefour. Au coeur d'un environnement très résidentiel et préservé. Rare maison d'architecte de style moderniste, de la fin des années 70 ayant conservé tous les codes de ce style si singulier. Elle offre une remarquable composition de volumes et de grandes ouvertures vitrées qui instaurent un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et le jardin arboré Le volume de réception est en cathédrale, et le rez de chaussée s'articule autour d'un patio. Plus en détails elle comprend : - Au rez de chaussée : un entrée, une grande pièce de vie de 65M², une cuisine aménagée et équipée, un wc / vestibule, un espace nuit avec quatre chambres, un wc, une salle d'eau et une grande suite parentale avec salle d'eau et wc. - À l'étage : un grande mezzanine surplombant le séjour, une suite parentale avec sall d'eau et wc. Très grand sous-sol avec 130M² de stationnement et stockages, un atelier. Le tout emplanté sur un terrain de près de 9.000M² arboré avec une prairie et bordé de bois. Superbe environnement préservé. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Contemporaine - 4 Chambres - 140 m² - Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2025 situé aux portes de Caen. à 10 minutes de Caen, 5 minutes du périphérique et de l'accès à l'autoroute. Avec ses 140 m² habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Pièce de vie de plus de 43 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin de plus de 200 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. La maison, en excellent état, comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale, de 18.45 m² composé d'une salle d'eau privative de 3.93 m². La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, permet d'obtenir un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables ainsi qu'une arrière cuisine de 3,66 m². Le chauffage individuel à travers sa pompe à chaleur desservant un plancher chauffant au rez-de- chaussée ainsi qu'à l'étage garanti un confort optimal toute l'année. La toiture en quatre pens sur la maison et les décrochets ajoute une touche moderne à cette demeure. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, un Wc indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le jardin de plus de 200 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Avec un stationnement intérieur et deux à l'extérieur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Écoles sur la commune, et tous commerces à proximités. Laissez-vous séduire par cette propriété moderne sans attendre. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Gokhan ADANUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Caen sud - Sur la commune de Cormelles le Royal. À proximité immédiate des commerces et des écoles. Hors lotissement et en impasse maison de 2025 offrant de belles prestations. Sur une parcelle close de murs en pierre, cette maison parfaitement au calme distribue de très beaux volumes : - Au rez de chaussée, une entrée cathédrale, un séjour - salon avec une cuisine ouverte, une buanderie, un wc, une chambre, une salle d'eau avec wc. - Un palier distribuant, trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Garage avec porte sectionnelle automatique. Charmant terrain clos de murs exposé Sud/Ouest. Basse consommation énergétique, chauffage par pompe à chaleur et balon thermodynamique. Construction en RE2020 Rare à la vente. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au Sud/Ouest de Caen Terrain à bâtir d'une superficie d'environ 950 m² hors lotissement. Sa physionomie originale, permet de nombreux projets de constructions. Idéal réalisation de maisons contemporaines. Possibilités de réaliser des terrasses suspendues avec vues panoramiques. Des avants projets sont consutables à l'agence, et notamment des doubles constructions avec division volumétriques. Situé dans un environnement très calme,mais non isolé. Ecole primaire à 200M. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Gokhan ADANUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)