Fontette Immobilier

***EXCLUSIVITE FONTETTE IMMOBILIER*** Maison contemporaine de 124 m² sur la commune de Breteville-Sur-Laize avec vie de plain-pied. Venez découvrir cette belle maison avec sa pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses différentes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une entrée de plus de 6,5 M² avec une penderie, un Wc indépendant ainsi qu'une suite parentale d'environ 16 m² avec douche et Wc intégré. Ensuite, vous découvrez son espace de vie où le salon est doté de plusieurs niches lumineuses pour y accueullir la télévision ainsi que votre décoration personnalisée. Le tout complété d'une très belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. A l'étage, un palier desservant trois chambres de 11 à 15 m² chacune composée de dressing intégré, une salle de bains avec douche, baignoire et WC vient compléter cet étage. Toutes les menuiseries sont en PVC gris anthracite hormis les baies vitrées en aluminium. Les volets du même colori sont tous motorisés. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur venant desservir un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que des radiateurs à eau rattachés au système de chauffage pour l'étage. Le tout complété par un garage attenant à la maison et accessible par l'intérieur d'une surface de plus de 17 m². Concernant les extérieurs, plus de 60 m² d'enrobé à l'entrée pouvant accueillir 4 véhicules, les clôtures en grillage rigide gris anthracite et des brises vues, deux terrasses en béton, une en face avant de la maison, exposé sud ouest de 10,75 m² ainsi qu'une à l'arrière de la maison de plus de 26 m². Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Gokhan ADANUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

***Caen Nord*** - Maison contemporaine de 137 m² avec vie de plain pied en fonds d'impasse. Commune recherchée pour sa proximité des commerces et école. En bout d'impasse, maison contemporaine de 2022 offrant de belles prestations avec une vie de plain pied. Comprenant : une entrée avec placard, une belle pièce à vivre en double exposition, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un Wc indépendant. À l'étage, un palier distribuant trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un Wc indépendant. Jardin bien exposé avec terrasse. Système de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée à travers sa pompe à chaleur air/eau offrant une performance énergétique optimale (DPE A). Grand garage de 25 M² avec porte sectionnelle motorisée, domotique (porte d'entrée connectée sans système de clefs). Maison idéalement située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités vous permettant d'avoir accès rapidement au centre de Caen et de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Gokhan ADANUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Entre Caen et la Côte de Nacre, dans un joli village à 7min de la plage de Courseulles et de ses commerces, et 3km de Douvres la délivrande. Maison de village en pierre de taille entièrement restaurée avec un profond respect des matériaux anciens. Composée, d'une cour avant avec une dépendance à réhabiliter, permettant de stationner des véhicules, une maison principale sur 3 niveaux, et un jardin clos de murs à l'arrière avec une dépendance. La maison d'habitation à été entièrement restaurée au fil du temps, avec une importance toute particulière apportée aux matérieux utilisés, et comprend : une belle pièce à vivre avec un sol en tomette ancienne, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un wc. À l'étage, un palier distribuant deux chambres, dont une avec dressing, un grande salle de bains, avec douche italienne, et baignoire à pattes de lion. Au dernier niveau, un palier faisant office de coin bureau, deux chambres en enfilade. À l'arrière de la maison, le séjour donne accès à une terrasse à l'abris du vent et avec un sol en ardoise, accès à une petite dépendance en pierre sur deux niveaux pouvant être réhabiliter en atelier, et jardin clos de murs. La maison est située à 5min des écoles, commerces et à 7min de la plage. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côte de Nacre, entre Caen et les plages de la côte de nacre, dans une station balnéaire bénéficiant de toutes les commoditées. Très belle maison édifiée en 2025, bénéficiant de grands volumes de réception et comprenant : - Au rez de chaussée : une entrée, une grande pièce à vivre de 84M² avec sjour, salle à manger, cuisine américaine améngée et équipée, accès sur une grande terrasse, un cellier, un wc, une suite parentale avec chambre donnant sur un patio, dressing et salle d'eau avec wc. - À l'étage : un palier distribuant, trois chambres, dont deux avec balcon, une salle de bains, wc indépendant. Grand garage, jardin clos. Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur. Faible consommation énergétique. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

***EXCLUSIVITE*** Maison de 118 m² habitable avec une réelle vie de plain-pied sur un terrain de 1 101 m². Situé aux portes de Breteville-Sur-Laize où vous retrouverez toutes les commodités ainsi que l'école élémentaire et un collège. Maison composé d'une pièce de vie de plus de 40m² avec un accès direct sur la terrasse entièrement carrelée et un barbecue en pierre afin de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un Wc intégré permettant une vie de plain-pied au quotidien. A l'étage, un pallier desservant un Wc indépendant ainsi que trois chambres d'une superficie allant de 12m² à 16m². Le système de chauffage est composé d'un poêle à granulé ainsi qu'au fioul. Un garage de 50m² attenant à la maison vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage indépendant de 37 m² et un cabanon de 10 m². La propriété est édifiée sur une parcelle de 1 101 m² sans vis-à-vis vous permettant de profiter pleinement de la nature ainsi que de l'environnement très calme et chaleureux. Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Gokhan ADANUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)