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Vente Appartement 2 pièces à Bretteville-sur-Odon

2 pcs

2 ch

43㎡

183 000 € ^{(4 256 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Bretteville-sur-Odon

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces (dont 1 chambre) idéalement situé à Bretteville-sur-Odon, au cœur du secteur prisé Le Triangle des Crêtes. Vous bénéficierez d'une adresse privilégiée aux portes de Caen, à proximité immédiate du quartier Beaulieu, du pôle Koenig et de l'accès direct au périphérique.

Le bien prend place au sein d'une résidence récente à l'architecture moderne et épurée, entourée d'espaces verts paysagers, de voies piétonnes et de pistes cyclables favorisant un cadre de vie paisible et convivial.

Caractéristiques du bien :

• Type de bien : 2 pièces (dont 1 chambre).

• Espaces de vie : Bel agencement optimisé et très lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur.

• Extérieur : Balcon de 7m².

• Équipements & Rangement : Placards intégrés et aménagés, volets roulants, double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal toute l'année.

• Confort & Sécurité : Résidence sécurisée avec visiophone, halls d'entrée décorés, ascenseurs et local cycles sécurisé d'une généreuse surface.

• Stationnement & Annexes : Place de parking privative et caves incluse.

Vie de quartier & Services :

• Des commerces et services de proximité s’installent au pied de l'ensemble immobilier pour faciliter votre quotidien.

• Arrêt de bus (Woodbury) à seulement 211 m.

• Boulangerie, marché, pharmacies et écoles accessibles très rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LSA202613182 - 22/10/2026

DPE

71 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
183 000 € ^{(4 256 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
15/10/2026
Surface habitable :
43 m²
Pièces :
2
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD OUEST
Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

RUE DU PARTICULIER CAEN

6 RUE LEON LECORNU

14000 Caen

SIREN: 834225583

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Les atouts :

Emplacement idéal : Tout à pied (commerces et services).

Economique : Faibles charges de copropriété.

Confort : Chauffage individuel électrique.

Une opportunité unique pour un premier achat ou un investissement serein.

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