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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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321 000 €
(4 169 €/m²)
Viager
Appartement 3 pièces
Cabourg
Rare à Cabourg – Investissez au cœur de la Côte Fleurie sur un viager occupé sans rente.Appartement 3 pièces de plus de 77m² situé dans un environnement recherché, ce bien en parfait état vous séduira par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une cuisine fonctionnelle indépendante, de deux chambres avec chacune leurs salles d'eau.Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire très appréciable. Résidence avec ascenseur.La valeur vénale du bien est estimée à 420 000 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement particulièrement attractive.Conditions du viager : vente occupée sur une tête double (Monsieur 76 ans et Madame 87 ans), avec un bouquet unique de 321 000 € sans rente.Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 91 31 43
65 500 €
(397 €/m²)
Viager
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Amfreville
Bienvenue dans ce charmant corps de ferme du XIXème siècle. Vous cherchez à investir dans une propriété unique et historique? Nous avons la chance de vous présenter cette magnifique maison de charme, située dans un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques de la propriété : Surface totale : 6711 m2 Maison d'habitation 165 m2 Corps de ferme avec maison d'habitation comprenant au RDC : une cuisine à manger, séjour, salon et WC. A l'étage : 3 chambres, salle de douches et WC. Le tout sur un terrain de 6711 m2. C'est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à prendre possession d'une propriété historique. Les possibilités de rénovation, projet, réhabilitation sont vastes et n'ont de limite que votre imagination. Prix de vente en viager 65 500€ Loyer 780€ Nous sommes convaincus que vous allez tomber sous le charme de cette maison de caractère et de son cadre naturel. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce projet exceptionnel ! Notez […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
Fuel
21/09/26
21/09
13
Vidéo
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 61 88 14 76
135 425 €
(928 €/m²)
Viager
1 012 €/mois
Maison 4 chambres
Bretteville-sur-Odon
VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 71 ANS Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier proposée en viager occupé sur une tête homme de 71 ans. Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie. L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique, tout en bénéficiant d’une décote liée à l’occupation du logement. CONDITIONS FINANCIÈRES Valeur vénale du bien : 545 000 € Valeur occupée : 282 310 € L’acquisition s’effectue sur les bases suivantes :Bouquet : 135 425 € HAIdont 100 000 € net vendeurdont 35 425 € d’honoraires à la charge de l’acquéreurRente viagère mensuelle : 1 075,63 €Crédirentier : homme de 71 ans La valeur occupée de 282 310 € tient compte du droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur. Cette formule permet d'acquérir un bien d'une valeur vénale de 545 000 € avec un capital initial de 135 425 € HAI, complété par le versement d’une rente viagère mensuelle. Le viager occupé constitue une solution d’investissement patrimonial à long terme, avec une décote immédiate liée à l’occupation du bien et sans gestion locative pendant la durée d’occupation. ÉGALEMENT POSSIBLE EN VENTE À TERME SUR 15 ANS Le bien peut également être acquis dans le cadre d’une vente à terme sur 15 ans, avec occupation à vie par le vendeur. Conditions proposées :Bouquet : 135 425 € HAIMensualité : 1 012,83 €Durée des mensualités : 15 ans, soit 180 mensualitésOccupation du bien : à vie par le vendeur Contrairement au viager, le nombre de mensualités de la vente à terme est déterminé dès la signature, offrant ainsi à l’acquéreur une meilleure visibilité sur le coût de son acquisition, tandis que le vendeur conserve son droit d’occupation à vie. Deux formules d’acquisition sont donc possibles : viager occupé ou vente à terme sur 15 ans, selon le projet patrimonial et le mode de financement privilégié par l’acquéreur.Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
10
Vidéo
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 89 40 59
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 34 83 91
416 500 €
(3 893 €/m²)
Viager
Appartement 4 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée
*** VIAGER OCCUPE *** Femme de 84 ans. Appartement T4 d'une superficie de 107.64m² idéalement placé en plein centre-ville. Eléments financiers :
1er option * Bouquet de départ : 200.000EUR * Rente mensuelle : 800EUR
2éme option: *Une somme de 170.000EUR payé comptant * Le solde du prix de 200.000EUR sera converti en un paiement à terme en 84 échéances de 1096.19EUR * Le solde en l'occupation viagère du bien.
* Pour l'année 2023 : Charges de copropriété appelées 5.249,02EUR soit 1.312,25EUR au trimestre. * Taxe foncière : 2.606EUR dont 425? d'ordures ménagères.
Un appartement T4 au 3éme étage avec ascenseur comprenant : Une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau wc, dégagement, deux dressings, une deuxième chambre, salle de bains avec wc. Garage en sous-sol.Chauffage collectif gaz de ville. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 43 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble. Le montant des charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
18
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02 31 59 22 07
135 425 €
(928 €/m²)
Viager
1 013 €/mois
Maison 4 chambres
Caen
MAISON VALORISÉE 545 000 € – ACHETÉE 317 765 € – 227 235 € DE DÉCOTEBretteville-sur-Odon, aux portes de CaenUne alternative simple à l'investissement locatif, sans locataire ni gestion, avec une plus-value potentielle identifiée dès l'achat grâce à une décote de 227 235 € par rapport à la valeur actuelle du bien, et une fiscalité allégée.Maison de 146 m² sur 615 m² de terrain, estimée aujourd'hui à 545 000 €.Vous la payez 317 765 € au total :• 135 425 € au départ, honoraires inclus• puis 1 012,83 €/mois pendant 15 ans• sans intérêts bancairesLe propriétaire, âgé de 71 ans, reste dans la maison sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite.Pendant cette période, aucun locataire, aucun loyer à gérer et aucun risque d'impayé. La fiscalité est allégée puisqu'il n'y a pas de revenus locatifs.À la libération de la maison, vous en récupérez la pleine jouissance.Maison comprenant séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage et salle de sport, 3 terrasses, pergola, spa et jardin clos.Risques : georisques.gouv.fr.Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822. Taxe foncière : 1 870 €/an. Bouquet : 135 425 € honoraires inclus, dont 35 425 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Bouquet 135 425 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 89 04 80 69
87 200 €
(1 282 €/m²)
Viager
450 €/mois
Appartement 3 pièces
Caen
En centre ville de CAEN, dans une résidence récente de standing,
Nous vous proposons un appartement en parfait état de 3 pièces principales vendu en viager occupé.
Au deuxième étage avec ascenseur, le bien est composé de :
- Une entrée
- Pièce de vie de 30 m2 traversante avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger - accédant à la loggia
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant avec emplacement machine à laver.
- Deux chambres avec placards de 12m2 et 9m
Le bien dispose également d'une place de parking en extérieur dans la cour ainsi qu'une grande cave.
Profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier !
Répartition des travaux identique à la répartition propriétaire locataire.
Viager occupé par une femme de 73 ans.
Valeur libre de l'appartement 320 000euros.
Bouquet de 87 200euros honoraires inclus, rente mensuelle de 450euros.
Honoraires : 5,38% TTC de la valeur libre soit 17 200euros à la charge de l'acquéreur.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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02 61 88 04 43
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