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Vente terrain à Saint-Jacut-les-Pins et alentours Tous prix confondus
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60 990 €
(62 €/m²)
Terrain 987 m²
Saint-Gildas-des-Bois
Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 987 m² en premier rideau, située sur la commune de Saint-Gildas-des-Bois, à quelques pas des commerces et des écoles. Vous bénéficierez d'une façade d'environ 34 mètres.
Libre de constructeur. Non viabilisé.
Cette opportunité ne doit pas être manquée. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
987m²
14/08/26
14/08
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 48 00 05
63 500 €
(72 €/m²)
Terrain 880 m²
Saint-Gildas-des-Bois
Saint-Gildas-des-Bois ? Proche de Drefféac
Terrain constructible de 880 m2 offrant une belle façade de 31 mètres, idéal pour votre projet de construction.
Tous les réseaux sont disponibles en bordure de rue, facilitant les raccordements.
Un emplacement calme et proche des commodités, parfait pour construire votre future maison.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
880m²
14/08/26
14/08
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 45 09 29
63 500 €
(53 €/m²)
Terrain 1208 m²
Saint-Gildas-des-Bois
SAINT GILDAS DES BOIS proche de DREFFEAC terrain constructible de 1208 m2 offrant une belle façade de 29mètres. Tous les réseaux sur la rue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
1 208m²
14/08/26
14/08
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02 40 45 09 29
60 000 €
Terrain 313 m²
Noyal-Muzillac
Prix : 60000 €.
Sur ce terrain, devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
313m²
1 sdb
Gge
20/08/26
20/08
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 70 97 39 57
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 72 59 90
90 000 €
(129 €/m²)
Terrain 697 m²
Noyal-Muzillac
Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-MuzillacSitué à seulement 300 mètres des commerces et écoles, ce terrain constructible de près de 700m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Accessible par le nord et bénéficiant d'une belle exposition plein sud, il séduira ceux qui rêvent de bâtir dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Totalement plat, il vous garantit une construction facilitée, sans travaux de terrassement importants. Non viabilisé mais piscinable, il constitue une opportunité rare pour concevoir un projet à votre image, dans une commune dynamique du Morbihan.Que vous envisagiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain représente un excellent point de départ.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
697m²
Terr
16/08/26
16/08
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06 01 79 58 08
112 665 €
(149 €/m²)
Terrain 754 m²
Noyal-Muzillac
A proximité immédiate du bourg et de ses commerces, découvrez ce beau terrain plat, arboré et partiellement clôturé de 754 m2.
Situé au calme, en fond d'impasse, il bénéficie d'un accès par le sud via un chemin en indivision.
Le terrain est vendu non viabilisé : raccordements eau, électricité et assainissement à prévoir.
Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire votre future maison tout en profitant des commodités à pied.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
754m²
4 chb
2 sdb
17/08/26
17/08
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02 58 39 02 86
90 950 €
(239 €/m²)
Terrain 380 m²
Noyal-Muzillac
Coeur de bourg dans un petit lotissement terrain constructible de 380 m² viabilisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
16/08/26
16/08
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02 59 08 85 02
41 500 €
(174 €/m²)
Terrain 238 m²
Noyal-Muzillac
TERRAINS VIABILISÉS À NOYAL-MUZILLAC : À SEULEMENT 30MIN DE VANNES ET 35MIN DE REDON.31 lots viabilisés et libres de constructeurDe 238m² à 501m²A partir de 41 500 €Noyal-Muzillac est une commune du Morbihan, en Bretagne. Située à proximité de Vannes et à quelques kilomètres du littoral atlantique, elle offre un cadre de vie calme et agréable.A proximité :Education : écoles maternelles et écoles élémentaires. Une crèche et un collège à Muzillac (5km) et lycées à Questembert (7km).Commerces : épiceries, restaurants et boulangeries. Supermarché et hypermarché à Muzillac (5km).Service de santé : médecins, infirmiers et une pharmacie. Un service d'urgence à Vannes.Transport […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
16/08/26
16/08
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02 30 88 12 49
35 000 €
(60 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 582 m²
Saint-Just
Iad France - Amaury Bougouin vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - SAINT-JUST - À 250 M DU CENTRE BOURG - DERNIER TERRAIN DU LOTISSEMENT - BELLE FACADE - VIABILISÉ - Découvrez ce joli terrain de 582 m². Il dispose d'une belle longueur de façade permettant une construction à votre souhait. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir le dernier terrain disponible de ce petit lotissement, qui n'est qu'à 250 m du centre bourg. SES PLUS : quartier calme, viabilisé, raccordement au tout à l'égout possible ! UNE VISITE S’IMPOSE… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
582m²
19/08/26
19/08
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07 61 27 55 19
32 385 €
(20 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1649 m²
Saint-Just
A vendre .Terrain constructible 1649 m2 . Saint-Just (35550)
Façade plein Sud | Raccordable au tout-à-l'égout | A 300 m du bourg | Viabilisation en bordure
Situé à seulement 300 mètres du coeur de bourg de Saint-Just, ce terrain relativement plat et libre de constructeur offre un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'axe Redon-Rennes (2 km).
Caractéristiques principales :
Superficie : 1649 m2,
Terrain 100 % constructible,
Façade exposée plein Sud de 15 mètres,
Profondeur de 110 mètres, idéale pour un jardin paysager en longueur ou une construction en retrait,
Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécom),
Raccordement possible au tout-à-l'égout,
Libre de constructeur, avec certificat d'urbanisme positif.
Une configuration atypique? et pleine d'atouts !
Avec sa façade étroite mais orientation Sud plein coeur, ce terrain se prête parfaitement à :
Une maison contemporaine à toit plat ou à étage,
Une architecture en L ou en U, tournée vers le jardin,
Une construction en fond de parcelle, pour une intimité totale,
Un projet bioclimatique ou écologique, optimisant la lumière naturelle,
Un grand jardin d'agrément, verger ou potager.
Grâce à sa longueur, il est également envisageable d'y aménager un chemin d'accès privé paysagé, qui valorisera encore davantage le cadre résidentiel et la tranquillité du lieu.
Un environnement pratique et serein :
Commerces, école primaire et services accessibles à pied,
Ambiance de village dynamique dans un secteur recherché,
Accès […] Voir l’annonce immobilière >>
1 649m²
18/08/26
18/08
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 30 88 08 95
55 700 €
Terrain 380 m²
Arzal
Prix : 55700 €.
Sur ce terrain, devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
1 sdb
Gge
19/08/26
19/08
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07 70 97 39 57
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02 99 72 59 90
80 000 €
(143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 558 m²
Arzal
Iad France - Pascal Voisin vous propose : Terrain viabilisé de 558 m². Belle exposition Sud Ouest. Façade 18 mètres et profondeur entre 24 et 28 mètres. À moins de 5 minutes à pieds du centre bourg d'Arzal, à quelques minutes de la voie express, à proximité du barrage d'Arzal et à 15mns des plages de Pénestin et de Billiers, à seulement 20mns de DAMGAN. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
558m²
16/08/26
16/08
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06 38 84 93 96
22 500 €
(31 €/m²)
Terrain 735 m²
Bruc-sur-Aff
BRUC-SUR-AFF (35550)
A vendre terrain à bâtir d'une superficie de 735 m2. Le terrain dispose déjà d'un compteur d'eau, tandis que les réseaux EDF et tout-à-l'égout sont situés à proximité, facilitant les futurs raccordements.
Un petit hangar en bois est actuellement présent sur la parcelle et peut offrir un espace de stockage.
L'accès au terrain s'effectue par sa façade Nord. Au fond de la parcelle, vous profiterez de la présence d'un grand noyer, apportant de […] Voir l’annonce immobilière >>
735m²
Sud
18/08/26
18/08
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02 57 53 25 31
25 962 €
(58 €/m²)
Terrain 446 m²
Bruc-sur-Aff
A Bruc-sur-Aff, découvrez les derniers terrains constructibles disponibles au sein d'un lotissement à taille humaine composé de seulement 10 lots.
Situés dans un environnement calme et agréable, ces terrains viabilisés offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en profitant de la proximité des services et commodités de Pipriac, à seulement 7 km.
Les parcelles, d'une superficie comprise entre 446 m2 et 521 m2, sont raccordées aux réseaux d'eau, d'électricité et au tout-à-l'égout, vous permettant de démarrer votre projet dans les meilleures conditions.
Vous apprécierez le caractère intimiste de ce lotissement, pensé pour offrir un cadre de vie serein et convivial, idéal pour une résidence principale.
Plusieurs lots sont déjà réservés. Contactez-moi dès maintenant pour connaître les disponibilités et obtenir davantage d'informations sur votre futur terrain à Bruc-sur-Aff.
Nathalie JOUAN - PERREUL, votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>
446m²
18/08/26
18/08
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02 30 88 08 95
39 000 €
(15 €/m²)
Terrain 2548 m²
Bruc-sur-Aff
BRUC -SUR-AFF - 35 550
Vous recherchez un environnement calme pour construire la maison de vos rêves ? Ne manquez pas cette belle opportunité !
Situé dans un hameau paisible, à seulement 5 km des commerces, écoles et services de Pipriac, ce terrain d'une superficie de 2 548 m2 offre un cadre de vie agréable.
Une partie de la parcelle est située en zone constructible, vous permettant de concrétiser votre projet dans un environnement privilégié.
Les atouts de ce terrain :
Surface totale de 2 548 m2.
Plus de 30 mètres de façade exposée Ouest, offrant de nombreuses possibilités d'implantation.
Réseaux à proximité (terrain à viabiliser).
Assainissement individuel à prévoir.
Environnement calme, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 548m²
17/08/26
17/08
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02 57 53 25 31
55 970 €
(67 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 837 m²
Saint-Marcel
À proximité immédiate des commodités, sur la commune de Saint Marcel. Venez découvrir ce beau terrain plat, et VIABILISÉ, hors lotissement, de 837m2 environ. Assainissement : tout à l’égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 55 970 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 220 €Honoraires : 11,45 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez […] Voir l’annonce immobilière >>
837m²
18/08/26
18/08
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06 75 56 19 58
69 940 €
(65 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1069 m²
Saint-Marcel
À proximité immédiate des commodités, sur la commune de Saint Marcel. Venez découvrir ce beau terrain plat, et VIABILISÉ, hors lotissement, de 1069m2 environ. Assainissement : tout à l’égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 69 940 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 140 €Honoraires : 9,04 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez […] Voir l’annonce immobilière >>
1 069m²
17/08/26
17/08
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06 75 56 19 58
81 000 €
(40 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2050 m²
Bohal
Sur la commune de Bohal; emplacement idéal pour ce beau d'environnement 2050m2, hors lotissement, avec puit. À proximité du bourg et, des axes VANNES / PLOERMEL. Viabilisation à prévoir - assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €Honoraires : 8 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez […] Voir l’annonce immobilière >>
2 050m²
15/08/26
15/08
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06 75 56 19 58
84 174 €
(169 €/m²)
Terrain 498 m²
Le Guerno
Situé à Le Guerno (56190), ce terrain de 498 m² offre un cadre paisible et attractif pour y construire le bien de vos rêves. Niché dans un environnement calme, ce terrain viabilisé en eau, électricité et télécoms garantit un confort et une facilité de construction appréciables. La charmante ville de Le Guerno, réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, séduit par son cadre de vie agréable proche de toutes les commodités essentielles.D'une surface de 498 m², ce terrain à bâtir viabilisé offre un bel espace pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Avec la possibilité de laisser libre cours à votre imagination, cette parcelle vous permettra de construire la résidence idéale, parfaitement adaptée à vos besoins et vos envies. Profitez de cette opportunité rare pour investir dans un terrain offrant des perspectives prometteuses pour un avenir résidentiel confortable et serein.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
498m²
19/08/26
19/08
3
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06 49 50 60 74
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
79 773 €
(169 €/m²)
Terrain 471 m²
Le Guerno
Situé dans la commune de Le Guerno (56190), ce terrain de 471 m² offre un cadre paisible et attrayant pour bâtir votre future demeure. Cette charmante ville bretonne est réputée pour sa tranquillité et son ambiance chaleureuse, parfaite pour ceux en quête de quiétude. À proximité, vous trouverez des services essentiels tels que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente.Le terrain de 471m², entièrement viabilisé en eau, en électricité et en télécommunications, représente une opportunité rare pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre offrant sérénité et praticité. Sa surface généreuse vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir l'espace de vie qui vous ressemble, dans un environnement préservé et convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
471m²
19/08/26
19/08
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06 49 50 60 74
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05 32 09 35 85
84 174 €
(169 €/m²)
Terrain 498 m²
Le Guerno
Iad France - Pascal Voisin vous propose : Terrain constructible de 498 m² – Le Guerno Situé au cOEur du bourg de Le Guerno, ce terrain de 498 m², viabilisé en eau, électricité et télécoms, est idéal pour la construction de votre future maison. Il fait partie d'un lotissement de 6 lots aux belles proportions, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le terrain bénéficie d'une localisation pratique, à proximité immédiate des commodités du bourg : épicerie, bar, boulangerie, restaurant, coiffeur, etc. Vous serez également à quelques minutes du Parc de Branféré, un lieu unique qui abrite une grande variété d'animaux et propose des espaces de détente pour toute la famille. Le Guerno, bien desservi, permet un accès facile aux grands axes : à seulement 30 minutes de Vannes et de Nantes, vous profiterez à la fois du calme de la campagne et de la proximité des grandes villes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84174 euros. Prix hors honoraires : 80174 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
498m²
15/08/26
15/08
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06 38 84 93 96
79 773 €
(169 €/m²)
Terrain 471 m²
Le Guerno
Iad France - Pascal Voisin vous propose : À vendre : Terrain constructible de 471 m² – Le Guerno Situé au cOEur du bourg de Le Guerno, ce terrain de 471 m², viabilisé en eau, électricité et télécoms, est idéal pour la construction de votre future maison. Il fait partie d'un lotissement de 6 lots aux belles proportions, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le terrain bénéficie d'une localisation pratique, à proximité immédiate des commodités du bourg : épicerie, bar, boulangerie, restaurant, coiffeur, etc. Vous serez également à quelques minutes du Parc de Branféré, un lieu unique qui abrite une grande variété d'animaux et propose des espaces de détente pour toute la famille. Le Guerno, bien desservi, permet un accès facile aux grands axes : à seulement 30 minutes de Vannes et de Nantes, vous profiterez à la fois du calme de la campagne et de la proximité des grandes villes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79773 euros. Prix hors honoraires : 75773 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
471m²
15/08/26
15/08
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06 38 84 93 96
34 000 €
(26 €/m²)
Terrain 1300 m²
Malestroit
À la porte de Malestroit. Environnement verdoyant pour ce terrain à bâtir d'environ 1300m2. Viabilisation à prévoir - réseaux à proximité. Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez […] Voir l’annonce immobilière >>
1 300m²
16/08/26
16/08
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06 75 56 19 58
34 000 €
(29 €/m²)
Terrain 1180 m²
Malestroit
À la porte de Malestroit. Environnement verdoyant pour ce terrain à bâtir d'environ 1200m2. Viabilisation à prévoir - réseaux à proximité. Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez […] Voir l’annonce immobilière >>
1 180m²
16/08/26
16/08
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06 75 56 19 58
55 000 €
(96 €/m²)
Terrain 571 m²
Malestroit
DERNIER LOT À SAISIR !Devenez propriétaire d'un terrain à bâtir à Malestroit avec Les Jardins de l'Oust, un lotissement intimiste situé dans le Morbihan. Il ne reste plus qu'un terrain constructible viabilisé de 571 m², proposé au prix de 55 000 €, disponible immédiatement pour concrétiser votre projet de construction de maison.Points clés :- Dernier terrain à bâtir disponible- Terrain viabilisé de 571 m²- Prix : 55 000 €- Terrain libre de constructeur- Disponible immédiatement pour déposer un permis de construire- Lotissement situé à Malestroit (56140), dans le MorbihanEnvironnement & accès- Centre-ville de Malestroit à quelques minutes- Commerces, écoles et services de proximité- Accès rapide vers Ploërmel, Vannes, La Gacilly et Rochefort-en-Terre- Ligne de transport en commun reliant Ploërmel à VannesCadre de vieSitué dans un environnement résidentiel agréable, Les Jardins de l'Oust à Malestroit permet de réaliser un projet de construction de maison dans une commune appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie. Labellisée Petite Cité de Caractère®, Malestroit séduit par son centre historique, les berges du canal de Nantes à Brest, ses commerces, ses équipements et son dynamisme.Ce terrain constructible à Malestroit bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement les écoles, les commerces, les services de santé et les équipements sportifs et culturels. Sa situation offre également un accès facile aux communes voisines telles que Ploërmel, Saint-Marcel, Ruffiac, Missiriac, La Gacilly et Rochefort-en-Terre.Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain à […] Voir l’annonce immobilière >>
571m²
17/08/26
17/08
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02 57 28 12 22
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