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Vente Terrain à Saint-Just

1 649㎡

Jardin

32 385 € ^{(20 €/m²)}

Vente Terrain à Saint-Just

1 649㎡

Jardin

32 385 € ^{(20 €/m²)}

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Terrain Saint-Just

A vendre .Terrain constructible 1649 m2 . Saint-Just (35550)

Façade plein Sud | Raccordable au tout-à-l'égout | A 300 m du bourg | Viabilisation en bordure

Situé à seulement 300 mètres du coeur de bourg de Saint-Just, ce terrain relativement plat et libre de constructeur offre un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'axe Redon-Rennes (2 km).

Caractéristiques principales :

Superficie : 1649 m2,

Terrain 100 % constructible,

Façade exposée plein Sud de 15 mètres,

Profondeur de 110 mètres, idéale pour un jardin paysager en longueur ou une construction en retrait,

Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécom),

Raccordement possible au tout-à-l'égout,

Libre de constructeur, avec certificat d'urbanisme positif.

Une configuration atypique? et pleine d'atouts !

Avec sa façade étroite mais orientation Sud plein coeur, ce terrain se prête parfaitement à :

Une maison contemporaine à toit plat ou à étage,

Une architecture en L ou en U, tournée vers le jardin,

Une construction en fond de parcelle, pour une intimité totale,

Un projet bioclimatique ou écologique, optimisant la lumière naturelle,

Un grand jardin d'agrément, verger ou potager.

Grâce à sa longueur, il est également envisageable d'y aménager un chemin d'accès privé paysagé, qui valorisera encore davantage le cadre résidentiel et la tranquillité du lieu.

Un environnement pratique et serein :

Commerces, école primaire et services accessibles à pied,

Ambiance de village dynamique dans un secteur recherché,

Accès rapide à Redon (10 min) et Rennes (45 min),

Aucun vis-à-vis gênant, terrain en partie clos, au calme.

Référence: 20421

PRIX FAI: 32 385 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 30 990 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 20421 - 01/07/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
32 385 € ^{(20 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 30 990 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 1 395 €)
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Surface habitable :
1649 m²
Surface terrain :
1649 m²
À proximité des transports en commun
Jardin

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( 18 avis )

2 rue du Stade

35550 Pipriac

SIREN: 442274544

Voir nos biens

Accompagnement correct

Manque de réactivité parfois, au final bien passé quand même

Très bonne qualité de service.

Nathalie (toujours dans la bonne humeur) est professionnelle, dynamique et compétente. Nous avons l’occasion de travailler ensemble à diverses occasions et c’est toujours un plaisir. Elle fait son maximum pour satisfaire les deux parties (locataire/proprietaire). Je recommande vivement son travail.

bon suivi

bon suivi, très bien. .

tres bien

Tres bien tres satisfaite de la réactivité et de la compétence du vendeur mr R Florent ...........

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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