A vendre, ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implanté sur un terrain plat et constructible d'environ 5 000 m² situé en zone artisanale, bénéficiant d'un accès direct et facile pour les poids lourds et véhicules utilitaires grâce à sa proximité immédiate avec la route départementale D62.
Un hangar artisanal d'environ 960 m² au sol :
Situé sur la seconde partie du terrain, ce bâtiment dispose :
D'une structure en parpaings et bardage tôlé
De grandes portes facilitant l'accès aux véhicules et matériels
D'une couverture en fibrociment sur une partie de la toiture
D'importants volumes de stockage ou d'exploitation
Une maison d'habitation de 136 m² habitables :
Construite dans les années 1970, cette maison individuelle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation (isolation, huisseries, revêtements de sols, peintures, ravalement, amélioration énergétique (classe F), etc.).
Rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante
Véranda à rénover
Une chambre
Salle de bains
WC indépendant
Étage :
Quatre grandes chambres
WC
Grenier aménageable
Sous-sol complet :
Grand garage sous toute la maison
Trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, bureau, salle de loisirs...)
Un terrain offrant de multiples projets :
Grâce à son classement en zone artisanale constructible et à sa situation stratégique, plusieurs scénarios peuvent être envisagés :
Option 1 : Développement d'une activité professionnelle
Démolition des constructions existantes afin de réaliser un bâtiment industriel, artisanal ou logistique de grande capacité.
Option 2 : Valorisation de l'existant
Rénovation de la maison d'habitation et réhabilitation du hangar de 960 m² pour une activité artisanale, de stockage ou de production.
Option 3 : Projet mixte
Association d'une activité professionnelle avec un logement de fonction sur un même site.
Les atouts du bien
Terrain plat de 5 000 m²
Zone artisanale recherchée
Accès facile aux poids lourds
Proximité immédiate de la D62
Maison de 136 m² habitables
Hangar de 960 m² au sol
Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement
Fort potentiel pour investisseurs, artisans, industriels ou logisticiens.
Une opportunité rare pour développer un projet professionnel ambitieux tout en bénéficiant d'un vaste foncier constructible.
Distance en temps :
-Rédéné : 5 min
-Pont Scorff : 8 min
-Quimperlé : 6 min
-Lorient : 20 min
Informations complémentaires :
- Prix euros : 390 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 %
- Prix hors honoraires : 372 450 euros
DPE F GES F
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 5 220 euros et 7 120 euros (années de référence des prix 2021-2023).
- Diagnostics effectués en juin 2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452 678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452678ALGA - 07/09/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
390 000 €
(78 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 372 450 €
Dont 4,71% à la charge de l'acquéreur (soit 17 550 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier à Rédené
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