Agathe MESSE Propriétés Privées Immobilier vous propose un terrain à bâtir viabilisé de 389m², situé en impasse aux portes de Vannes, sur Ploeren, secteur Luscanen. Situé à 10 minutes en voiture du Port de Vannes, à 2 minutes d'Arradon, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des équipements sportifs, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Grâce à son coefficient d'emprise au sol de 60 % (soit environ 233 m²), ce terrain offre une liberté de conception rare : maison de plain-pied, villa familiale, projet d'architecte ou résidence secondaire. Idéal pour donner vie à votre projet.
La situation est également idéale pour les actifs :
Vannes et la Gare sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les communes alentours.
Zonage Ub.
Les + :
· Coefficient d'emprise au sol de 60 %, coefficient de pleine terre 20%.
Proximité immédiate des commerces et des commodités
Viabilisé
· Exposition Sud Ouest
Terrain plat, bien proportionné, facile à valoriser
Idéal résidence principale, projet patrimonial ou d'investissement.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne-Ferré, 44 allée des 5 continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455617. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier à Ploeren
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Ploeren
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Vente de terrain
Ploeren 56
189 900 €
(488 €/m²)
Treize Immobilier vous présente, aux portes d'Arradon et du port de Vannes, cette parcelle de 389 m² (lot 4 sur 4) idéalement située dans le secteur recherché de Luscanen. En impasse, vous bénéficiez d'un environnement préservé et de la proximité immédiate des services, axes routiers et transports.
Caractéristiques d'urbanisme & Potentiel de construction :
Coefficient d'emprise au sol de 60 % : En zone Ub, offrant une grande liberté pour un projet de plain-pied, une villa contemporaine ou une maison familiale avec piscine.
Proportion pleine terre : 20 % préservés pour un espace paysager.
Exposition Sud-Ouest : Orientation optimale pour la luminosité des pièces de vie et de la terrasse.
Configuration : Terrain plat, viabilisé et facile d'accès.
Une opportunité stratégique sur le marché vannetais, idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou une opération patrimoniale pérenne.
Image 3D non contractuelle.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
389㎡
Terrasse
Piscine
1
Vente de terrain
Ploeren 56
180 000 €
À Ploeren, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 389 m², bénéficiant d'une agréable exposition Ouest au coeur d'un environnement résidentiel recherché.
- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 13007 euros). - Terrain viabilise- Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>
389㎡
1
Vente de terrain
Ploeren 56
180 000 €
Découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 378 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel à Ploeren et bénéficiant d'une belle exposition Ouest.
- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 13007 euros). - Terrain viabilise- Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>
378㎡
2
Vente de terrain
Ploeren 56
189 900 €
(502 €/m²)
Treize Immobilier vous présente, aux portes d'Arradon et du port de Vannes, cette parcelle de 378 m² (lot 3) idéalement située dans le secteur recherché de Luscanen. En impasse, vous bénéficiez d'un environnement préservé et de la proximité immédiate des services, axes routiers et transports.
Caractéristiques d'urbanisme & Potentiel de construction :
Coefficient d'emprise au sol de 60 % : En zone Ub, offrant une grande liberté pour un projet de plain-pied, une villa contemporaine ou une maison familiale avec piscine.
Proportion pleine terre : 20 % préservés pour un espace paysager.
Exposition Sud-Ouest : Orientation optimale pour la luminosité des pièces de vie et de la terrasse.
Configuration : Terrain plat, viabilisé et facile d'accès.
Une opportunité stratégique sur le marché vannetais, idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou une opération patrimoniale pérenne.
Image 3D non contractuelle.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
378㎡
Terrasse
Piscine
2
Vente de terrain
Ploeren 56
209 900 €
(497 €/m²)
Treize Immobilier vous présente, aux portes d'Arradon et du port de Vannes, cette parcelle de 422 m² (lot 2) idéalement située dans le secteur recherché de Luscanen. En impasse, vous bénéficiez d'un environnement préservé et de la proximité immédiate des services, axes routiers et transports.
Caractéristiques d'urbanisme & Potentiel de construction :
Coefficient d'emprise au sol de 60 % : En zone Ub, offrant une grande liberté pour un projet de plain-pied, une villa contemporaine ou une maison familiale avec piscine.
Proportion pleine terre : 20 % préservés pour un espace paysager.
Exposition Sud-Ouest : Orientation optimale pour la luminosité des pièces de vie et de la terrasse.
Configuration : Terrain plat, viabilisé et facile d'accès.
Une opportunité stratégique sur le marché vannetais, idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou une opération patrimoniale pérenne.
Image 3D non contractuelle.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
422㎡
Terrasse
Piscine
2
Vente de terrain
Ploeren 56
128 600 €
(469 €/m²)
A proximité de Vannes et de la zone de Luscanen, terrain constructible non viabilisé d'une surface de 274 m2 situé en zone Ub du PLU avec un coefficient d'emprise au sol disponible de 60 %. Tous réseaux à proximité. Nous consulter. […] Voir l’annonce immobilière >>
274㎡
3
Vente de terrain
Ploeren 56
118 500 €
(389 €/m²)
Iad France - Melissa Levanen vous propose : Terrain à bâtir viabilisé – Ploeren (56) – 305 m² À saisir ! Terrain constructible de 305 m² idéalement situé proche du bourg de Ploeren, des commerces et des axes routiers. - Viabilisé (eau, électricité, assainissement) - CES (Coefficient d’Emprise au Sol) : 60% - Libre de constructeur - Quartier résidentiel calme Construisez votre maison sur mesure selon vos envies, dans une commune dynamique. Contactez moi pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
305㎡
3
Vente de terrain
Ploeren 56
242 050 €
Beau terrain de 464 m2 dont 369 m2 constructibles, situé dans un cadre agréable à deux pas de Vannes et des commodités. Le terrain, viabilisé et exposé sud-ouest, est libre de constructeur et offre une surface de plancher autorisée de 220 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix: 242050 € dont 7050 […] Voir l’annonce immobilière >>
464㎡
18
Vente de terrain
Ploeren 56
298 900 €
(374 €/m²)
Terrain à construire 800 m² – Bourg de Ploeren – Viabilisé – Divisible – Libre constructeur
Rare sur le secteur !
Situé en plein cœur du bourg de Ploeren, à pied des commerces, écoles, bus et animations, découvrez ce très beau terrain à bâtir de 800 m², au sein d'un petit lotissement privé de seulement 4 parcelles.
Belle exposition Est-Ouest avec possibilité de construction orientée plein Sud.
Superficie plancher maximale autorisée : 556 m²
Le terrain est divisible, offrant la possibilité de créer deux parcelles d'environ 400 m² ou de conserver une grande unité foncière pour un projet familial.
Emplacement idéal :
Tous commerces et services à pied
À 5 minutes de Vannes et d'Auray
À 5 km des plages et sentiers côtiers
Piste cyclable reliant la côte et Vannes
Un terrain rare, offrant confort de vie, praticité et potentiel.
À découvrir rapidement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>
