Terrain à construire 800 m² – Bourg de Ploeren – Viabilisé – Divisible – Libre constructeur

Rare sur le secteur !

Situé en plein cœur du bourg de Ploeren, à pied des commerces, écoles, bus et animations, découvrez ce très beau terrain à bâtir de 800 m², au sein d'un petit lotissement privé de seulement 4 parcelles.

Le terrain est :

Viabilisé (eaux usées, eaux pluviales, électricité, tout-à-l'égout, fibre)

Borné

Plat

Composé de terre végétale

Libre de constructeur

Sans charges de copropriété

Belle exposition Est-Ouest avec possibilité de construction orientée plein Sud.

Superficie plancher maximale autorisée : 556 m²

Le terrain est divisible, offrant la possibilité de créer deux parcelles d'environ 400 m² ou de conserver une grande unité foncière pour un projet familial.

Emplacement idéal :

Tous commerces et services à pied

À 5 minutes de Vannes et d'Auray

À 5 km des plages et sentiers côtiers

Piste cyclable reliant la côte et Vannes

Un terrain rare, offrant confort de vie, praticité et potentiel.

À découvrir rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Ploeren, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, ce terrain constructible d'environ 399 m2 bénéficie d'un environnement particulièrement recherché.

Située au fond d'une impasse paisible, cette parcelle offre un cadre de vie rare, alliant le calme résidentiel à la praticité d'une vie de centre-bourg.

Dans cette commune dynamique de la première couronne vannetaise, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Vannes, Arradon et les eaux du Golfe du Morbihan, ce terrain constitue une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié.

DESCRIPTION DU TERRAIN

Terrain constructible d'environ 399 m2.

Parcelle bornée, issue d'une division parcellaire déjà réalisée.

Le terrain est vendu non viabilisé.

Terrain libre de constructeur.

Cette parcelle permet d'envisager la réalisation d'une résidence principale ou d'un projet patrimonial au sein d'un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied.

LES PLUS

Emplacement recherché au cœur du bourg de Ploeren avec commerces, écoles et services accessibles à pied.

Situation au calme au fond d'une impasse.

Division parcellaire déjà réalisée.

Terrain libre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Terrain à bâtir viabilisé – Ploeren (56) – 610 m² À saisir ! Terrain constructible de 610 m² idéalement situé proche du bourg de Ploeren, des commerces et des axes routiers. - Viabilisé (eau, électricité, assainissement) - CES (Coefficient d’Emprise au Sol) : 60% - Libre de constructeur - Quartier résidentiel calme Construisez votre maison sur mesure selon vos envies, dans une commune dynamique. Contactez moi pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du port de Vannes, découvrez notre lotissement idéalement situé sur la commune de Ploeren, dans le quartier recherché de Kerthomas.

Le lot n°12 de 763m² est proposé au prix de 235 000 €.

Ploeren bénéficie d’un tissu économique dense et dynamique. Notre lotissement se situe dans le quartier prisé de Kerthomas, à proximité immédiate de Vannes, des transports en commun, des écoles, des commerces et des services.

Vous profiterez d’une situation privilégiée, tout en conservant l’authenticité et les paysages champêtres qui font de Ploeren une valeur sûre pour devenir propriétaire. Cette localisation unique offre le meilleur des deux mondes : rejoindre très rapidement le centre historique de Vannes ou profiter du charme du bourg de Ploeren, de la convivialité de ses commerces et des nombreuses associations qui animent la vie ploerinoise. Vous avez le choix.

Un emplacement éligible au PTZ en zone B1

Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : Ploeren est classée en zone B1, ce qui peut permettre, sous conditions d’éligibilité, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre projet de construction. Un véritable atout pour devenir propriétaire dans ce secteur recherché aux portes de Vannes.

Habiter dans une ambiance paisible

Avec 20 terrains libres de constructeur, allant de 335 m² à 902 m², notre lotissement Clos Koadenn se distingue par un cadre de vie verdoyant et une atmosphère paisible. Adossé à de majestueux pins classés et à une haie bocagère préservée, ce lotissement s’intègre harmonieusement dans un quartier qui respire.

Espace, verdure et calme vous entourent, offrant un environnement résidentiel de grande qualité. Une attention particulière est portée […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du port de Vannes, découvrez notre lotissement idéalement situé sur la commune de Ploeren, dans le quartier recherché de Kerthomas.

Le lot n°9 de 803 m² est proposé au prix de 255 000 €.

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À seulement 5 minutes du port de Vannes, découvrez notre lotissement idéalement situé sur la commune de Ploeren, dans le quartier recherché de Kerthomas.

Le lot n°5 de 411 m² est proposé au prix de 155 000 €.

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Habiter dans une ambiance paisible

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Envie de construire votre projet dans un cadre pratique et agréable ?

Découvrez ce terrain constructible, viabilisé, d'environ 300 m², idéalement situé à deux pas du bourg de Ploeren et à proximité immédiate du réseau de bus Kicéo.

Avec une emprise au sol possible de 60 %,(180 m²) ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer une maison confortable et fonctionnelle.

Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, écoles et services du quotidien, tout en restant proche de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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