Sous compromis : Le terrain 'La Pommeraie' est sous compromis de vente.

L'agence Visite & Co vous présente 'La Pommeraie' : Un terrain à bâtir de 691 m² au charme bien différent des lotissements actuels.

Pourquoi 'La Pommeraie' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Découvrez 'La Pommeraie' : un terrain à bâtir situé sur la commune de Ouilly-le-Tesson à 7 minutes de Potigny et 19 minutes du rond point de Ifs à l'entrée du périphérique de Caen.

L'avantage de ce terrain : il est déjà clos, il est arboré de nombreux fruitiers (certains devront 'sauter' pour votre projet de construction mais plusieurs pourront être conservés) et il a un charme bien différent des terrains des lotissements actuels...

Il est vendu non viabilisé mais les réseaux sont en bordure(à confirmer pour le tout à l'égout car le CU semble indiquer que non).

Un certificat d'urbanisme positif du 28/04/2025 (valable 18 mois) confirme la constructibilité du terrain pour la 'construction d'une maison individuelle). Le PLU ne semble pas interdire les sous-sols, il n'indique pas non plus de % d'emprise au sol : c'est la campagne, l'urbanisme est 'cool'...

Informations reprises du CU :

Le terrain est situé dans une commune dotée du Plan Local d'Urbanisme (P.L.U) susvisé.Le terrain est situé en zone U.

Le terrain est grevé des servitudes d'utilité publique suivantes :- Terrain situé dans le périmètre de protection d'un monument historique

RESEAUX

Capacité Eau potable : Le terrain est desservi

Eaux usées : Le terrain n'est pas desservi cependant la parcelle D N°142 est raccordable au réseau public selon la mairie.

Défense incendie : Le projet est desservi par un réseau contre l'incendie

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