1 / 3

Vente Terrain à Orée d'Anjou

1 200㎡

105 990 € ^{(88 €/m²)}

Vente Terrain à Orée d'Anjou

1 200㎡

105 990 € ^{(88 €/m²)}

1 / 3

Terrain Orée d'Anjou

Katia Bascougnano vous propose de découvrir en exclusivité ce terrain de 1200m² situé au calme, en hameau, à proximité du bourg de Champtoceaux et de ses commodités.

La viabilisation est à réaliser : les réseaux eau et électricité passent à proximité, un assainissement autonome est à prévoir.

Ce terrain n'est pas divisible.

Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Budget : 105 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 100 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO ou par mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 445254..

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 445354BOK - 12/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
105 990 € ^{(88 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 5,99% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
1200 m²

Propriétés Privées

( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .

Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.

Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 105 990 €

Estimation

539 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Orée d'Anjou

Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Orée d'Anjou

Vente de terrain

Orée d'Anjou 49

57 400 € ^{(111 €/m²)}

Nouveauté dans votre agence Nestenn, à quelques minutes d'Ancenis et dans le bourg de Drain, venez vite découvrir ce très joli terrain de 516m2 en parti clos de muret en pierres (environ 120m2 d'accès).

Situé au calme, dans une ruelle à sens unique, ce terrain est prêt à recevoir un projet de construction. Libre de constructeur. Hors lotissement !

Environnement qualitatif.

Terrain vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

516㎡

Vente de terrain

Orée d'Anjou 49

49 900 € ^{(137 €/m²)}

Nouveauté dans votre agence Nestenn, à quelques minutes d'Ancenis et dans le bourg de Drain, venez vite découvrir ce très joli terrain de 363m2.

Situé au calme, dans une ruelle à sens unique, ce terrain est prêt à recevoir un projet de construction. Libre de constructeur. Hors lotissement !

Environnement qualitatif

Terrain vendu borné et viabilisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

363㎡

Vente de terrain

Champtoceaux 49

101 500 € ^{(168 €/m²)}

Orane et Sandra, vos conseillères Sublimons, vous proposent ce beau terrain à bâtir de 603 m², idéalement situé au coeur de Champtoceaux, sur la commune d'Orée d'Anjou, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Implanté dans un environnement calme, ce terrain offre un cadre de vie agréable, parfait pour concrétiser votre projet de maison sur mesure.

Bénéficiant d'une orientation modulable (Nord/Sud ou Est/Ouest), il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et laisse entrevoir de belles possibilités architecturales.

La parcelle dispose également d'un puits ainsi que d'un bâtiment en pierre, pouvant être réhabilité en garage ou en atelier, en complément de votre future habitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

603㎡

Grg

Vente de terrain

Orée d'Anjou 49

62 000 € ^{(118 €/m²)}

Terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur à Orée-d'Anjou - DRAIN (Maine-et-Loire) – 384 à 597 m² dès 55 000 €

À Orée-d'Anjou (Maine-et-Loire), sur la commune déléguée de Drain (49530), découvrez le programme Les Coteaux de Malvoisie, situé au 256 rue des Coteaux.

Ce lotissement viabilisé propose 24 terrains à bâtir dans un environnement naturel privilégié avec vue sur la vallée de la Loire.

Points clés

Terrains à bâtir de 384 à 597 m²

Viabilisés et libres de constructeur

Lotissement de 24 lots disponibles

Prix à partir de 55 000 €

Offre exceptionnelle : -3 000 € sur les 10 premières réservations

Environnement & accès

Adresse : 256 rue des Coteaux, 49530 Orée-d'Anjou (Drain)

Ancenis à 15 minutes

Nantes à 30 minutes

Proximité de Champtoceaux et Angers

Cadre de vie

Drain offre un cadre de vie recherché entre Loire, vignobles et paysages bocagers. Le programme Les Coteaux de Malvoisie à Orée-d'Anjou s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de résidence principale.

Vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-bourg et à ses commerces, ainsi qu'à de nombreux espaces naturels propices aux promenades et activités de plein air.

La vue dégagée sur la vallée de la Loire constitue un véritable atout pour ce programme.

Les communes proches incluent Champtoceaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

527㎡

Vente de terrain

Orée d'Anjou 49

55 000 € ^{(143 €/m²)}

Terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur à Orée-d'Anjou - DRAIN (Maine-et-Loire) – 384 à 597 m² dès 55 000 €

À Orée-d'Anjou (Maine-et-Loire), sur la commune déléguée de Drain (49530), découvrez le programme Les Coteaux de Malvoisie, situé au 256 rue des Coteaux.

Ce lotissement viabilisé propose 24 terrains à bâtir dans un environnement naturel privilégié avec vue sur la vallée de la Loire.

Points clés

Terrains à bâtir de 384 à 597 m²

Viabilisés et libres de constructeur

Lotissement de 24 lots disponibles

Prix à partir de 55 000 €

Offre exceptionnelle : -3 000 € sur les 10 premières réservations

Environnement & accès

Adresse : 256 rue des Coteaux, 49530 Orée-d'Anjou (Drain)

Ancenis à 15 minutes

Nantes à 30 minutes

Proximité de Champtoceaux et Angers

Cadre de vie

Vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-bourg et à ses commerces, ainsi qu'à de nombreux espaces naturels propices aux promenades et activités de plein air.

La vue dégagée sur la vallée de la Loire constitue un véritable atout pour ce programme.

Les communes proches incluent Champtoceaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

384㎡

Vente de terrain

La Varenne 49

72 000 € ^{(145 €/m²)}

OFFRE COMMERCIALE DU MOMENT : - 3 000 €*

Terrain à bâtir libre de constructeur à Orée-d 'Anjou - CHAMPOTCEAUX (Maine-et-Loire) – 310 à 711 m² dès 59 000 €

À Orée-d 'Anjou (49270), au 4 La Ténoterie à Champtoceaux (Maine-et-Loire), découvrez le programme La Ténoterie, l'un des derniers lotissements disponibles sur la commune.

31 terrains à bâtir sont proposés, avec une large diversité de surfaces adaptées à votre projet de construction.

Points clés

Terrains à bâtir de 310 à 711 m²

Libres de constructeur

Lotissement de 31 lots

Prix à partir de 59 000 €

*Offre commerciale du moment : - 3000 € sur les 10 premières réservations.

Environnement & accès

Adresse : 4 La Ténoterie, 49270 Orée-d 'Anjou (Champtoceaux)

Situation entre Nantes et Angers

Environnement naturel ligérien (coteaux, Loire, espaces préservés)

Cadre de vie

Champtoceaux, commune déléguée d'Orée-d 'Anjou, offre un cadre de vie recherché entre nature et patrimoine. Le secteur est connu pour ses panoramas sur la Loire, ses sentiers et son environnement préservé.

La commune dispose de commerces de proximité, d'équipements scolaires et d'une vie associative active, idéale pour un projet de résidence principale.

Un équilibre apprécié entre vie au calme et accès aux pôles urbains.

15 Minutes d'Ancenis Saint-Géréon

25 […] Voir l’annonce immobilière >>

495㎡

Vente de terrain

La Varenne 49

59 000 € ^{(180 €/m²)}

Terrain à bâtir libre de constructeur à Orée-d 'Anjou - CHAMPOTCEAUX (Maine-et-Loire) – 303 à 711 m² dès 59 000 €

À Orée-d 'Anjou (49270), au 4 La Ténoterie à Champtoceaux (Maine-et-Loire), découvrez le programme La Ténoterie, l'un des derniers lotissements disponibles sur la commune.

31 terrains à bâtir sont proposés, avec une large diversité de surfaces adaptées à votre projet de construction.

Points clés

Terrains à bâtir de 303 à 711 m²

Libres de constructeur

Lotissement de 31 lots

Prix à partir de 59 000 €

Offre commerciale : -3 000 € sur les 10 premières réservations

Environnement & accès

Adresse : 4 La Ténoterie, 49270 Orée-d 'Anjou (Champtoceaux)

Situation entre Nantes et Angers

Environnement naturel ligérien (coteaux, Loire, espaces préservés)

Cadre de vie

La commune dispose de commerces de proximité, d'équipements scolaires et d'une vie associative active, idéale pour un projet de résidence principale.

Un équilibre apprécié entre vie au calme et accès aux pôles urbains.

15 Minutes d'Ancenis Saint-Géréon

25 […] Voir l’annonce immobilière >>

327㎡

Vente de terrain

Landemont 49

68 000 €

Terrain viabilisé

Accès Nantes/Angers

Le Pavillon Angevin

419㎡

Vente de terrain

Landemont 49

112 000 € ^{(115 €/m²)}

A Vendre

Proche du Bourg de Landemont, venez découvrir ce grand terrain situé en second rideau au calme pour votre projet de construction de plain-pied ou à étage.

Le terrain est à viabiliser et est desservi par le tout à l'égout

Contactez-moi vite pour une visite

Cette annonce référence 334579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 112 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 102 000,00 €

Honoraires TTC : 9,80 %

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

970㎡

Informations locales Orée d'Anjou

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Terrain à Orée d'Anjou

105 990 € ^{(88 €/m²)}

Vente Terrain à Orée d'Anjou

105 990 € ^{(88 €/m²)}

Terrain Orée d'Anjou

DPE

Caractéristiques du bien à vendre