Environ 5 000 m2 de foncier Potentiel de création de 9 lots à bâtir
PROMOTEURS, LOTISSEURS, AMÉNAGEURS : UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION !
Situé sur la commune de Bouzillé, au cœur d’Orée d’Anjou, cet ensemble foncier d'environ 5 000 m2 offre un potentiel intéressant pour la réalisation d'une opération d'aménagement résidentiel.
Le terrain bénéficie d'une configuration permettant d'envisager la création de 9 lots à bâtir, avec des surfaces prévisionnelles comprises entre 327 m2 et 549 m2.
Une première réflexion d'aménagement a déjà été menée, avec un schéma d'implantation des constructions, un découpage parcellaire indicatif et une organisation de la voirie intérieure.
L'accès au futur lotissement est envisagé depuis la rue d'Anjou, avec une desserte commune permettant de distribuer les différentes parcelles.
UN FONCIER À VALORISER
Ce projet présente plusieurs atouts pour les professionnels de l'aménagement :
* Une emprise foncière d'environ 5 000 m2, offrant un potentiel de valorisation.
* Une hypothèse de division en 9 lots, répondant à une logique d'habitat individuel.
* Des parcelles de surfaces variées, permettant de proposer différentes typologies de constructions.
* Une implantation prévisionnelle étudiée, avec possibilité de constructions en R+1 selon les autorisations applicables.
* Un plan de géomètre et un premier schéma d'aménagement, constituant une base de réflexion pour les études de faisabilité.
L'ensemble constitue une opportunité pour un opérateur souhaitant développer un programme résidentiel à taille humaine, dans un environnement agréable.
La division en 9 lots reste une hypothèse de travail, soumise aux études techniques, aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.
PROFESSIONNELS DE L'AMÉNAGEMENT, ÉCHANGEONS SUR CE PROJET !
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Claire POUZET
Honoraires : 10 000€ TTC de 199 500€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 209 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 22021 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 103_CPT-0027066 - 21/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
209 500 €
prix du bien hors honoraires : 199 500 €
Dont 5,01% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Nous avons acheté une maison et ensuite vendu la nôtre en une semaine avec Mme Pinsivy, nous sommes très satisfaits. Elle est à l'écoute, de bon conseil, toujours disponible et très réactive, chaleureuse et elle prend de belles photos.
Excellent accompagnement
Mme Collet nous a accompagnes tout au long de notre projet, depuis l’ebauche jusqu’a la signature.
Elle a toujours été de non conseil, disponible et reactive.
Nous la remercions beaucoups pour avoir partage ce bout de chemin avec nous.
Réponse :
Merci beaucoup, Philippe et Sophie, pour cette chaleureuse recommandation et la confiance que vous m'avez accordée. J'ai eu un réel plaisir à vous accompagner dans ce projet de changement de vie, à travers l'acquisition d'une maison d'hôtes, domaine d'activité que je connais bien, ayant moi-même une maison d'hôtes ;-) Ce partage d'expérience est un vrai plus dans la relation vendeurs et acquéreurs.
Je vous souhaite le meilleur pour la préparation de la prochaine saison, de nouveaux projets enthousiasmants et beaucoup de bonheur dans ce nouveau chapitre de votre vie.
A bientôt !
Frédérique
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Un immense merci pour tout, Rosalie !
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Réponse :
Bonjour Monsieur DALGALARRONDO,
Je vous remercie.
Je reste à votre écoute.
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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