A VENDRE aux Agences du Loir !

Charmant terrain de loisirs situé en bord du Loir, sur la commune de Noyen-sur-Sarthe, dans un environnement calme et agréable.

Terrain de 699 m², entièrement clos et dispose d'un chalet surélevé offrant un bon niveau de confort.

L'extérieur du chalet a été refait en 2023. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de 11,5 m² équipée d'un évier, rangements, placard, d'une table et de chaises, frigo, ainsi qu'un WC séparé.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau de la ville et à l'électricité avec compteur Linky.

Sous le chalet, un espace de rangement permet de stocker facilement du matériel de pêche ou d'entretien.

Un ponton aménagé en bord de Loir vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du cadre naturel, que ce soit pour la pêche, se détendre ou simplement passer du temps au bord de l'eau.

Le terrain est fermé par un portail et clos.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 12.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * Opportunité Rare : Terrain de Loisirs de 1516 m² à Noyen-sur-Sarthe avec Accès à la Rivière – Idéal pour un Projet en Pleine Nature * Situé dans le cadre enchanteur de Noyen-sur-Sarthe, ce terrain de loisirs de 1516 m² est une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air. Offrant un accès direct à la rivière, il s'adresse tout particulièrement aux passionnés de pêche, de navigation ou simplement aux amoureux d’un environnement naturel préservé. Orientée plein sud et nord, cette parcelle arborée bénéficie d’un emplacement privilégié qui garantit luminosité et tranquillité. Vous y découvrirez un superbe ponton, parfait pour admirer la beauté paisible de la rivière en toute sérénité. De plus, grâce à une fosse aménagée, vous pourrez aisément amarrer un bateau ou un canoë, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs nautiques. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez le projet de vos rêves au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Idéalement situé à la sortie de Noyen, à seulement 500 mètres du centre-bourg accessible à pied, ce terrain constructible offre une surface généreuse de 4 108 m2.

Le terrain n’est pas viabilisé mais bénéficie d’un environnement agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commodités.

Un certificat d’urbanisme confirme son potentiel et ses possibilités de construction.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre recherché.

Vous avez un projet de construction, contactez moi pour fixer une visite.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de vente 55 000 euros TTC (est inclus 9,56% d'honoraires de 50 200€ à la charge de l'acquéreur)

Soit 50 200 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires sont consultables sur :

Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.

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