A VENDRE aux Agences du Loir !

Charmant terrain de loisirs situé en bord du Loir, sur la commune de Noyen-sur-Sarthe, dans un environnement calme et agréable.

Terrain de 699 m², entièrement clos et dispose d'un chalet surélevé offrant un bon niveau de confort.

L'extérieur du chalet a été refait en 2023. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de 11,5 m² équipée d'un évier, rangements, placard, d'une table et de chaises, frigo, ainsi qu'un WC séparé.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau de la ville et à l'électricité avec compteur Linky.

Sous le chalet, un espace de rangement permet de stocker facilement du matériel de pêche ou d'entretien.

Un ponton aménagé en bord de Loir vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du cadre naturel, que ce soit pour la pêche, se détendre ou simplement passer du temps au bord de l'eau.

Le terrain est fermé par un portail et clos.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 12.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Noyen-sur-Sarthe (72430), ce terrain de loisirs de 9262 m² bénéficie d'un cadre préservé et paisible, idéal pour les amateurs de nature. Niché dans un environnement verdoyant, ce terrain offre un espace propice à la détente et aux activités en plein air. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée pittoresques permettant de découvrir les paysages environnants. De plus, la commune propose une gamme de services de proximité pour faciliter le quotidien des habitants.

Ce vaste terrain offre un véritable havre de tranquillité avec un étang, une mare, un bâtiment de 30m² comprenant une pièce de vie, des toilettes sèches et un étage à rénover, un cabanon pratique pour le rangement, ainsi qu'un puits. Avec ses 9262 m², il offre un espace généreux pour laisser libre cours à ses projets d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, un potager biologique ou pour simplement profiter de la nature environnante. Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un coin de paradis authentique en harmonie avec la nature.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Idéalement situé à la sortie de Noyen, à seulement 500 mètres du centre-bourg accessible à pied, ce terrain constructible offre une surface généreuse de 4 108 m2.

Le terrain n’est pas viabilisé mais bénéficie d’un environnement agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commodités.

Un certificat d’urbanisme confirme son potentiel et ses possibilités de construction.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre recherché.

Vous avez un projet de construction, contactez moi pour fixer une visite.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de vente 55 000 euros TTC (est inclus 9,56% d'honoraires de 50 200€ à la charge de l'acquéreur)

Soit 50 200 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires sont consultables sur :

Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.

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