Une opportunité immobilière exceptionnelle s'offre à vous dans la charmante ville de Montaigu-Vendée (St Georges de Montaigu). Un terrain d'une superficie de 396m², idéalement situé à la croisée de la campagne et de la ville, promet un cadre de vie idyllique.
Ce terrain est situé dans un environnement privilégié, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Il offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme de la ville, une combinaison qui saura vous séduire.
L'emplacement de ce terrain est également un atout majeur. En effet, il se trouve à une distance raisonnable des vililles de Montaigu, Cholet et La Roche sur Yon. Ces villes, reconnues pour leur dynamisme économique et culturel, sont facilement accessibles, offrant ainsi une multitude de possibilités en termes d'activités, de services et d'emplois.
Montaigu, ville historique et culturelle, est à quelques minutes seulement. Cholet, avec son dynamisme économique et ses infrastructures modernes, est également à proximité. Quant à La Roche sur Yon, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité.
Ce terrain à Montaigu-Vendée est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent construire leur maison Trecobois dans un environnement privilégié, à proximité de villes dynamiques.
- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 6277 euros). - Terrain viabilise- Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129.- Non mandaté pour réaliser la vente du terrain.- Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JLD-26-11-03-1 - 03/11/2026
L’essentiel
Terrain de 396 m² :
Une superficie propice à la réalisation de votre projet de maison.
Terrain viabilisé :
Les raccordements sont déjà réalisés.
Cadre entre ville et campagne :
Profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Villes dynamiques à proximité :
Montaigu, Cholet et La Roche-sur-Yon sont accessibles depuis le terrain.
Prix de 63 500 € :
Un terrain constructible proposé à Montaigu-Vendée.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
J'ai confié la construction, sur mesure, de ma maison à ossature bois, à Trecobois (du groupe "Trecobat") et je suis entièrement satisfait de leurs services.
Dès le premier contact, le commercial, Monsieur Dupé, a su comprendre mes besoins et à su me proposer des solutions adaptées à mon budget et à mes attentes.
Malgré les aléas de la météo, le chantier a été mené avec rigueur, et Monsieur Haguenauer, conducteur des travaux à été réactif et transparent tout au long du processus : les finitions sont soignées, et les détails (menuiseries, charpentes, etc) ont été réalisés avec précision.
Ma maison est esthétique, mais aussi économe en énergie et agréable à vivre.
Je tiens également à remercier toute l'équipe pour la qualité des échanges que j'ai pu avoir avec chacun d'entre eux...
Pour conclure, je ne peux que vivement recommander !
Réponse :
Bonjour Yves, quel plaisir de lire un avis aussi détaillé et gratifiant ! La construction en ossature bois demande une vraie précision technique et une écoute de chaque instant. Nous sommes ravis que l'accompagnement de M. Dupé dès vos premiers échanges, couplé à la transparence, la réactivité et le soin du détail apportés par M. Haguenauer, vous aient apporté une telle sérénité tout au long du chantier. Un grand merci d’avoir pris le temps de saluer le travail de l'ensemble des équipes Trecobois. Nous vous souhaitons des années de bonheur et de confort dans votre nouveau chez-vous !
L'équipe Trecobois Nantes
Prise en charge complète
Réponse :
Bonjour Vanessa, merci pour ce partage d'expérience positif ! Notre commercial reste à vos côtés pour avancer ensemble sur votre projet de maison neuve en bois. Nous lui transmettons votre commentaire !
L'équipe Trecobois Nantes
Projet bien étudié par Mme Le Gall, avec la prise en compte de mon budget et de mes priorités
Réponse :
Bonjour Ophélie, nous sommes ravis que vous soyez satisfaite de la proposition faite par notre commerciale. Merci pour votre commentaire ! Cordialement.
L'équipe Trecobois Nantes
Difficile au démarrage, changement de conducteur de travaux à reprises sans avoir été prévenue. J'aurai aimé d'être prévenu plus sur le fait que les artisans ne venaient pas comme convenu, même si j j'imagine que c'est compliqué.
Réponse :
Bonjour Mimi,
Merci pour votre avis. Nous prenons bonne note de vos remarques concernant la communication et les changements d’interlocuteurs sur votre chantier.
Nous comprenons combien il est important d’être informé à chaque étape d’un projet aussi engageant qu’une construction de maison. Il est vrai que, malgré nos efforts, il peut parfois être difficile de communiquer en amont des dates précises de passage des artisans, ces dernières pouvant évoluer en fonction des aléas des chantiers.
Nous tenons toutefois à souligner que votre maison en ossature bois a pu être réceptionnée en avance par rapport au délai contractuel initial, ce qui témoigne de la mobilisation des équipes Trecobois Nantes sur votre projet de construction.
Nous espérons que vous profitez pleinement de votre nouveau foyer.
Bien cordialement,
Source Guest Suite
Trouvez le bon bien immobilier à Montaigu-Vendée
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Montaigu-Vendée
2
Vente de terrain
Montaigu 85
138 400 €
(230 €/m²)
MONTAIGU - Proche grands axes / services et commodités
Idéalement situé, découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 602 m².
Cette parcelle, avec bâti existant, offre un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier.
Terrain à viabiliser
CAM
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption
Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
602㎡
1
Vente de terrain
Montaigu 85
92 900 €
(111 €/m²)
Rare ! Emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités !
Idéalement situé en plein centre de Montaigu, à quelques pas des écoles, des commerces et du centre accessible à pied, découvrez ce beau terrain plat de 840 m².
Implanté en second rideau, à l'abri de l'agitation des boulevards, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction.
La parcelle, déjà partiellement clôturée, offre un beau potentiel d'aménagement.
Le terrain est vendu non viabilisé.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une situation en coeur de bourg.
A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour le visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires.
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840㎡
2
Vente de terrain
Montaigu 85
165 000 €
(310 €/m²)
Je vous propose un terrain constructible idéalement situé à Montaigu-Vendée, à proximité des commerces et des écoles. (UBBP) 100 % d'emprise au sol.
Son atout majeur : la possibilité d’y réaliser deux maisons, offrant ainsi un beau potentiel pour un investisseur ou un projet immobilier.
Le terrain est borné, mais non viabilisé.
Une belle opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet de construction !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
533㎡
1
Vente de terrain
Montaigu 85
123 400 €
En exclusivité, Terrain constructible de 485 m², viabilisé tous réseaux, clos pour partie.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002126933).
Honoraires : 6,01 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 116 400 €
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
485㎡
4
Vente de terrain
Montaigu 85
106 000 €
Qui a dit qu'il fallait voir grand pour vivre bien ?? [[ TERRAIN VIABILISE ]]
À deux pas de la cité historique de Montaigu, découvrez une jolie parcelle de 350 m2, idéalement située pour construire votre petit coin de paradis !!
e pain frais à quelques pas, les commerces à portée de main et le charme du centre-ville en prime… Franchement, que demander de plus ??
350 m2 de belles possibilités :
Un emplacement recherché au cœur de Montaigu.
Un zonage : UCA, propice à la réalisation de votre projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme.
Une surface idéale pour une jolie maison et un jardin agréable, sans passer tous vos samedis derrière la tondeuse !!
Maison contemporaine, petit cocon familial ou pied-à-terre plein de charme… À vous d'écrire […] Voir l’annonce immobilière >>
350㎡
Jardin
4
Vente de terrain
Montaigu 85
189 800 €
Et si votre future maison commençait ici ?
Imaginez… Vous ouvrez les volets, la ville s'éveille doucement et, à quelques pas, l'odeur du pain chaud vous rappelle que le bonheur tient parfois à une simple baguette.
Bienvenue au cœur de Montaigu, aux portes de sa cité historique !!
Ici, on ne parle pas d'un petit bout de jardin coincé entre quatre murs, mais de 730 m2 de possibilités, avec une entrée indépendante et un emplacement qui a tout pour séduire !!
Le petit luxe qui change tout ??
730 m2 pour voir les choses en GRAND !!
Une entrée indépendante pour préserver votre tranquillité.
Un zonage UCA, offrant de belles perspectives de construction, sous réserve des règles d'urbanisme.
Le charme de la cité historique et les commerces à deux pas.
Et surtout… la liberté d'imaginer LA maison de vos rêves !!
Maison contemporaine ?? Architecture pleine de caractère ?? Terrasse XXL ? Jardin paysager ?? Piscine pour les beaux jours ??
Ici, vos idées ont de la place… et vos envies aussi !!
Un grand terrain, […] Voir l’annonce immobilière >>
730㎡
Terrasse
Piscine
8
Vente de terrain
Montaigu 85
117 900 €
Situé en zone agricole, aux portes de Montaigu, cet ensemble immobilier à vocation agricole bénéficie d'un environnement accessible et d'un foncier d'environ 17 669 m2.
L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments agricoles, en très bon état général, offrant de beaux volumes pour une activité agricole, du stockage, du matériel ou toute autre utilisation compatible avec le zonage en vigueur.
Premier bâtiment: une pièce / un hangar / une première stabulation / une seconde stabulation / un sas
Deuxième bâtiment : une première grange / un atelier / une seconde grange / une pièce complémentaire
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1,77 hectares, offrant de beaux espaces extérieurs et une configuration particulièrement adaptée à une exploitation ou à un besoin important de stockage.
Bon à savoir :
- Le bien est situé en zone […] Voir l’annonce immobilière >>
17 669㎡
5
Vente de terrain
Montaigu 85
180 250 €
Environnement exceptionnel entre remparts et douves pour cet ensemble de terrains à bâtir libres de constructeurs : la vaste propriété dite Domaine du Rocher, correspond au secteur sud-est de la ville close médiévale de Montaigu.
Le domaine du Rocher donnant sur le Parc du Val d'Asson est clos de murs en pierres.
Accès des terrains sur voie privée et sécurisé par un portail avec digicode.
Superficies et prix des terrains viabilisés disponibles à la vente :
Lot n°1 = 404m² / 187 254€
Lot n°2 = 427m² / 197 914€
Lot n°3 = 401m² / 185 863€
Lot n°4 = 590m² / 273 465€
Lot n°5 = 746m² / 231 492€
Lot n°6 = 809m² / 270 787€
Lot n°7 = 607m² / 281 344€
Lot n°8 = 595m² / 275 782€
Lot n°9 = 806m² / 373 581 €
Lot n°10 = 701m² / 324 913€
En complément, le domaine privé disposera de plusieurs places de stationnement pour visiteurs et d'espaces verts.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
404㎡
6
Vente de terrain
Montaigu 85
260 590 €
À vendre – Terrains à bâtir libre de constructeur dans un cadre historique exceptionnel
Entre remparts et douves, découvrez un environnement unique pour cet ensemble de terrains à bâtir libres de constructeur, au cœur du Domaine du Rocher, situé dans le secteur sud-est de la ville close médiévale de Montaigu, à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon.
Le Domaine du Rocher, ouvrant sur le Parc du Val d’Asson, est entièrement clos de murs en pierre, offrant calme, intimité et prestige.
Les parcelles bénéficient d’un accès par voie privée, sécurisé par portail et digicode.
Terrains viabilisés disponibles de 401 m² à 809 m² entre 180 250 € FAI et 270 785 €
Le domaine privé proposera également des places de stationnement pour visiteurs ainsi que des espaces verts paysagers.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. […] Voir l’annonce immobilière >>
