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Vente Terrain à L'Île-d'Yeu

2 931㎡

Jardin

526 400 € ^{(180 €/m²)}

Vente Terrain à L'Île-d'Yeu

2 931㎡

Jardin

526 400 € ^{(180 €/m²)}

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Terrain L'Île-d'Yeu

GRAND TERRAIN 2 900 M² – ÎLE D'YEU – ZONE UB – OPPORTUNITÉ RARE EN VENDÉE

Situé sur la magnifique Île d'Yeu, joyau de la côte vendéenne réputé pour son authenticité et ses paysages préservés, ce terrain de 2900 m² situé en zone UB représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de vie dans un cadre unique.

UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :

Grâce à son classement en zone UB, ce terrain offre de belles perspectives de construction (résidence principale, projet familial, projet pour artisan), tout en respectant le charme architectural de l'île.

Exemples de projets :

- Projet 1 : division parcellaire. Imaginez un petit hameau islais, avec maisons individuelles, jardin pour chaque famille, circulation douce, intégration naturelle.

- Projet 2 : artisan ou entrepreneur local qui a besoin de se loger, d'un lieu de stockage et d'un lieu pour travailler.

- Projet 3 : petit aménageur local, investisseur raisonné, pour créer des parcelles.

- Projet 4 : investisseur patrimonial pour réaliser un projet qualitatif.

Et d'autres idées…

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ :

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités accessibles rapidement, notamment autour de Port-Joinville :

- Commerces de proximité et services essentiels

- Écoles, professionnels de santé, marché local

- Vie portuaire dynamique et conviviale

- Plages, criques sauvages et sentiers côtiers pour un quotidien au rythme de l'océan

UN CADRE DE VIE UNIQUE :

Vivre sur l'Île d'Yeu, c'est choisir un art de vivre entre terre et mer, où nature préservée, tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Ce terrain constitue une rareté sur le marché, tant par sa surface que par son potentiel.

DONNEZ VIE À VOTRE PROJET :

Ce bien est une véritable invitation à imaginer, créer et investir dans l'un des lieux les plus prisés de la côte atlantique.

Contactez Damien BETUS pour plus d'informations et organiser une découverte de ce terrain.

(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949549

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937222894 - 28/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
526 400 € ^{(180 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
2931 m²
Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

2 675 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à L'Île-d'Yeu

Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à L'Île-d'Yeu

Vente de terrain

L'Île-d'Yeu 85

177 000 € ^{(355 €/m²)}

Terrain constructible arrière port, au calme en 2ème rideau d'une impasse d'une superficie de 498 m2.

Exposé sud. Réseaux et tout à l'égout sur rue.

Situe en zone UB du PLU 2014, emprise au sol 70 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €

Honoraires : 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant […] Voir l’annonce immobilière >>

498㎡

Vente de terrain

L'Île-d'Yeu 85

244 000 € ^{(244 €/m²)}

Terrain à bâtir au calme d'une superficie de 1000 m2, situé à proximité de ker chalon et des plages.

Au calme, exposé sud.

Zone UB du PLU 2014, emprise au sol 70 %.

Assainissement autonome à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €

Honoraires : 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant […] Voir l’annonce immobilière >>

1 000㎡

Vente de terrain

L'Île-d'Yeu 85

187 000 € ^{(463 €/m²)}

La Meule, parcelle bâtie, constructible au fond d'un chemin privé comprenant une terrasse en pierre de pays.

D'une superficie de 404 m2 situé en zone UP du PLU 2014 ( emprise au sol 90 % ).

Non viabilisé, eau, électricité et tout à l'égout sur rue.

Projet de construction - permis de construire accepté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €

Honoraires : 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

404㎡

Terrasse

Vente de terrain

L'Île-d'Yeu 85

425 000 € ^{(354 €/m²)}

Ile d’Yeu - découvrez ce superbe terrain constructible situé à Ker Chauvineau, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

D’une superficie de 1 200 m², cette parcelle s’inscrit en zone UH du PLU, autorisant une emprise au sol de 30 %, idéale pour concevoir une propriété élégante parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Vous serez immédiatement séduit par son calme absolu, sa configuration harmonieuse et son orientation optimale, permettant de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. Le terrain bénéficie de l’assainissement collectif.

À seulement quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

1 200㎡

Vente de terrain

L'Île-d'Yeu 85

120 000 € ^{(316 €/m²)}

À VENDRE – TERRAIN À L'ÎLE D'YEU, AU CŒUR DE SAINT-SAUVEUR.

Découvrez une opportunité rare à l'Île d'Yeu, au cœur du charmant village de Saint-Sauveur.

Ce terrain plat, de 380 m² environ, libre de constructeur, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux situés en bord de rue, offrant une base idéale pour concrétiser votre projet immobilier.

Situé au calme, dans un environnement verdoyant et arboré, ce terrain profite d'un emplacement privilégié à deux pas du centre de Saint-Sauveur, village typique et plein de charme, réputé pour son authenticité, ses commerces de proximité, ses marchés estivaux et sa convivialité.

À vélo, rejoignez aisément Port-Joinville, ses animations et son port de plaisance. Et pour vos envies d'évasion, les plages du Marais Salé, des Sapins ou des Vieilles s'offrent à vous en quelques minutes seulement.

CE QUE J'AIME :

- Sa situation paisible au cœur de l'île.

- Son cadre naturel et arboré.

- Son accès rapide au village et aux plages.

Une belle opportunité à saisir, que vous rêviez d'y bâtir votre résidence principale ou votre maison secondaire sur l'Île d'Yeu.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% […] Voir l’annonce immobilière >>

380㎡

Vente de terrain

L'Île-d'Yeu 85

120 000 € ^{(333 €/m²)}

À VENDRE – TERRAIN À L'ÎLE D'YEU, AU CŒUR DE SAINT-SAUVEUR.

Et si votre rêve prenait racine au cœur de l'Île d'Yeu ?

Imaginez votre future maison entourée de verdure, bercée par le calme d'un village typique et plein de charme : Saint-Sauveur.

Ce terrain plat, de 360 m² environ, idéalement situé au centre de l'île, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : commerces, marché local, pistes cyclables et plages emblématiques comme le Marais Salé, la plage des Sapins ou celle des Vieilles.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Terrain libre de constructeur, non viabilisé, avec réseaux accessibles directement sur rue.

- Environnement arboré et tranquille, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

- Accès rapide à Port-Joinville à vélo.

- Excellente exposition pour imaginer votre future construction.

L'Île d'Yeu séduit par son authenticité, son art de vivre et son esprit insulaire préservé.

Ce terrain est une opportunité rare pour construire la maison dont vous rêvez et profiter d'un cadre de vie exceptionnel toute l'année ou pendant vos vacances.

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Saint-Sauveur, entre mer, nature et convivialité.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce terrain à vendre à l'Île d'Yeu et concrétiser votre projet de construction sur l'une des plus belles îles de France.

(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

360㎡

Vente de terrain

L'Île-d'Yeu 85

120 000 € ^{(343 €/m²)}

À VENDRE – TERRAIN À L'ÎLE D'YEU, AU CŒUR DE SAINT-SAUVEUR.

Bienvenue à l'Île d'Yeu, joyau de l'Atlantique, où chaque journée s'écrit entre océan, nature et douceur de vivre.

Imaginez votre future maison au cœur du village de Saint-Sauveur, typique, chaleureux et vivant toute l'année.

Ce terrain plat, de 350 m² environ, libre de constructeur, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux sur rue — un point de départ idéal pour construire votre future résidence, votre refuge insulaire.

À vélo, rejoignez les plages du Marais Salé, des Sapins ou des Vieilles, parfaites pour les bains de mer, la plongée sous-marine ou une sortie à la voile.

Entre deux balades, profitez du marché local, des terrasses ensoleillées et du charme intemporel de ce village authentique.

LES POINTS FORTS :

- Terrain au calme, dans un cadre verdoyant et arboré.

- Réseaux sur rue et accès facile au centre du village.

- À proximité des plages, sentiers côtiers et spots nautiques.

- Une situation idéale pour savourer l'art de vivre de l'Île d'Yeu.

Vivre à Saint-Sauveur, c'est retrouver le rythme des saisons, les couleurs de l'océan, et la convivialité d'un village insulaire. Un lieu où le temps ralentit, où l'on partage un café après le marché avant de filer profiter des plages ou naviguer au large.

Une véritable invitation à bâtir votre future maison, là où chaque jour respire la liberté.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain à vendre à l'Île d'Yeu.

350㎡

Terrasse

Informations locales L'Île-d'Yeu

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Vente Terrain à L'Île-d'Yeu

526 400 € ^{(180 €/m²)}

Vente Terrain à L'Île-d'Yeu

526 400 € ^{(180 €/m²)}

Terrain L'Île-d'Yeu

DPE

Caractéristiques du bien à vendre