56380 - GUER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 795 M² - PLAT - APPENTIS DE 34 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - SECTEUR CALME ET VERDOYANT - IDÉAL PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE
****** 795 M² DE TERRAIN PLAT ET UN APPENTIS DE 34 M² DÉJÀ EN PLACE : VOTRE MATÉRIEL EST À L'ABRI DÈS LE PREMIER JOUR DU CHANTIER ******
Terrain à bâtir de 795 m² sur la commune de Guer, dans un secteur calme et verdoyant. La parcelle est plate et bien exposée, et un appentis de 34 m² y est déjà construit. Vous avez la place d'implanter une maison individuelle, de plain-pied ou à étage, et de garder un vrai jardin tout autour.
Situation :
Guer, dans le Morbihan, est la commune des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Commerces et écoles sont sur place. Rennes est à environ 45 minutes, Ploërmel à 25 minutes, et la RN24, l'axe Rennes-Lorient, se rejoint rapidement.
Le véritable atout : l'appentis de 34 m²
Sur un terrain nu, on attend en général la fin du chantier pour avoir un abri. Ici, il est déjà là. Pendant les travaux, il garde vos matériaux et vos outils au sec. Une fois la maison terminée, il devient abri pour la voiture, atelier, bûcher pour le bois de chauffage ou rangement de jardin.
Pour un particulier, c'est la base d'une maison familiale sur près de 1 000 m². Pour un investisseur, c'est un terrain où faire construire une maison à louer, sur une commune où les mutations liées aux écoles militaires amènent chaque année de nouveaux ménages.
Informations complémentaires :
- Surface du terrain : 795 m².
- Parcelle plate.
- Appentis de 34 m² déjà construit sur le terrain.
- Libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur et vos plans.
- Le prix est affiché hors frais de notaire.
Tout projet reste soumis au respect des règles d'urbanisme et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Les points forts : terrain à bâtir - terrain constructible de 795 m² - parcelle plate - appentis de 34 m² - libre de constructeur - secteur calme et verdoyant - commerces et écoles sur la commune - proche RN24 - projet de maison individuelle.
Près de 800 m² à plat avec un abri déjà construit : le mieux est de venir arpenter le terrain. Réservez votre créneau cette semaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Vente de terrain
Guer 56
42 532 €
(80 €/m²)
GUER- 1 terrain à bâtir - Les grandes Pommeries
Vous avez un projet de construction dans le Morbihan ? Découvrez notre terrain à bâtir entièrement viabilisé et libre de constructeur, disponible au cœur du lotissement ''Les Grandes Pommeries '' à Guer.
Guer bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité de la célèbre forêt de Brocéliande. La commune dispose de commerces, écoles et services de proximité, tout en offrant un environnement calme et convivial.
Idéalement située entre Rennes et Ploërmel, Guer est un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
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529㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente de terrain
Guer 56
60 753 €
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489㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente de terrain
Guer 56
57 711 €
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463㎡
2
Vente de terrain
Guer 56
36 000 €
TERRAINS CONSTRUCTIBLES DANS LA COMMUNE de Guer dans le Morbihan (56), Secteur de Vaux :
- 35 lots viabilisés et libres de constructeur dont 4 en primo-accession
- De 295m² à 542m²
- A partir de 36 000 €
Guer, charmante commune située dans le département du Morbihan en Bretagne, est une ville au riche patrimoine historique et naturel. Connue pour abriter l'école militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, Guer est un lieu emblématique pour l'enseignement militaire en France. Ce bourg, qui compte environ 7 000 habitants, est aussi reconnu pour ses paysages variés, entre forêts, rivières, et campagnes vallonnées.
La forêt de Brocéliande, à proximité, confère à Guer une aura légendaire, rappelant les contes arthuriennes et attirant de nombreux visiteurs en quête de mystère. La commune bénéficie d'une dynamique de développement tout en conservant un cadre de vie agréable. Sa localisation, à mi-chemin entre Rennes et Vannes, en fait un lieu stratégique pour ceux souhaitant s'installer dans une région où nature et histoire se conjuguent au quotidien.
Équipée en infrastructures modernes, Guer propose des services de qualité : écoles, commerces, associations sportives et culturelles, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente de terrain
Guer 56
35 100 €
Nouvelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur la commune de GUER.
Ce terrain est situé en dehors d'un lotissement. Il est libre de constructeur et s'étend sur environ 1035m2.
Ce terrain n'est pas viabilisé. Idéalement situé, proche de l'accès 4 voie pour relier RENNES, VANNES, LORIENT, il est situé à proximité du bourg de BELLEVUE COETQUIDAN ou de GUER.
La ville de GUER dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, associations, piscine, cinéma, médiathèque...) Venez visiter ce terrain pour créer votre maison dans un environnement calme mais dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter CHT IMMOBIOLIER s'il a retenu votre attention.
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1 035㎡
Piscine
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Vente de terrain
Guer 56
39 000 €
(1 €/m²)
Iad France - Aymeric Vallée vous propose : Terrain de loisirs non constructible avec 2 étangs dans la commune de Guer. Dans le bourg, à 10 minutes à pieds du centre ville. Étangs, de 6000 m² et 300 m². Et environ 10000 m² de prairies. Le tout sur 3 parcelles de 2,9 ha Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
29 088㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente de terrain
Guer 56
55 000 €
(51 €/m²)
Exclusivité KER LE STER IMMO
A vendre terrain constructible de 1075 m2 non viabilisé hors lotissement bien exposé à BEIGNON, a quelques minutes de Guer Bellevue et de Plélan Le Grand, tout à l'égout disponible, proche à pied des commodités et des écoles.
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1 075㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente de terrain
Guer 56
12 100 €
Le refuge idéal pour les amoureux de la nature !
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Véritable bouffée d'oxygène au cœur d'un environnement préservé, ce bien s'adresse exclusivement aux personnes recherchant un grand espace de verdure pour leurs loisirs, une parenthèse d'évasion ou un placement foncier forestier.
Atouts et Environnement :
Cadre Naturel Exceptionnel : Profitez d'une vaste parcelle arborée, idéale pour la sylvothérapie, la promenade, la détente ou le simple plaisir de posséder son propre espace privé en pleine nature.
Proximité des Loisirs : Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des chemins de randonnée, offrant un accès direct à de superbes balades.
Proche de l'Étang de Saint-Malo-de-Beignon : Idéalement situé pour rejoindre rapidement les rives et profiter de promenades paisibles au bord de l'eau.
Avertissement Important (Zonage) :
Terrain STRICTEMENT NON CONSTRUCTIBLE et non destiné à l'habitation.
Ce bien relève de la zone naturelle (N) et ne permet l'implantation d'aucune construction ni d'habitat léger de loisirs permanent.
Ce bien s'adresse exclusivement aux amateurs d'espaces verts, de nature et de projets de loisirs en plein air.
UN HAVRE DE PAIX VERDVERT ET PRÉSERVÉ AUX PORTES DE LA FORÊT DE BROCÉLIANDE !
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9 420㎡
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Vente de terrain
Guer 56
40 441 €
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GUER - 1 terrain à bâtir - Les grandes Pommeries
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