L'agence Nestenn de Combourg vous propose un terrain constructible situé sur la commune d'Epiniac, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du bourg, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNE . La parcelle est implantée en position légèrement dominante, au sein d'un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services du quotidien.
Il s'agit d'un terrain constructible borné d'une superficie de 530 m2. La parcelle est destinée à la construction, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur sur la commune d'Epiniac. Le terrain est vendu non viabilisé : les raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécommunications et assainissement) sont à prévoir par l'acquéreur.
Atouts du bien :
Proximité de Dol-de-Bretagne : la gare de Dol-de-Bretagne est accessible en environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes, Saint-Malo et l'axe littoral.
Accès aux commerces à pied : le terrain se situe à environ 100 mètres du bourg d'Epiniac, permettant de rejoindre facilement les commerces et services de proximité tels que restaurant, bar, tabac, boulangerie...
Agence Nestenn de Combourg
Accueil du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 1282 (25.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 1313 - 27/04/2026
prix du bien hors honoraires : 20 000 €
Dont 25,00% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
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Agence Immobilière Nestenn Combourg
7 Place Albert Parent
22100 Dinan
SIREN: 843706060
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente de terrain
Epiniac 35
REF : AS-17616 PRIX NEGOCIE : 35.000euros HAI*
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
EPINIAC
Situé à EPINIAC, au calme dans un hameau à l'Est du bourg, venez découvrir ce terrain constructible de 620m2, borné mais non viabilisé, qui saura charmer les amateurs de campagne en quête de tranquillité.
Terrain libre de constructeur.
Borné
Non viabilisé
Non soumis au DPE
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