Vente de terrain à Combourg 34 000 €

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités .

Ce terrain est fait pour vous !

Situé hors lotissement, dans le secteur de Combourg, ce beau terrain offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct.

Ses atouts :

Environnement calme et verdoyant

Hors lotissement (pas de contraintes imposées par un aménageur)

Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble

Terrain à viabiliser, vous laissant la maîtrise des raccordements

A seulement 5 minutes de la gare

Proximité immédiate des commerces et des écoles

Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce terrain combine tranquillité et accessibilité.

Une opportunité rare sur le secteur de Combourg, […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence

Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs

Idéalement situé à 25 minutes de RENNES

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous présente à vendre cette propriété de pêche en eaux closes sur 6,6 hectares, à Combourg.

Rare sur le marché, cette propriété de pêche située proche de Combourg offre un cadre naturel préservé et un fort potentiel d'exploitation.

Développant une surface totale d'environ 6 hectares 60, elle comprend plusieurs étangs en eaux closes d'environ 3 hectares 30, parfaitement conformes et déclarés.

Ce plan d'eau présente une configuration particulièrement qualitative pour la pêche, avec une profondeur évoluant en pente douce d'environ 2 mètres à 3,20 mètres, et une variation estivale modérée d'environ 50 cm.

L'environnement, calme et authentique, confère au lieu une atmosphère recherchée par les passionnés de pêche sportive.

Un chalet d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, permettant un usage pratique sur site.

Le cheptel piscicole constitue un atout majeur, avec environ 120 à 140 carpes et 50 silures, dont plusieurs beaux spécimens, la plus grosse carpe atteignant environ 25 kg.

Le site présente ainsi toutes les qualités attendues d'un étang de pêche attractif, immédiatement exploitable et déjà reconnu par sa clientèle.

Exploité depuis 2019, le bien bénéficie d'un historique de réservations établi, confirmant son intérêt économique et son positionnement sur le marché de la pêche de loisir.

Un bien unique, idéal pour un projet privé ou le développement d'une activité commerciale autour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne DUROCHAT vous propose: Terrain constructible - 394 m2 - proche du centre ville / proximité du château de Combourg -

hors lotissement, libre de constructeur, orientation façade sud sur rue, arrière sans vis-à-vis, viabilisé eau, électricité , TAE, télécom

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne DUROCHAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>