Terrain à bâtir de 958 m² à Baud (56150) – Emplacement privilégié en cœur de bourg

Situé au cœur de la charmante commune de Baud, ce terrain à bâtir de 958 m²VIABILISE offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché.

Implanté dans une impasse paisible, à proximité du centre-bourg, il bénéficie d’une exposition plein sud,

Classé en zone UB du PLU,70% d'enprise au sol ,bande de recul 75M.Ce terrain présente un potentiel intéressant pour votre projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Terrain à viabiliser, permettant d’envisager les raccordements aux différents réseaux en limite de terrain.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de la proximité des écoles, des commerces, des grandes surfaces et des services du quotidien, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements.

Les atouts du terrain :

Surface généreuse de 958 m²

Emplacement recherché en cœur de bourg

Environnement calme, en impasse

Exposition plein sud

Zone UB du PLU

Terrain à viabiliser

Proximité des écoles, commerces et grandes surfaces

Accès rapide aux principaux axes routiers

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle et profiter d’un cadre de vie pratique et agréable à Baud.

Idéalement située au cœur du Morbihan, la commune de Baud bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à environ 35 km de Lorient, 40 km de Vannes et 115 km de Rennes, offrant un accès pratique aux principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Ensemble de 3 parcelles – Commune de Baud (56150)

Exclusivité présentée par Christophe DANET – Réseau EFFICITY

EFFICITY, votre agence experte en estimation immobilière en ligne,

vous propose un ensemble de 3 parcelles , idéalement situées sur la commune en zone rurale, au calme, à quelques minutes du centre-ville au pied du BLAVET.

Composition du lot (vendu en un seul bloc) :

ZR 12 – Locqueltas : 4 320 m²

ZR 47 – Botchosse : 1 703 m²

ZR 55 – Botchosse : 395 m²

Surface totale : 6418 M²

Atouts :

Facilité d'accès aux différentes parcelles

Cadre naturel, sans vis-à-vis

Terrain plat ou légèrement vallonné selon zones

Bon potentiel pour loisirs nature ou projet écologique (sous réserve d'autorisations)

À noter : zone naturelle espace boisé classé & Zone humide à dominante naturelle – parfait pour un projet d'agrément ou d'exploitation rurale.

Vous êtes amateur de nature à la recherche de terrains boisés sur Baud ?

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir trois parcelles en un seul achat pour une surface totale de 6418M², COMMUNE très attractive du Morbihan.

Contactez Christophe Danet

Consultant immobilier indépendant – Réseau Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

56150 Baud - Idéalement située sur cette commune Hyper dynamique, TERRAIN à Bâtir d'une surface de 581m².

EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, ce terrain, niché dans un cadre privilégié au cœur de Baud. Cette parcelle offre une alliance rare entre proximité citadine et quiétude recherchée, propice à votre projet immobilier. Une rare opportunité qui conjugue confort et tranquillité pour votre future résidence.

A NOTER : bon voisinage, TERRAIN située dans un environnement préservé au CALME à proximité de toutes les commodités à pied.

A VISITER SANS TARDER !

À savoir, mise en relation possible avec un constructeur local de MAISONS INDIVIDUELLES de Qualité.

Pour plus d'informations et pour les visites, merci de contacter Mr Danet Christophe mandataire effiCity ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>