Dans le centre de Barbâtre, en zone blanche.

Plage et commodités à pied. (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARBATRE, PROCHE PLAGE ET FORET

Terrain à bâtir (viabilité à prévoir) d'une surface de 535m² incluant un passage d'environ 100m².

Puits

Emprise au sol 50%

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BARBATRE, PROCHE DU CENTRE VILLE

Belle configuration pour ce terrain de 500m² avec une emprise au sol de 50%.

En zone bleue, côte altimétrique imposée à 3,40m ; la côte naturelle du terrain se situe entre 2,1m et 2,5m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

BARBATRE, PROCHE DU CENTRE VILLE

Belle configuration pour ce terrain de 500m² avec une emprise au sol de 50%.

En zone bleue, côte altimétrique imposée à 3,40m ; la côte naturelle du terrain se situe entre 2,1m et 2,5m

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en ZONE BLANCHE, près de la plage et de la forêt, 2 parcelles de terrain à bâtir de 245 m2 et 262 m2.

**Efficity vous présente une opportunité rare à Barbâtre : un terrain viabilisé idéalement situé entre océan, forêt et commodités, au cœur de l'Île de Noirmoutier.**

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ – BARBÂTRE (ÎLE DE NOIRMOUTIER)

D'une superficie de 305 m², cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.

Situé à moins d'un kilomètre de la plage des Boucholeurs et à proximité immédiate de la forêt domaniale de Noirmoutier, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et littoral. Le centre-bourg et ses commerces sont également accessibles rapidement.

Entièrement viabilisé, le terrain dispose des raccordements nécessaires, vous permettant de concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions.

**Les atouts du bien :**

• Terrain constructible de 305 m²

• Terrain viabilisé

• À moins d'1 km de la plage des Boucholeurs

• À proximité de la forêt domaniale

• Environnement calme et résidentiel

• Proche des commerces et services

• Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

Cette parcelle constitue une belle opportunité pour construire votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Noirmoutier.

**Prix de vente : 153 000 € FAI**

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Opportunité Exceptionnelle sur l'Île de Noirmoutier – Terrain de 546 m² à Proximité de la Plage Rare à la vente, ce magnifique terrain constructible de 546 m² situé à Barbâtre sur l'Île de Noirmoutier représente une occasion exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage et à 10 minutes du continent, ce terrain offre un emplacement privilégié pour profiter de la sérénité de l'île tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate de la plage et de la nature préservée, ce terrain vierge offre un cadre de vie idyllique pour réaliser la construction de vos rêves. Imaginez votre future résidence principale ou secondaire, à quelques pas du littoral et de ses paysages magnifiques. Les possibilités sont infinies pour façonner une maison qui vous ressemble, grâce à une surface généreuse et un environnement préservé. Profitez de la quiétude de l'île, des balades sur la plage, des couchers de soleil inoubliables et de la proximité avec le continent pour un quotidien facilité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception à Barbâtre. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. L'opportunité de réaliser le projet de vos rêves vous tend les bras sur l'Île de Noirmoutier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : À vendre – Terrain non viabilisé à Barbâtre – À 10 minutes du continent Situé sur la charmante commune de Barbâtre, ce terrain non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté en zone pavillonnaire calme et recherchée, il bénéficie d’un environnement paisible, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Vous profiterez d’un accès rapide au continent en seulement 10 minutes, un véritable atout pour allier tranquillité insulaire et praticité au quotidien. Accès plage par chemin pédestre en traversant la dune forestière à 800 mètres. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos envies dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>