Vente Terrain à Aubigné-Racan
44 800 € (12 €/m²)
Vente Terrain à Aubigné-Racan
44 800 € (12 €/m²)
Terrain Aubigné-Racan
Karim Téterel EI - CAPIFRANCE
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Situé à Aubigné-Racan, charmante commune d'environ 2 000 habitants disposant de commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un environnement riche en loisirs et en patrimoine, avec notamment son théâtre gallo-romain, sa base de loisirs, une ferme équestre, un dolmen ainsi que le célèbre château du Lude à proximité. Idéalement localisé, vous serez à 45 minutes du mythique circuit des 24 Heures du Mans et à 40 minutes de Tours.
Au cœur d'un cadre verdoyant, découvrez ce terrain de loisir plat et arboré. La parcelle accueille un chalet de 39 m² habitables, raccordé à l'eau et à l'électricité, complété par une véranda de 7,65 m². L'ensemble est chauffé par un poêle à bois.
Le chalet se compose d'une entrée par la véranda, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, un espace peut facilement être aménagé afin de créer une seconde chambre selon vos besoins. La toiture a été refaite en bac acier, assurant une bonne durabilité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cave voûtée, d'une serre maraîchère de 8 x 6 mètres idéale pour les projets de culture, accompagnée d'une cuve enterrée de 3 000 litres, ainsi que d'un garage de 13 m² non cadastré. De nombreux arbres fruitiers viennent compléter cet ensemble.
Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de loisir, dans un environnement naturel privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel - Réf.944587
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938998770 - 23/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :44 800 € (12 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 40 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :3815 m²
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Cave - Veranda - Chauffage au bois
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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