Idéalement situé à Ancenis-Saint-Géréon, ville en plein essor, ce terrain plat de 326 m² entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement, télécommunications) est une opportunité rare, prête à bâtir.

À seulement 15 minutes de Nantes et 20 minutes d'Angers en TER, vous profitez d'une connexion idéale entre ville et campagne. Sur place, tout est à portée de main : le grand centre commercial Espace 23, des écoles, collèges et lycées, ainsi que l'ensemble des services du quotidien.

Plus besoin de chercher — il ne reste plus qu'à construire.

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Très rare terrain sur Ancenis, en second rideau. Maison neuve, construction sur mesure sur un terrain à viabiliser de 930m2. A 5 minutes de la gare TER et des accès autoroutes vers Nantes ou Angers. - Plans personnalisés : Créez la maison de vos rêves avec l'aide de nos architectes. - Finitions de qualité : Choisissez parmi une large gamme de matériaux et de finitions. - Accompagnement personnalisé : Nous sommes à vos côtés tout au long de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet.

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Terrain idéalement situé et orienté, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.

Prix : 45000 €.

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Très belle opportunité a saisir.

Terrain de 500m2 sur la commune de Saint Herblon situé à 4 min du centre commercial Leclerc à Ancenis.

La maison existant est d'une surface d'environ 90m2, une extension est possible dans la limite de 50m2.

Toute démolition, reconstruction sera assimilée à une nouvelle emprise au sol et donc déduite du seuil des 50m2.

Extension: il s'agit de toute construction accolée et réalisée en continuité de la construction existante. C'est une augmentation du volume d'une construction existante soit par l'augmentation de l'emprise au sol ou surélévation.

Terrain déjà desservie par le réseau d'eau Véolia.

Assainissement individuel à prévoir.

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Idéalement situés au cœur de la ville, tout en étant en retrait de la circulation, découvrez ce nouveau lotissement offrant un cadre de vie privilégié, calme et pratique au quotidien.

12 lots disponibles, d’une superficie allant de 326 m² à 489 m², parfaitement adaptés à votre projet de construction.

✔ Terrains vendus bornés et viabilisés, libres de constructeurs.

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Une opportunité exceptionnelle : les lots vont partir très rapidement !

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Terrain Constructible

Nouveau Terrain constructible à Ancenis-Saint-Géréon.

Terrain de 306M² borné, à viabilisé, tout à proximité. Libre constructeur.

Exposition plein sud avec vue sur la vallée de La Loire.

Proche des commodités, écoles, commerces, gare.

Possibilité plain-pied.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix : 87 000 € *

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TERRAIN CONSTRUCTIBLE

NOUVEAU ANCENIS-SAINT-GEREON.

Proche commerces, écoles, gare 1.5Kms.

Terrain constructible de 646M² viabilisé, borné.

Dans un endroit calme et verdoyant.

Voisine Immobilier.

Prix : 215 000 € *

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