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Studio
16D RUE DE JOUANET
À proximité immédiate du campus de Beaulieu et du parc des Gayeulles, Campus Agora s’inscrit dans une dynamique immobilière résolument actuelle.
Le concept : transformer un actif tertiaire vacant en résidence étudiante de 153 studios avec services, tout en optimisant le foncier grâce à la création d’étages supplémentaires.
Un projet pensé pour répondre aux nouveaux usages et aux attentes des étudiants : salle de fitness, espace de travail, espace extérieur convivial, terrain de pétanque
La résidence sera gérée par Les Belles Années, spécialiste de la gestion de résidences étudiantes et services associés.
Prix annoncés en € HT hors mobilier (mobilier 3900 € HT)
Statut LMNP géré – Gestion Les Belles Années
DEVENIR PROPRIÉTAIRE AVEC LE STATUT LMNP
* Percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial
* Récupérer 20 % de TVA sur l’acquisition
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17m²
Nord
1er étage
21/10/26
21/10
×
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02 99 30 68 28
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02 99 30 17 17
125 000 €
(7 353 €/m²)
Studio
25 rue de vouziers, 35000 Rennes
Quartier La Croix Saint Hélier, tout proche de la gare, nous vous proposons dans une rue calme, un studio de 17 m2 entièrement réhabilité, avec grand balcon de 15 m2 exposé Est. Situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 30 gérée par un syndic professionnel, il comprend un séjour avec mezzanine, une cuisine aménagée équipée (plaque cuisson, four, hotte, lave linge), une salle d'eau avec wc, et dispose également d'une cave. Le chauffage est électrique. Libre de tout occupant.
Charges annuelles 2025 : 654,74 €. Taxe foncière 2025 : 474 €. Copropriété de 6 lots d'habitation.
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
9
×
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02 57 53 54 44
94 500 €
(5 559 €/m²)
Studio
Rennes Gare
KADENCE IMMOBILIER - GARE - SAINT-HELIER - Idéalement situé boulevard Solférino, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Rennes, découvrez ce studio de 17,32 m2, situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété de 1995.
Grâce à son exposition agréable et à sa situation en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'optimiser chaque mètre carré et d'offrir un espace de vie pratique et confortable.
Son emplacement constitue un véritable atout : gare SNCF, métro, transports, commerces et centre-ville accessibles rapidement, tout en profitant de la dynamique du quartier Saint-Hélier / Gare.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide incluse dans les charges, fibre optique.
DPE : Classe C
Référence : FC0832 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Elec
23/10/26
23/10
8
Vue 3D
×
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02 19 17 49 36
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