Vente Appartement Studio à Rennes Saint-Helier

1 pcs
31㎡
Cave

123 000 € (3 968 €/m²)

Vente Appartement Studio à Rennes Saint-Helier

1 pcs
31㎡
Cave

123 000 € (3 968 €/m²)

Appartement Studio Rennes Saint-Helier

KADENCE IMMOBILIER - RENNES - Boulevard René Laennec - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, venez découvrir ce charmant studio niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété de caractère.

Développant 31 m2 au sol pour 19,54 m2 Carrez, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement offrant une agréable sensation d'espace. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec un WC.

Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et de l'hyper-centre rennais.

Un bien idéal pour un premier investissement locatif, actuellement loué et offrant ainsi des revenus locatifs immédiats.

Double vitrage, chauffage individuel électrique, cave, fibre optique.

DPE : Classe D

Référence : FC0842 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier.fr (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours) - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 408 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FC0842-N - 06/11/2026

L’essentiel

  • À proximité du centre-ville : Commerces, transports, gare et hyper-centre rennais sont accessibles à proximité immédiate.
  • Dernier étage : Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de caractère.
  • Belle luminosité : Traversant est-ouest, le studio profite de lumière tout au long de la journée.
  • Revenus locatifs immédiats : Le logement est actuellement loué, un atout pour un premier investissement locatif.
  • 31 m² au sol : Agencement optimisé, double vitrage, chauffage individuel électrique, cave et fibre optique.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    123 000 € (3 968 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 118 500 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 4 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    408 €
  • Copropriété :
    20 lots
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KADENCE IMMOBILIER

( 302 avis )

90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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Source Opinion System

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