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Vente Appartement Studio à Rennes

1 pcs

15㎡

Pkg

99 500 € ^{(6 633 €/m²)}

Vente Appartement Studio à Rennes

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15㎡

Pkg

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Appartement Studio Rennes

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose ce studio vendu loué, idéalement situé dans le quartier recherché de la rue de st Brieuc à Rennes, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2 ainsi que d'e l'institut Agro, un emplacement particulièrement stratégique pour un investissement locatif sécurisé bénéficiant d'une demande étudiante forte et constante tout au long de l'année.

Implanté au sein d'un petit collectif de 1994 situé dans une impasse très calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un environnement à la fois paisible et parfaitement connecté aux principaux pôles universitaires rennais. Les transports, commerces, services et infrastructures du quartier sont accessibles rapidement, renforçant encore davantage l'attractivité locative du bien.

Situé au 3ème et dernier étage de la copropriété, ce studio de 15,36 m2 Carrez et 30 m2 au sol bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée disposant de rangements, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit en mezzanine permettant de maximiser les volumes et d'offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Autre avantage particulièrement recherché sur ce type de bien : la présence de deux places de parking privatives en extérieur, un véritable atout pour les locataires et un élément différenciant sur le marché local.

Grâce à sa localisation privilégiée à proximité directe des établissements universitaires majeurs de Rennes, dans un secteur où la demande locative étudiante demeure particulièrement soutenue, ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant conjuguer bonne rentabilité locative, sécurité patrimoniale et facilité de relocation.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence MPI de L'Hermitage.

Bien soumis au régime de la copropriété composée de 30 lots principaux. Charges annuelles 874euros / ans comprenant l'eau froide. Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 874 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2894 - 16/06/2026

DPE

263 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

263

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

460 €

670 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
99 500 € ^{(6 633 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 92 000 €
Dont 8,15% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
15 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
874 €
Copropriété :
64 lots

MON PARTENAIRE IMMOBILIER

( 283 avis )

3 RUE DU PORTAIL

35590 L'Hermitage

SIREN: 833292865

Voir nos biens

Vente d’une maison avec MPI

Je recommande vivement cette agence. Pour la vente de ma maison, j'ai été accompagnée par Clara qui est très professionnelle, compétente, bienveillante. La qualité de l'annonce (logement scanné en 3D), la planification des visites, le retour après visite, l'accompagnement pour l'acte de vente... tout était parfait.

Vente d’une maison à Gévezé

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Vente d’une maison à la Chapelle Thouarault

Cette agence se distingue par son approche profondément humaine. Elle ne se limite pas à la vente, mais accompagne réellement les personnes dans cette étape importante de leur vie. Mr Robert a fait preuve d’une grande gentillesse et d’un soutien que je n’oublierai pas lors de la vente de la maison de mes parents

Source Opinion System

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Estimation

506 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon studio à Rennes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Rennes

Vente Studio 1 pièce

Rennes 35

75 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Studio d'environ 17.86m2 à vendre en plein coeur de Rennes, rue d'Antrain, idéal pour un investissement locatif .

Ce bien fonctionnel se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson), ainsi que d'une salle de bain, W.C séparé.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.

Une opportunité à ne pas manquer !

Ce bien est actuellement loué depuis le 20/12/2025, 410 euros + 40 euros de charges.

Rennes, capitale bretonne dynamique et attractive, bénéficie d'une excellente desserte grâce à la LGV reliant Paris à environ 1h25.

Ville à taille humaine, elle séduit par son centre historique, ses espaces verts et sa qualité de vie reconnue.

Commerces, restaurants, services et équipements culturels sont accessibles rapidement.

Moyens de transport : métro, réseau STAR, gare SNCF et accès direct à la rocade rennaise.

Rennes dispose également de nombreux établissements scolaires et universitaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

18㎡

Interphone

Vente Studio 1 pièce

Rennes Centre Ville 35

120 000 € ^{(5 714 €/m²)}

Studio idéalement situé en plein centre ville de Rennes au calme ,rue Poullain Duparc, à 400 mètres du métro République.

Copropriété construite en 2015. Diagnostic DPE noté en D et ERP noté en B.

Situé au 1er étage sur cour , très bien distribué: entrée, penderie, salle d'eau WC, un espace cuisine coin repas et une pièce principale.

Idéal pour y loger ses enfants ou pour un bel investissement locatif et patrimonial.

Vous aurez un peu de rafraichissement à prévoir notamment meuble de cuisine, peinture et un remplacement du radiateur si vous décidez d'y habiter tout de suite.

Il n y a pas eu de travaux de copropriété de voté […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

21㎡

Vente Studio 1 pièce

Rennes Centre Ville 35

116 700 € ^{(5 835 €/m²)}

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé à deux pas de la place des Lices, en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce charmant studio niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété du centre historique.

D'une superficie de 20,26 m2 loi Carrez (23.68m2 au sol), ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace kitchenette fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié et sa situation au dernier étage en font une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

En annexe : un local vélo.

Ses atouts :

- quartier central et commerçant

- faible charges de copropriété (syndic bénévole)

- électricité refaite et ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

20㎡

dernier étage

Vente Studio 1 pièce

Rennes Beaulieu 35

124 500 € ^{(5 413 €/m²)}

KADENCE IMMOBILIER - FOUGERES / BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Studio de 22,54 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard, un balcon exposé sud-est, une kitchenette, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge.

Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Double vitrage PVC, tableau électrique récent, fibre optique et local à vélos.

Isolation thermique par l'extérieur et raccordement au réseau de chaleur urbain réalisés en 2026.

Actuellement loué 500 euros + 35 euros de charges.

Proche station de métro Joliot-Curie , Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT.

Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !

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23㎡

Pkg

Vente Studio 1 pièce

Rennes Patton 35

104 500 € ^{(6 531 €/m²)}

KADENCE IMMOBILIER - PATTON - EXCLUSIVITE ! Dans une résidence de 1992, découvrez ce beau studio de 16 m2 environ, comprenant une entrée avec placard et kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

Un parking privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Double vitrage PVC, volets roulants et fibre optique. Chauffage individuel électrique. DPE C.

Actuellement loué.

Proche station de métro, transports en commun et commerces.

Référence : RK0738 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www […] Voir l’annonce immobilière >>

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16㎡

Terrasse

Vente Studio 1 pièce

Rennes Sacré Coeurs 35

104 500 € ^{(5 806 €/m²)}

KADENCE IMMOBILIER - SACRE-COEUR (rue Sirodot) - EXCLUSIVITE ! Dans une petite copropriété de 1990 située en impasse, découvrez ce studio de 18,11 m2 situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard et cuisine ouverte, une terrasse exposée plein sud, et une salle de bains avec WC.

Un parking privatif vient compléter ce bien.

Double vitrage, chauffage individuel électrique et fibre optique.

Actuellement loué 460 euros + 20 euros de charges.

Transports en commun et commerces à proximité immédiate.

Référence : RK0739 - Visite virtuelle immersive sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

18㎡

Pkg

Vente Studio 1 pièce

Rennes Beaulieu 35

119 500 € ^{(5 690 €/m²)}

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - Magnifique studio situé au 3ème étage et dernier étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur, comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Fibre optique, local à vélos et parking privatif en sous-sol. Mobilier inclus. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective de l'immeuble en 2025.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

21㎡

Ascenseur

Vente Studio 1 pièce

Rennes 35

72 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes.

Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 18,33 m2 est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs.

Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min).

Un investissement pensé pour la sérénité :

Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027

Gestion assurée par un acteur national reconnu

Aucune vacance locative

Revenus locatifs garantis

Loyer annuel : 3 365 € - Rentabilité brute : 4,67 %

Les + du bien :

Résidence étudiante récente et bien entretenue

DPE C : performance énergétique confortable

Forte demande locative sur le secteur

Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé)

Environnement dynamique (commerces, transports… […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

18㎡

Ascenseur

Vente Studio 1 pièce

Rennes 35

75 000 € ^{(3 947 €/m²)}

Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 19,33 m2 est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs.

Un investissement pensé pour la sérénité :

Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027

Gestion assurée par un acteur national reconnu

Aucune vacance locative

Revenus locatifs garantis

Loyer annuel : 3 530 € - Rentabilité brute : 4,71 %

Les + du bien :

Résidence étudiante récente et bien entretenue

DPE C : performance énergétique confortable

Forte demande locative sur le secteur

Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé)

Environnement dynamique (commerces, transports… […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

19㎡

Ascenseur

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Vente Appartement Studio à Rennes

99 500 € ^{(6 633 €/m²)}

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99 500 € ^{(6 633 €/m²)}

Appartement Studio Rennes