Découvrez ce studio de 18,33 m², parfaitement situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 2017. Meublé et équipé, il offre une kitchenette complète et une salle d’eau privative avec WC. Profitez des espaces communs conçus pour les étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs. Idéalement placé près de la rue de Saint-Brieuc, accédez facilement aux pôles étudiants de Rennes 2 et aux transports (bus C4 et métro à 15 min). Bénéficiez d'un investissement serein avec un bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027, une gestion assurée par un acteur national et aucune vacance locative. Percevez des revenus locatifs garantis de 3 365 € annuels avec une rentabilité brute de 4,67 %. Les plus de ce bien incluent une résidence récente, un DPE C garantissant une performance énergétique confortable, et un environnement dynamique avec de nombreux commerces, y compris un McDonald's à proximité. Optez pour un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour construire votre patrimoine tout en générant des revenus réguliers. Ne tardez pas à visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 950 - 23/04/2026