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96 700 €
(5 688 €/m²)
Studio
16D RUE DE JOUANET
À proximité immédiate du campus de Beaulieu et du parc des Gayeulles, Campus Agora s’inscrit dans une dynamique immobilière résolument actuelle.
Le concept : transformer un actif tertiaire vacant en résidence étudiante de 153 studios avec services, tout en optimisant le foncier grâce à la création d’étages supplémentaires.
Un projet pensé pour répondre aux nouveaux usages et aux attentes des étudiants : salle de fitness, espace de travail, espace extérieur convivial, terrain de pétanque
La résidence sera gérée par Les Belles Années, spécialiste de la gestion de résidences étudiantes et services associés.
Prix annoncés en € HT hors mobilier (mobilier 3900 € HT)
Statut LMNP géré – Gestion Les Belles Années
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17m²
Nord
2ème étage
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97 000 €
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Studio
16D RUE DE JOUANET
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Nord
2ème étage
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(5 611 €/m²)
Studio
16D RUE DE JOUANET
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18m²
Sud
2ème étage
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100 500 €
(5 912 €/m²)
Studio
16D RUE DE JOUANET
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17m²
Sud
2ème étage
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101 700 €
(5 650 €/m²)
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16D RUE DE JOUANET
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18m²
Sud
2ème étage
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97 600 €
(5 741 €/m²)
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16D RUE DE JOUANET
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17m²
Nord
1er étage
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1er étage
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100 200 €
(5 894 €/m²)
Studio
16D RUE DE JOUANET
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96 600 €
(5 682 €/m²)
Studio
16D RUE DE JOUANET
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17m²
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(5 831 €/m²)
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16D RUE DE JOUANET
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16m²
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(5 611 €/m²)
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16D RUE DE JOUANET
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18m²
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99 700 €
(5 865 €/m²)
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16D RUE DE JOUANET
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17m²
Sud
1er étage
21/10/26
21/10
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98 500 €
(5 794 €/m²)
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16D RUE DE JOUANET
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Le concept : transformer un actif tertiaire vacant en résidence étudiante de 153 studios avec services, tout en optimisant le foncier grâce à la création d’étages supplémentaires.
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17m²
Nord
1er étage
21/10/26
21/10
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02 99 30 68 28
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02 99 30 17 17
96 700 €
(5 372 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rennes Beaulieu
Pigeault Immobilier vous présente ce studio de 17,95 m2 entièrement rafraîchi (sol et peintures neufs), prêt à accueillir son futur occupant !
Au coeur du quartier de Beaulieu / Atalante, à deux pas du campus universitaire de Rennes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour le logement de vos enfants étudiants.
Les atouts du bien :
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate des facultés, grandes écoles et du technopôle Atalante.
- Transports au pied du bien : Accès très rapide au centre-ville grâce à la ligne B du métro et aux nombreuses lignes de bus (réseau STAR).
- Bon état : Sol et peintures récemment refaits
Stationnement inclus : Vendu avec sa place de parking aérienne privative.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1995, le studio se compose de :
- Une entrée fonctionnelle avec coin kitchenette,
- Une pièce de vie lumineuse,
- Une salle d'eau avec WC.
Prix FAI : 96 700 euros (dont 6 700 euros TTC d'honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
21/10/26
21/10
8
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02 30 88 11 24
129 500 €
(5 396 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rennes Beaulieu
KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Studio de 24 m2 environ comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing et une salle d'eau avec WC. Parking privatif, cave en sous-sol et fibre optique.
Double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026, raccordement au chauffage urbain en 2024 et remplacement du système VMC en 2016. DPE : C !
Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !
Référence : RK0865 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.60 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
6
Vue 3D
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02 19 17 49 36
134 500 €
(4 638 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rennes Beaulieu
KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Superbe studio de 29 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse disposant de nombreux rangements et donnant sur un balcon exposé sud-ouest avec vue sur un espace vert privatif à la copropriété, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Parking privatif en sous-sol, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant ou première acquisition.
Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective en 2025.
Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !
RK0863 - Visite virtuelle immersive disponible sur […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
23/10/26
23/10
8
Vue 3D
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02 19 17 49 36
104 500 €
(5 806 €/m²)
Studio
Rennes Beaulieu
SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - 3 rue Xavier Grall (Les Jardins de Beaulieu) - Dans un immeuble de 1994, découvrez ce studio de 18 m2 environ, comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec placard, et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, fibre optique et eau froide incluse dans les charges.
Actuellement loué.
Isolation thermique de la toiture de l'immeuble et remplacement du système VMC en cours (à la charge du vendeur).
Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.
Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !
RK0857 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
25/10/26
25/10
5
Vue 3D
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02 19 17 49 36
104 500 €
(5 500 €/m²)
Studio
Rennes Beaulieu
SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - 3 rue Xavier Grall (Les Jardins de Beaulieu) - Dans un immeuble de 1994, découvrez ce studio de 18,5 m2 environ, comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec placard, et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, fibre optique et eau froide incluse dans les charges.
Actuellement loué. DPE : C !
Isolation thermique de la toiture de l'immeuble et remplacement du système VMC en cours (à la charge du vendeur).
Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.
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RK0850 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
22/10/26
22/10
4
Vue 3D
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02 19 17 49 36
94 500 €
(5 906 €/m²)
Studio
Rennes Beaulieu
SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - Au 2ème étage d'un immeuble de 1995, beau studio de 16,22 m2 en excellent état, comprenant une pièce de vie avec placard, une kitchenette, et une salle d'eau avec WC.
Parking privatif en sous-sol, double vitrage PVC et fibre optique. Peintures récentes.
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Libre à la vente, idéal parents d'étudiant. DPE : C !
Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !
Référence : RK0824 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Gaz
20/10/26
20/10
7
Vue 3D
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116 500 €
(4 854 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rennes Beaulieu
D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Studio de 24 m2 environ comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing et une salle de bains avec WC. Parking privatif, cave en sous-sol et fibre optique.
Double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026, raccordement au chauffage urbain en 2024 et remplacement du système VMC en 2016. DPE : C !
Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
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Référence : RK0794 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.02 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
6
Vue 3D
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02 19 17 49 36
109 500 €
(6 083 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rennes Beaulieu
KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! 3 rue Xavier Grall (Les Jardins de Beaulieu) - Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1994, découvrez ce studio de 18 m2 environ, comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec placard, et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, fibre optique et eau froide incluse dans les charges.
Libre à la vente, idéal parents d'étudiants. DPE : C !
Isolation thermique de la toiture de l'immeuble et remplacement du système VMC en cours (à la charge du vendeur).
Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.
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RK0802 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.29 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
23/10/26
23/10
4
Vue 3D
×
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02 19 17 49 36
129 500 €
(4 466 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rennes Beaulieu
DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Superbe studio de 29 m2 situé au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un balcon, une kitchenette, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Parking privatif, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant ou première acquisition.
Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective en 2025.
Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !
Référence : RK0650 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
24/10/26
24/10
5
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 19 17 49 36
114 500 €
(4 978 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rennes Beaulieu
KADENCE IMMOBILIER - FOUGERES / BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Studio de 22,54 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard, un balcon exposé sud-est, une kitchenette, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge.
Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Double vitrage PVC, tableau électrique récent, fibre optique et local à vélos.
Isolation thermique par l'extérieur et raccordement au réseau de chaleur urbain réalisés en 2026.
Actuellement loué 500 euros + 35 euros de charges.
Proche station de métro Joliot-Curie , Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT.
Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !
Référence : RK0737 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.09 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
23/10/26
23/10
6
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 19 17 49 36
109 500 €
(5 763 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rennes Beaulieu
DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! 3 rue Xavier Grall (Les Jardins de Beaulieu) - Au 1er étage d'un immeuble de 1994, découvrez ce studio de 18,50 m2 environ comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec placard, et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, fibre optique et eau froide incluse dans les charges. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Libre à la vente, idéal parents d'étudiants.
Isolation thermique de la toiture de l'immeuble et remplacement du système VMC en cours (à la charge du vendeur).
Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.
Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !
RK0776 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.29 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
20/10/26
20/10
5
Vue 3D
×
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02 19 17 49 36
124 500 €
(5 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rennes Beaulieu
DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Studio de 24 m2 environ situé au 2ème et dernier étage, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing et une salle de bains avec WC. Parking privatif, cave en sous-sol et fibre optique.
Double vitrage PVC, chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026, raccordement au chauffage urbain en 2024 et remplacement du système VMC en 2016. DPE : C !
Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !
Référence : RK0766 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.75 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Pkg
20/10/26
20/10
4
Vue 3D
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02 19 17 49 36
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