Vente Appartement Studio à Nantes Canclaux - Mellinet
1 pcs
35㎡
Ascenseur
109 000 €
(3 114 €/m²)
Vente Appartement Studio à Nantes Canclaux - Mellinet
1 pcs
35㎡
Ascenseur
109 000 €
(3 114 €/m²)
Carte
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Appartement Studio Nantes Canclaux - Mellinet
Situé dans le secteur recherché de Canclaux/Mellinet, ce T1 bis d'environ 35 m2 bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, services et transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée Est avec vue sur un jardinet, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables sur le secteur.
Un appartement fonctionnel, bien situé et disposant de belles annexes, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Appartement libre de toute occupation.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr
L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr et sur ladresse-nantessaintfelix.com
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SC856 - 05/10/2026
DPE
E
282
kWh/m² .an
58*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
282
kWh/m².an
Emissions
58*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1000 €
et
1370 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
109 000 €
(3 114 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 4 P a 44000 NANTES
Très bon contact avec Anabelle Ponchel pour l’achat de notre appartement, elle est compétente, rigoureuse et humaine. C’était un plaisir de travailler avec l’Adresse que je recommande sans hésiter.
Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 2 P a 44300 NANTES
Très satisfait, merci notamment à l'agent immobilier avec qui j'ai éte en contact pour sa gentillesse, sa disponibilité et son professionnalisme.
Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 3 P a 44000 NANTES
Nous avons confié la vente de notre bien à l’agence l’Adresse, et avons été ravis du service.
La personne en charge de notre dossier a été très à l’écoute, de bon conseil et nous a accompagnés dans toutes les démarches, avec lesquelles nous n’étions pas familiés. Merci pour ce suivi.
Mandat ExceLADRESSE Vente Appartement 2 P a 44300 NANTES
Bien
Source Opinion System
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