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Vente Appartement Studio à La Roche-sur-Yon

1 pcs

21㎡

Pkg

49 900 € ^{(2 376 €/m²)}

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Appartement Studio La Roche-sur-Yon

Découvrez ce charmant studio de 21 m2 au rez de chaussé, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des lycées, des transports en commun et de toutes les commodités.

Fonctionnel, avec travaux à prévoir, il bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de parking privative.

Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Le loyer actuel est de 300 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 40 euros de provisions sur charges, soit un loyer mensuel total de 340 euros charges comprises.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 693 euros par an.

Une belle opportunité à saisir pour investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nombre de lots dans la copropriété : 103 dont 46 lots d'habitation. (11.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours) - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 693 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5160pa - 08/09/2026

DPE

270 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

270

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

640 €

880 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
49 900 € ^{(2 376 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 44 900 €
Dont 11,14% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
21 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel — Electrique
Balcon - A rénover

Copropriété

Charges prévisionnelles :
693 €
Copropriété :
103 lots

AJP Immobilier La Roche sur Yon

( 270 avis )

18 Rue des halles

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 479979940

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Source Opinion System

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