EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR :

Studio loué à 5 min de la Place Napoléon à La Roche-sur-Yon

Emplacement centre-ville et rentabilité immédiate !

Découvrez ce vaste studio vendu loué, idéalement situé au coeur de La Roche-sur-Yon, à seulement 5 minutes à pied de l'emblématique Place Napoléon. Un emplacement stratégique très recherché par les locataires (étudiants et jeunes actifs), garantissant une excellente fluidité locative.

Les atouts majeurs de ce bien :

Emplacement numéro 1 : Hyper-centre, commerces, transports et universités à pied.

Investissement serein : Appartement déjà loué, encaissez vos revenus dès le premier jour.

Optimisation de l'espace : Une surface habitable de 23,20 m2 astucieusement agencée, pour un total de 34,41 m2 au sol (charme des combles).Dernier étage : Situé au 2ème et dernier étage, offrant calme et luminosité.

Petite copropriété : Immeuble à taille humaine comprenant seulement 7 lots (faibles charges).

Description du bien :Ce studio se compose d'une pièce principale chaleureuse avec son coin kitchenette équipé, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur- Studio de 23M² dans résidence sécurisée de type étudiante- Ascenseur, digicode et parking privatif- Idéalement situé sur le Boulevard Arago à La Roche sur Yon. Rentabilité immédiate, vendu avec locataire en place. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57900 Euros (Dont 9.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53000 Euros) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 680 Euros - Bien en copropriété comprenant 43 lots - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel […] Voir l’annonce immobilière >>