Situé en plein coeur du centre-ville de Cholet, à seulement quelques pas de la place Travot, ce studio rénové et entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied !
Il se compose d'une pièce de vie faisant office de séjour et d'espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un placard de rangement à l'entrée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une place de parking, un véritable atout en plein centre-ville !
Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif avec un logement déjà occupé.
Un studio fonctionnel, rénové et idéalement situé pour un investissement locatif !
Réf : 3042
Honoraires charge acquéreur
DPE : C 136 ; GES : A 5 (11.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3042 - 14/11/2026
L’essentiel
Emplacement central :
à quelques pas de la place Travot et des commodités, avec tout accessible à pied.
Studio rénové et meublé :
un logement prêt à l’usage, doté d’une kitchenette fonctionnelle.
Place de parking :
un avantage appréciable en plein centre-ville.
Bien actuellement loué :
une opportunité pour investir avec un logement déjà occupé.
Classe énergétique C :
un DPE de 136 kWh/m²/an, avec des émissions de GES classées A.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
136
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
136
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
85 580 €
(4 504 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 77 000 €
Dont 11,14% à la charge de l'acquéreur (soit 8 580 €)
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Idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à seulement deux pas de la place Travot, ce charmant studio de 26 m2 environ offre un cadre de vie pratique et recherché, au coeur de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, donnant sur un salon-séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre citadin.
Situé en plein coeur de Cholet, à proximité immédiate des Arcades Rougé, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 28 m2 offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés. Le logement se compose d'une salle d'eau aménagée avec WC, ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville.
Son véritable atout : un espace nuit fermé, permettant de distinguer le coin couchage de la pièce de vie et d'offrir un confort supplémentaire, rare et appréciable pour ce type de bien.
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.
