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Vente Programme neuf Appartement à Saint-Brieuc

3 pcs

2 ch

65㎡

154 810 € ^{(2 382 €/m²)}

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Programme neuf Appartement Saint-Brieuc

EXCLUSIVITE NESTENN ! RARE SUR LE MARCHE !

Situé dans le très recherché quartier Saint-Michel à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au dernier étage d'un charmant immeuble en pierre.

Vous profiterez d'une petite copropriété de seulement trois appartements, gérée par un syndic bénévole, offrant un cadre de vie calme, convivial et des charges maîtrisées. La copropriété est soignée et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées et une grande salle d'eau, offrant un espace nuit chaleureux et fonctionnel.

Le véritable atout de ce bien : un garage privatif, une prestation particulièrement rare dans ce secteur prisé.

Alliant le charme de l'ancien, un emplacement de choix et une copropriété à taille humaine, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.

Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Saint-Brieuc pour organiser une visite !

(7.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CN9088 - 07/08/2026

DPE

204 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

204

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1250 €

1740 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
154 810 € ^{(2 382 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 144 000 €
Dont 7,51% à la charge de l'acquéreur (soit 10 810 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
255 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave - dernier étage - Duplex

Copropriété

Charges prévisionnelles :
200 €
Copropriété :
5 lots

Nestenn St Brieuc

( 532 avis )

3 Rue St Francois

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 524530557

Voir nos biens

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Personnel à l'ecoute et qui connaît parfaitement le marché de son secteur. Ils se sont occupés de tout. Réponses rapides à nos interrogations Vente rapide

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 2 P a 22000 SAINT BRIEUC

Nous tenons à remercier l'agence NESTENN de Saint-Brieuc pour son professionnalisme et son dynamisme. Une mention particulière à Jérémy, qui nous a accompagnés tout au long de notre première acquisition, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire ! Nous referons appel à cette agence avec grand plaisir

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Achat d’une maison au prix. Bien évaluée je pense par l’agence. Très bon service.

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Grâce au dynamisme et au professionnalisme de l'équipe Nestenn notre maison a trouvé acquéreur rapidement. Merci notamment à Jérémy pour son implication.

Source Opinion System

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