Nestenn St Brieuc

COUP DE COEUR NESTENN !Venez découvrir cette jolie maison de 4 chambres, située dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse .Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec un accès direct sur un jardin clos, un wc, une buanderie.A l'étage, un palier dessert 4 chambres sur parquet dont une avec balcon, et une salle de d'eau avec WC.Cette maison, placée sur un terrain de plus de 280m2, dispose également d'un grand garage.Ses atouts ? Une jolie maison près de toutes les commodités dans le jolie quartier Sainte-Thérèse !! N'attendez-pas, contactez-nous vite pour la visiter ! (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUCA seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et de la ligne LGV, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé dans une résidence de standing sécurisée des années 2000, à proximité immédiate du centre-ville.Ce bien rare vous séduira par la qualité de sa rénovation, son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse, prolongée par un grand balcon. Vous y trouverez également une chambre confortable avec dressing et une salle de bains élégante.Un atout supplémentaire en centre-ville : une place de stationnement privative et sécurisée.DPE nouvelle réglementation : classé CContactez dès maintenant votre agence NESTENN SAINT-BRIEUC pour organiser une visite ! (9.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITE NESTENN SAINT-BRIEUC QUARTIER SAINT MICHELNous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison bourgeoise habitable de plain pied entièrement rénovée, idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Michel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc, à 12 minutes de la gare SNCF et de sa ligne LGV reliant Paris en 2h05, ainsi qu'à seulement 10 minutes des plages.Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette demeure, ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et la qualité irréprochable de sa rénovation, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.Son véritable atout, particulièrement rare pour une maison bourgeoise de ville, est de proposer une véritable vie de plain-pied grâce à une spacieuse chambre en rez-de-chaussée bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative.Le rez-de-chaussée se compose également d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, offrant un espace salon-séjour convivial, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin.A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un agencement idéal pour accueillir une famille.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de murs, véritable écrin de tranquillité en plein coeur de ville. Un garage indépendant, complété par un vaste espace de stockage situé en sous-sol, vient parfaire cet ensemble, une prestation particulièrement recherchée dans ce secteur.Une maison familiale clé en main, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation complète et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA découvrir sans tarder en contactant votre agence Nestenn Saint-Brieuc ! (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE NESTENN - SAINT-MICHEL - VUE PANORAMIQUE SUR LE LEGUE ET LA MERDans le très recherché quartier Saint-Michel, au fond d'une impasse et dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison divisée en deux appartements indépendants, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc,, sur une parcelle de terrain totale de 293 m2.Le véritable coup de coeur : une vue panoramique remarquable sur le port du Légué et jusqu'à la mer, dont profitent les deux logements ainsi que leurs terrasses privatives. Ici, le calme et la verdure donnent véritablement l'impression d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville.Le premier appartement dispose d'une grande terrasse privative et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie.Le second logement bénéficie lui aussi de sa propre terrasse privative. Il s'agit d'un grand studio comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'ensemble profite également d'un grand jardin, idéal pour apprécier pleinement cet environnement privilégié et cette vue exceptionnelle. Il est possible de réunir les deux appartements .Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement.Une vue rare, un calme absolu et Saint-Brieuc à deux pas : une visite s'impose !Contactez votre agence NESTENN Saint-Brieuc pour plus de renseignements et organiser une visite. (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC DUPLEX AVEC GARAGE, A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !Idéalement situé à Saint-Brieuc, entre le centre-ville et la gare SNCF (LGV), découvrez en exclusivité ce magnifique appartement en duplex de 108 m2, offrant de beaux volumes et un garage privatif, une prestation particulièrement rare sur ce secteur recherché.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec dégagement, véritable espace de transition qui donne immédiatement le ton. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace offre un cadre de vie agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Toujours sur ce premier niveau, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, recevoir vos proches ou créer un espace indépendant.Le niveau inférieur, parfaitement agencé, propose un palier aménagé pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Vous y trouverez également deux grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.Enfin, un garage privatif complète les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur où le stationnement est précieux.Volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel et emplacement privilégié : ce duplex réunit tous les critères pour séduire une famille, un couple ou toute personne en quête d'un bien de caractère à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.Une exclusivité NESTENN SAINT-BRIEUC à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (7.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER - Proche du centre-ville et de l'IUT, bel appartement très lumineux et agréable., situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.Il comprend une entrée donnant sur un salon séjour très lumineux et spacieux exposé sud avec un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, un dégagement, une salle d'eau, un WC séparé. Disponible de suite.Une cave. Chauffage collectif au gaz.Loyer : 550euros + 170euros charges collectives (eau chaude et froide, chauffage, communs)Dépôt de garantie : 1100eurosHonoraires : 699.30euros ( dont 190.89euros pour l'état des lieux d'entrée)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1210 euros (année de référence des prix : 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - Résidence LE COLOMBIER à St Brieuc, quartier St Thérèse, garages à louer. Sol : sur dalle béton à venir, deux portes bois et un verrou avec clé. Pas d'eau ni électricité.Loyer par garage : 40euros/moisDépôt de garantie : 40eurosHonoraires : 80euros à la charge du locataire. Disponible de suite !! Non soumis au DPE

A LOUER - Idéalement situé à deux pas de la gare, Venez visiter cet appartement de type T2 entièrement MEUBLE, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose : d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie et ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, feux gaz, réfrigérateur, lave vaisselle) une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie séparée avec rangements et machine à laver.Au sous sol, une cave et un garage. Disponible immédiatement. Loyer 420 euros HC + 150euros charges communes (Communs, eau froide et chaude, chauffage).Dépôt de garantie : 840eurosHonoraires locataires: 451 euros (dont 123euros pour l'état des lieux d'entrée)Performances Energétiques : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690euros et 910Euros (année de référence des prix : 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - Superbe appartement T2 rénové entre la gare et le centre ville de St Brieuc. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé.Il se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques électriques) ouverte sur le salon, une chambre attenante à une salle d'eau, WC séparés. Disponible de suiteChauffage gaz de ville individuel. Loyer : 595 + 35euros charges (communs + eau froide comprise)Dépôt de garantie : 595eurosHonoraires : 605.61 euros (dont 180.04 euros pour l'état des lieux d'entrée)Performances Energétiques : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 230 euros et 1 740 euros par an.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - Très bel appartement au coeur du SAINT MICHEL, situé au 1er étage au dessus d'un local commercial. Il comprends une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau attenante.Une terrasse privative. Disponible au 1er OctobreLoyer : 555.72euros euros + 100euros charges (eau et électricité)Frais locataires : 432.90 euros (dont 117 euros pour l'état des lieux d'entrée)Dépôt de garantie : 550euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros (année de référence des prix : 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr