Lancement Commercial Livraison T1 2028
Résidence N38
38 boulevard Clemenceau
22000 Saint-Brieuc
38 boulevard Clemenceau
22000 Saint-Brieuc
Type de biens
Appartement
de 2 pièces à 4 pièces
Prix
De 219 000 € à 900 000 €
Livraison
1er trimestre 2028
Descriptif
SAINT-BRIEUC – RÉSIDENCE N38 | BÂTIMENT PASSIF | T2 AU T5
Pied-à-terre en Bretagne, à quelques minutes des plages des Côtes-d'Armor.
Résidence N38, Boulevard Clémenceau — avenue classée Architecture Contemporaine Remarquable, au cœur de Saint-Brieuc.
Ce qui distingue N38 :
- Bâtiment passif certifié — quasi aucune charge de chauffage, confort été comme hiver
- 13 appartements seulement, du T2 au T5
- Penthouse dernier étage avec toit-terrasse privatif et vue panoramique
- Extérieurs privatifs pour chaque logement, exposition sud-ouest
- Cuisines aménagées, salles de bains équipées, parking sécurisé, cave
Paris en 2h25 depuis la gare de Saint-Brieuc, à 3 min à pied.
Programme en cours de commercialisation — stock limité.
Pied-à-terre en Bretagne, à quelques minutes des plages des Côtes-d'Armor.
Résidence N38, Boulevard Clémenceau — avenue classée Architecture Contemporaine Remarquable, au cœur de Saint-Brieuc.
Ce qui distingue N38 :
- Bâtiment passif certifié — quasi aucune charge de chauffage, confort été comme hiver
- 13 appartements seulement, du T2 au T5
- Penthouse dernier étage avec toit-terrasse privatif et vue panoramique
- Extérieurs privatifs pour chaque logement, exposition sud-ouest
- Cuisines aménagées, salles de bains équipées, parking sécurisé, cave
Paris en 2h25 depuis la gare de Saint-Brieuc, à 3 min à pied.
Programme en cours de commercialisation — stock limité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse du point de vente
28 Boulevard Waldeck Rousseau 22000 Saint-BrieucOffre commerciale
Offres spéciales INVESTISSEURS
***Offre spéciale pour les INVESTISSEURS en LMNP : Jusqu’à 10 000 € d’ameublement et décoration offerts*.
***Offre spéciale pour les INVESTISSEURS en Jeanbrun : 10 ans de gestion locative offerts*.
Profitez également de nos simulations personnalisées gratuites avec notre conseillère commerciale.
Du 08/05/2026 au 31/08/2026
Ouvrir
Détail des logements
appartement
T2
T2
à partir de 219 000 €
jusqu'à 49 m²
appartement
T3
T3
à partir de 325 000 €
jusqu'à 81 m²
appartement
T4
T4
à partir de 479 000 €
jusqu'à 133 m²
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs locatifs de déduire chaque année une part du prix du logement via un système d'amortissement
La réglementation environnementale entrée en vigueur en 2022 permet d'obtenir des constructions plus performantes dans le respect de l'environnement en produisant de manière autonome leur énergie renouvelable.
Résidence N38 : Programme immobilier neuf à Saint-Brieuc
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H&C Partners
28 boulevard waldeck rousseau
22000 Saint-Brieuc
SIRET : 82989217300032
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