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Vente Maison à Yvignac-la-Tour

2 pcs
170㎡
Terr 1 220㎡

96 565 € (568 €/m²)

Vente Maison à Yvignac-la-Tour

2 pcs
170㎡
Terr 1 220㎡

96 565 € (568 €/m²)

Maison Yvignac-la-Tour

Un beau projet adapté aux férus de rénovation !

A 5mns du Village d'Yvignac-la-tour et de Broons , accès rapide à la RN12 et à 20mns de Dinan.

Suite à un changement de projet des actuels propriétaires, nous vous proposons cet ancien corps de ferme à rénover, mitoyen d'un coté et sans vis à vis.

Quelques travaux sur la maison d'habitation avaient été entrepris (modifications des ouvertures, démolition intérieure partielle, décaissement du sol....) .

Raccordée aux réseaux (eau, électricité et assainissement), la maison d'habitation offre un potentiel habitable de 170m2 + combles aménageables.

Attenant une petite dépendance de 35m2, puis 2 autres dépendances non attenantes de 70m2 au sol qui offrent l'espace idéal pour une activité professionnelle, besoin de stockage ou de gîte.

La parcelle d'une contenance totale de 1220 m2 se compose d'une cour intérieure sur l'avant et d'un terrain non clos sur l'arrière.

Venez découvrir son potentiel !

(8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12305-SA - 16/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    96 565 € (568 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 89 000 €

    Dont 8,50% à la charge de l'acquéreur (soit 7 565 €)

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  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    1220 m²
  • Pièces :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Jardin - A rénover
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Agence Arguenon Dinan

( 420 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
491 €
Par mois
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